新建房出售合同模板

新建房出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋（以下简称“标的房屋”），现同意将其出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，结构为__________，用途为__________。

1.3标的房屋的土地使用权性质为__________，土地使用权面积为__________平方米。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的买卖价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元（大写：__________）。

2.3乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________）。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应在__________个工作日内，与甲方办理房屋产权过户手续。

3.3甲方应在办理房屋产权过户手续前，将标的房屋的权属证明文件、土地使用权证明文件等提交给乙方。

四、税费承担

4.1买卖双方按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担相应的税费。

4.2甲方应在办理房屋产权过户手续前，将应缴税费缴纳完毕，并将缴税凭证提交给乙方。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。

5.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同补充协议

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋（以下简称“标的房屋”），现甲方同意将其出售给乙方，并委托丙方作为担保方，为确保交易安全，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，结构为__________，用途为__________。

1.3标的房屋的土地使用权性质为__________，土地使用权面积为__________平方米。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的买卖价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元（大写：__________）。

2.3乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________）。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的付款行为提供担保，确保乙方按合同约定支付房款。

3.2丙方在本合同签订之日起，承担以下担保责任：

（1）对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按合同约定支付房款；

（2）如乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，代乙方支付相应房款；

（3）丙方代乙方支付房款后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

4.1甲方在本合同签订后，有权要求乙方按照约定支付房款，并有权对乙方的付款情况进行监督。

4.2如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方在标的房屋交付给乙方前，有权保留房屋产权证明文件及土地使用权证明文件。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款，否则视为乙方违约。

5.2乙方在未支付全部房款前，不得以任何理由要求提前入住或使用标的房屋。

5.3乙方如因自身原因导致交易失败，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

本合同中，第三方丙方的介入，旨在为甲方提供资金安全保障，确保甲方权益不受侵害。甲方作为主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，有效保障了自身的利益。本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，确保交易安全，促进房地产市场的健康发展。

甲方权益主导的目的和意义：

1.明确甲方的权益，保障甲方在交易过程中的合法权益。

2.通过增加甲方权利条款，提高甲方在交易中的话语权。

3.强化甲方对交易过程的监督，确保交易顺利进行。

第三方介入的意义和目的：

1.为甲方提供资金安全保障，降低交易风险。

2.通过第三方担保，增加交易的可信度，提高交易成功率。

3.促进房地产市场的稳定发展，为甲方创造更多商机。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋（以下简称“租赁房屋”），现甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，并委托丙方作为担保方，为确保租赁关系的稳定和乙方的权益，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，结构为__________，用途为__________。

1.3租赁房屋的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁房屋的租金为人民币__________元/月（大写：__________）。

2.2乙方应在每月__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：__________）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付第一个月租金及押金人民币__________元（大写：__________）。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的租金支付行为提供担保，确保乙方按合同约定支付租金。

3.2丙方在本合同签订之日起，承担以下担保责任：

（1）对乙方的租金支付行为进行监督，确保乙方按合同约定支付租金；

（2）如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，代乙方支付相应租金；

（3）丙方代乙方支付租金后，有权向乙方追偿。

四、乙方权益保障

4.1乙方在本合同签订后，有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有租赁期间的居住权。

4.2乙方有权要求甲方保持租赁房屋的适宜居住状态，并在租赁期间内进行必要的维修和保养。

4.3乙方在租赁期间内，有权对租赁房屋进行合法的装修，但需事先征得甲方同意。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方应在租赁期间内，确保租赁房屋的适宜居住状态，并按照合同约定进行必要的维修和保养。

5.2甲方不得擅自进入租赁房屋，未经乙方同意，不得干涉乙方的正常居住。

5.3如甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租赁关系中的权益得到充分保障，提高租赁满意度。