包租买卖合同模板

包租买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日在____市____区签订，为明确双方权利义务，特订立如下条款：

一、合同标的

1.1本合同标的为位于____市____区____路____号____室（以下简称“标的物”）的房产。

1.2标的物现状为：房屋结构为____，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

二、包租期限

2.1本合同包租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满，双方可协商续签。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月。

3.2租金支付方式：____

（1）押金：____元，于签订本合同时支付，合同期满无损坏退还。

（2）租金支付：每月____日前支付当月租金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护标的物，不得擅自改变房屋结构。

4.2乙方在使用过程中，如需对房屋进行装修，应征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

4.3乙方应负责房屋及附属设施的正常维护，保持房屋整洁、安全。

五、房屋转让及抵押

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让、抵押给第三方。

5.2如甲方同意乙方将房屋转让或抵押，乙方应承担由此产生的全部法律责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

6.2甲方逾期支付租金，应向乙方支付____%的违约金。

6.3乙方逾期交付押金，应向甲方支付____%的违约金。

6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.3附件：

（1）房产证复印件

（2）房屋平面图

（3）装修合同（如有）

（4）其他相关文件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____区签订，为明确各方的权利义务，保障甲方权益，特订立如下条款：

一、合同标的

1.1本合同标的为位于____市____区____路____号____室（以下简称“标的物”）的房产。

1.2标的物现状为：房屋结构为____，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

二、第三方主体

2.1第三方主体（以下简称“丙方”）为本合同的担保方，负责在甲方权益受到侵害时，按照本合同约定履行担保责任。

2.2丙方承诺在本合同约定的担保期限内，对甲方的债权提供全额担保。

三、包租期限

3.1本合同包租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同期满，双方可协商续签。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币____元/月。

4.2租金支付方式：____

（1）押金：____元，于签订本合同时支付，合同期满无损坏退还。

（2）租金支付：每月____日前支付当月租金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护标的物，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方应负责房屋及附属设施的正常维护，保持房屋整洁、安全。

5.3乙方如需对房屋进行装修，应征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

六、甲方的权益及责任

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对乙方逾期支付租金的行为进行追偿。

6.2甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，确保房屋的安全、整洁。

6.3甲方有权在合同期限内，要求乙方按照合同约定进行房屋的维护和保养。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如有下列违约行为之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变房屋结构；

（3）擅自转让、抵押房屋；

（4）损坏房屋及附属设施；

（5）其他违反合同约定的行为。

7.2乙方在合同期限内，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。

八、丙方的责权利

8.1丙方在本合同约定的担保期限内，对甲方的债权提供全额担保。

8.2丙方在甲方权益受到侵害时，按照本合同约定履行担保责任。

8.3丙方有权要求乙方在规定期限内履行还款义务。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

10.3附件：

（1）房产证复印件

（2）房屋平面图

（3）装修合同（如有）

（4）其他相关文件

十一、第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方在合同履行过程中，能够及时、充分地实现其合法权益。丙方的介入，有助于降低甲方的风险，提高合同的履行效率。

十二、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。通过增加甲方的权利条款、利益条款以及乙方的违约及限制条款，使甲方的权益得到充分体现，有助于维护甲方的合法权益。

签订日期：____年____月____日

甲方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

丙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____区签订，为明确各方的权利义务，保障乙方权益，特订立如下条款：

一、合同标的

1.1本合同标的为位于____市____区____路____号____室（以下简称“标的物”）的房产。

1.2标的物现状为：房屋结构为____，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

二、第三方主体

2.1第三方主体（以下简称“丙方”）为本合同的担保方，负责在乙方权益受到侵害时，按照本合同约定履行担保责任。

2.2丙方承诺在本合同约定的担保期限内，对乙方的债权提供全额担保。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同期满，双方可协商续签。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币____元/月。

4.2租金支付方式：____

（1）押金：____元，于签订本合同时支付，合同期满无损坏退还。

（2）租金支付：每月____日前支付当月租金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，享有标的物的使用权，但应遵守国家有关法律法规，爱护标的物，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方应负责房屋及附属设施的正常维护，保持房屋整洁、安全。

六、乙方的权益及责任

6.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，并在租赁期间保持房屋的适宜居住条件。

6.2乙方有权在合同期限内，对房屋进行合理使用和必要维护，但需提前告知甲方。

六、甲方的违约及限制条款

6.3甲方如有下列违约行为之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任：

（1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；

（2）擅自提高租金或违反合同约定的租金调整机制；

（3）违反合同约定，损害乙方权益的其他行为。

6.4甲方不得限制乙方的合理使用权和维护权，不得擅自干涉乙方的正常生活。

七、丙方的责权利

7.1丙方在本合同约定的担保期限内，对乙方的债权提供全额担保。

7.2丙方在乙方权益受到侵害时，按照本合同约定履行担保责任。

7.3丙方有权要求甲方履行合同义务，并在必要时采取法律行动保护乙方的权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

9.3附件：

（1）房产证复印件

（2）房屋平面图

（3）装修合同（如有）

（4）其他相关文件

十、乙方为主导的目的和意义

本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在租赁过程中的权益得到充分