北京买房合同模板

北京买房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于北京市的房产，乙方同意将房产出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：北京市____________________区____________________路____________________号____________________楼____________________室。

2.房产面积：____________________平方米。

3.房产产权：____________________。

4.房产用途：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（￥____________________）。

2.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的____________________%作为定金，即人民币____________________元整（￥____________________）。

3.甲方应在办理房产过户手续前，支付房屋总价款的____________________%作为首付款，即人民币____________________元整（￥____________________）。

4.甲方应在办理房产过户手续后，支付房屋总价款的____________________%作为尾款，即人民币____________________元整（￥____________________）。

三、房产过户及税费承担

1.甲方应在办理房产过户手续前，支付____________________元整（￥____________________）作为房产过户税费。

2.乙方应在本合同签订后____________________个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

3.房产过户手续办理过程中产生的相关费用，由____________________方承担。

四、违约责任

1.甲方未按约定支付房款，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.乙方未按约定配合办理房产过户手续，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

3.双方如有其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》的有关规定承担相应责任。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向北京市____________________区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋权属证明；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋权属证明；

（4）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于北京市的房产，乙方同意将房产出售给甲方，丙方作为担保方，为保证交易安全，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：北京市____________________区____________________路____________________号____________________楼____________________室。

2.房产面积：____________________平方米。

3.房产产权：____________________。

4.房产用途：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（￥____________________）。

2.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的____________________%作为定金，即人民币____________________元整（￥____________________）。

3.甲方应在办理房产过户手续前，支付房屋总价款的____________________%作为首付款，即人民币____________________元整（￥____________________）。

4.甲方应在办理房产过户手续后，支付房屋总价款的____________________%作为尾款，即人民币____________________元整（￥____________________）。

三、丙方担保责任

1.丙方为本合同交易提供担保，担保金额为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.若甲方未能按时支付房款，丙方应在收到乙方书面通知后____________________个工作日内，向乙方支付相应款项。

3.丙方有权要求乙方在收到担保款项后____________________个工作日内，向丙方提供相应的房产过户手续。

四、甲方的权益及权利条款

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供房产的权属证明、房屋质量保证等相关材料。

2.甲方有权要求乙方在办理房产过户手续过程中，积极配合并提供必要的协助。

3.甲方有权要求乙方在交付房屋时，确保房屋符合合同约定的质量标准。

4.甲方有权要求乙方在交付房屋后，提供房屋的物业管理等相关资料。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定时间交付房屋，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.乙方如未按约定提供房产过户手续，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

3.乙方如未按约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的房款及定金。

4.乙方在签订本合同前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房产。

六、丙方的责任及权利条款

1.丙方有权要求乙方按照本合同约定，按时交付房屋及办理房产过户手续。

2.丙方有权要求乙方在办理房产过户手续过程中，提供必要的协助。

3.丙方有权要求乙方在交付房屋时，确保房屋符合合同约定的质量标准。

4.丙方有权要求乙方在交付房屋后，提供房屋的物业管理等相关资料。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向北京市____________________区人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.如遇以下情况，本合同自动解除：

（1）甲方在签订本合同后，未按约定支付房款；

（2）乙方在签订本合同后，未按约定交付房屋；

（3）丙方在签订本合同后，未按约定履行担保责任。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方在购房过程中的权益得到保障，降低交易风险，促进交易的顺利完成。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为主导方，通过设定详细的权益条款、违约及限制条款，旨在保障自身权益，确保交易安全，实现购房目的。

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋权属证明；

（4）丙方担保合同；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋权属证明；

（4）丙方担保合同；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于乙方有意向出售其名下位于北京市的房产，甲方有意向购买，丙方作为中介方，为促成交易提供专业服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：北京市____________________区____________________路____________________号____________________楼____________________室。

2.房产面积：____________________平方米。

3.房产产权：____________________。

4.房产用途：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（￥____________________）。

2.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的____________________%作为定金，即人民币____________________元整（￥____________________）。

3.甲方应在办理房产过户手续前，支付房屋总价款的____________________%作为首付款，即人民币____________________元整（￥____________________）。

4.甲方应在办理房产过户手续后，支付房屋总价款的____________________%作为尾款，即人民币____________________元整（￥____________________）。

三、丙方中介服务条款

1.丙方负责提供专业的房产交易咨询服务，包括市场行情分析、交易流程指导等。

2.丙方有权要求乙方在交易过程中提供真实、完整的房产信息。

3.丙方有权要求甲方在交易过程中遵守合同约定，按时支付房款。

四、乙方的权益及权利条款

1.乙方有权要求丙方在交易过程中提供专业、高效的服务。

2.乙方有权要求丙方在交易完成后，协助办理房产过户手续。

3.乙方有权要求甲方在签订本合同后，不得擅自撤销购房意向。

4.乙方有权要求丙方在交易过程中，保守其商业秘密和个人隐私。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定时间支付房款，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.甲方如未按约定办理房产过户手续，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

3.甲方如未按约定支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及首付款。

4.甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得将购房权转让给第三方。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向北京市____________________区人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.如遇以下情况，本合同自动解除：

（1）丙方未能履行中介服务职责，导致交易无法完成；

（2）甲方在签订本合同后，未按约定支付房款；

（3）乙方在签订本合同后，未按约定交付房产。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为房产所有者，通过设定详细的权益条款和违约及限制条款，旨在保障自身权益，确保房产交易的安全和顺利进行。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方在本次交易中，作为购房方，其权益主要通过丙