开发代运营合同模板

开发代运营合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系方式：_____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有某项目（以下简称“项目”）的开发权，乙方愿意接受甲方委托，对项目进行代运营服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：________________________

1.2项目地点：________________________

1.3项目规模：________________________

1.4项目性质：________________________

二、代运营服务内容

2.1乙方负责项目的整体运营管理，包括但不限于以下内容：

（1）项目宣传推广；

（2）项目招商租赁；

（3）项目物业管理；

（4）项目客户服务；

（5）项目财务核算；

（6）项目风险评估与控制；

（7）其他与项目运营相关的服务。

2.2乙方应按照甲方要求，制定详细的运营方案，经甲方审核批准后执行。

三、双方权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）提供项目相关资料，包括但不限于项目图纸、权属证明等；

（2）监督乙方按照合同约定履行代运营服务；

（3）支付乙方代运营服务费用；

（4）配合乙方进行项目运营；

（5）承担项目运营过程中的相关风险。

3.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定，全面负责项目运营；

（2）定期向甲方报告项目运营情况；

（3）确保项目运营安全、合规；

（4）遵守国家法律法规和行业规范；

（5）承担项目运营过程中的相关责任。

四、代运营服务费用及支付方式

4.1代运营服务费用为：人民币_________元整（大写：_________________________元整）。

4.2代运营服务费用按月支付，甲方于每月____日前将上月代运营服务费用支付至乙方指定账户。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及项目运营过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金按以下标准计算：

（1）逾期付款的，按逾期付款金额的____%计算；

（2）未按约定履行代运营服务的，按实际损失金额的____%计算；

（3）泄露商业秘密的，按泄露内容价值的一倍计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

九、附件

1.项目相关资料；

2.运营方案；

3.付款凭证；

4.其他与本合同相关文件。

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.项目相关资料；

2.运营方案；

3.付款凭证；

4.其他与本合同相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系方式：_____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系方式：_____________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有某项目（以下简称“项目”）的开发权，乙方愿意接受甲方委托，对项目进行代运营服务，第三方作为项目投资方，同意参与项目投资及收益分配。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：________________________

1.2项目地点：________________________

1.3项目规模：________________________

1.4项目性质：________________________

二、代运营服务内容

2.1乙方负责项目的整体运营管理，包括但不限于以下内容：

（1）项目宣传推广；

（2）项目招商租赁；

（3）项目物业管理；

（4）项目客户服务；

（5）项目财务核算；

（6）项目风险评估与控制；

（7）其他与项目运营相关的服务。

三、第三方投资及收益分配

3.1第三方同意投资人民币_________元整（大写：_________________________元整）用于项目开发及运营。

3.2第三方投资款项于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。

3.3项目运营收益按照以下比例进行分配：甲方占比____%，乙方占比____%，第三方占比____%。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方及第三方履行合同义务；

（2）决定项目运营策略；

（3）对乙方及第三方的运营行为进行审核；

（4）在项目运营过程中享有优先购买权；

（5）在项目运营过程中享有优先租赁权。

4.2甲方义务：

（1）向乙方及第三方提供项目相关资料；

（2）支付乙方及第三方应得报酬；

（3）配合乙方及第三方进行项目运营；

（4）承担项目运营过程中的相关风险。

五、乙方及第三方权利义务

5.1乙方权利：

（1）按照甲方要求制定运营方案；

（2）根据运营情况调整运营策略；

（3）在运营过程中享有项目收益；

（4）在项目运营过程中享有优先租赁权。

5.2乙方义务：

（1）全面负责项目运营；

（2）定期向甲方报告项目运营情况；

（3）确保项目运营安全、合规；

（4）遵守国家法律法规和行业规范。

5.3第三方权利：

（1）在项目运营过程中享有投资收益；

（2）参与项目运营决策；

（3）在项目运营过程中享有优先租赁权。

5.4第三方义务：

（1）按时支付投资款项；

（2）遵守本合同约定；

（3）配合乙方及甲方进行项目运营。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方及第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方及第三方违约金按以下标准计算：

（1）逾期付款的，按逾期付款金额的____%计算；

（2）未按约定履行代运营服务的，按实际损失金额的____%计算；

（3）泄露商业秘密的，按泄露内容价值的一倍计算。

6.3乙方及第三方在项目运营过程中，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置项目资产。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

九、附件

1.项目相关资料；

2.运营方案；

3.付款凭证；

4.其他与本合同相关文件。

本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

第三方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.项目相关资料；

2.运营方案；

3.付款凭证；

4.其他与本合同相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丰富项目投资渠道，提高项目资金实力；

2.分担项目风险，降低甲方投资压力；

3.优化项目运营管理，提高项目收益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保项目运营符合甲方利益，实现项目价值最大化；

2.强化甲方在项目中的主导地位，保障甲方权益；

3.提高项目运营效率，降低运营成本。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系方式：_____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系方式：_____________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有某商业综合体（以下简称“综合体”）的开发权，乙方作为专业运营团队，愿意接受甲方委托，对综合体进行代运营服务，第三方作为投资者，同意参与综合体运营收益的分配。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、综合体概述

1.1综合体名称：________________________

1.2综合体地点：________________________

1.3综合体规模：________________________

1.4综合体性质：商业综合体

二、代运营服务内容

2.1乙方负责综合体的整体运营管理，包括但不限于以下内容：

（1）综合体宣传推广；

（2）综合体招商租赁；

（3）综合体物业管理；

（4）综合体客户服务；

（5）综合体财务核算；

（6）综合体风险评估与控制；

（7）其他与综合体运营相关的服务。

三、第三方投资及收益分配

3.1第三方同意投资人民币_________元整（大写：_________________________元整）用于综合体开发及运营。

3.2第三方投资款项于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。

3.3综合体运营收益按照以下比例进行分配：甲方占比____%，乙方占比____%，第三方占比____%。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）根据市场情况和甲方要求，制定和调整运营策略；

（2）在运营过程中享有项目收益；

（3）在运营过程中享有对综合体资产的使用权；

（4）在运营过程中享有对第三方投资者的协调权。

4.2乙方义务：

（1）全面负责综合体的运营；

（2）确保综合体运营安全、合规；

（3）定期向甲方和第三方报告综合体运营情况；

（4）遵守国家法律法规和行业规范。

五、甲方及第三方权利义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方和第三方履行合同义务；

（2）在运营过程中享有决策权；

（3）在运营过程中享有对综合体资产的所有权。

5.2甲方义务：

（1）向乙方提供综合体相关资料；

（2）支付乙方和第三方应得报酬；

（3）配合乙方和第三方进行综合体运营；

（4）承担综合体运营过程中的相关风险。

5.3第三方权利：

（1）在运营过程中享有投资收益；

（2）参与综合体运营决策；

（3）在运营过程中享有对综合体资产的监督权。

5.4第三方义务：

（1）按时支付投资款项；

（2）遵守本合同约定；

（3）配合乙方和甲方进行综合体运营。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方和第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方和第三方违约金按以下标准计算：

（1）逾期付款的，按逾期付款金额的____%计算；

（2）未按约定履行代运营服务的，按实际损失金额的____%计算；

（3）泄露商业秘密的，按泄露内容价值的一倍计算。

6.3乙方和第三方在运营过程中，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置综合体资产。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发