北京出租合同模板

北京出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年__月__日签订，以下简称“本合同”：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方将该房屋的以下权利出租给乙方：

（1）该房屋的占有、使用、收益和处分的权利；

（2）该房屋的附属设施，包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯等。

1.2该房屋的具体情况如下：

（1）房屋地址：____市____区____街道____号；

（2）房屋结构：____层____室____厅____卫；

（3）房屋面积：____平方米；

（4）房屋装修情况：____；

（5）房屋设施：____。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意继续租赁，可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1甲方同意按照以下方式收取租金：

（1）租金金额：每月人民币____元；

（2）租金支付方式：____；

（3）租金支付时间：每月____日前。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或乙方提前终止租赁，甲方在扣除乙方应支付的费用后，将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照甲方的要求合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方在使用过程中，应爱护该房屋及附属设施，不得损坏。

5.3乙方应承担因使用该房屋而产生的维修费用。

六、违约责任

6.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.3附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）房屋租赁合同签订地政府相关部门的证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同由以下三方于____年__月__日签订，以下简称“本合同”：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，为保障甲方的权益，丙方愿意作为担保方，对乙方的租赁行为提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方将该房屋的以下权利出租给乙方：

（1）该房屋的占有、使用、收益和处分的权利；

（2）该房屋的附属设施，包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯等。

1.2该房屋的具体情况如下：

（1）房屋地址：____市____区____街道____号；

（2）房屋结构：____层____室____厅____卫；

（3）房屋面积：____平方米；

（4）房屋装修情况：____；

（5）房屋设施：____。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意继续租赁，可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1甲方同意按照以下方式收取租金：

（1）租金金额：每月人民币____元；

（2）租金支付方式：____；

（3）租金支付时间：每月____日前。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或乙方提前终止租赁，甲方在扣除乙方应支付的费用后，将押金无息退还乙方。

五、丙方担保责任

5.1丙方同意对乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元。

5.2如乙方未能按照本合同约定支付租金，丙方应在接到甲方书面通知之日起____日内，向甲方支付相应金额的租金。

5.3丙方担保责任在本合同有效期内有效。

六、房屋使用及维护

6.1乙方应按照甲方的要求合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2乙方在使用过程中，应爱护该房屋及附属设施，不得损坏。

6.3乙方应承担因使用该房屋而产生的维修费用。

七、违约责任

7.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2如丙方未履行担保义务，甲方有权直接向丙方追偿，丙方应无条件履行其担保责任。

7.3如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）房屋租赁合同签订地政府相关部门的证明文件。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方作为出租方的合法权益。通过增加甲方的权利条款，如提前解除合同、违约责任追究等，确保甲方在租赁过程中的利益不受损害。同时，引入第三方担保方丙方，进一步保障甲方的租金收入。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为担保方，可以降低甲方在租赁过程中的风险。丙方提供担保，为甲方提供了额外的保障，确保乙方按时支付租金，减少甲方追讨租金的难度。此外，丙方的参与也有利于维护租赁市场的稳定，促进租赁关系的和谐发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同由以下三方于____年__月__日签订，以下简称“本合同”：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方愿意将其位于____市____区____街道____号的商业用房（以下简称“该商业用房”）出租给乙方使用，为保障乙方的租赁权益，丙方同意作为担保方，对乙方的租赁行为提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、商业用房基本情况

1.1甲方将该商业用房的以下权利出租给乙方：

（1）该商业用房的占有、使用、收益权利；

（2）该商业用房的附属设施，包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯等。

1.2该商业用房的具体情况如下：

（1）商业用房地址：____市____区____街道____号；

（2）商业用房面积：____平方米；

（3）商业用房装修情况：____；

（4）商业用房设施：____。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意继续租赁，可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1甲方同意按照以下方式收取租金：

（1）租金金额：每月人民币____元；

（2）租金支付方式：____；

（3）租金支付时间：每月____日前。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或乙方提前终止租赁，甲方在扣除乙方应支付的费用后，将押金无息退还乙方。

五、丙方担保责任

5.1丙方同意对乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元。

5.2如乙方未能按照本合同约定支付租金，丙方应在接到甲方书面通知之日起____日内，向甲方支付相应金额的租金。

5.3丙方担保责任在本合同有效期内有效。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方提供该商业用房的合法产权证明和租赁登记备案证明。

6.2乙方有权对商业用房的装修进行必要的改动，但需提前告知甲方并获得书面同意。

6.3乙方有权在租赁期内根据商业运营需求调整商业用房的内部布局。

七、甲方违约及限制条款

7.1如甲方未按约定提供商业用房或提供的服务不符合合同要求，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

7.2如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担解除合同的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

附件：

（1）商业用房产权证复印件；

（2）商业用房租赁登记备案证明；

（3）房屋租赁合同签订地政府相关部