新起草商铺租赁合同模板

新起草商铺租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________商铺的出租权，并愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：商铺

1.2租赁物位置：__________________________

1.3租赁物面积：__________________________平方米

1.4租赁物结构：__________________________

1.5租赁物现状：__________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________________________元，乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金或甲方认可的支付方式支付租金。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物在使用过程中保持良好状态。

4.3租赁期间，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁物的交付与接收

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将租赁物交付乙方。

5.2乙方应在收到租赁物后____个工作日内，对租赁物进行检查，如发现租赁物存在质量问题，应在检查完毕后____个工作日内通知甲方。

六、租赁物的转租与转借

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给第三方。

6.2如甲方同意乙方转租或转借，乙方应向甲方支付转租或转借费用。

七、违约责任

7.1若甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

7.2若乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物产权证明

3.其他相关文件

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________商铺的出租权，乙方愿意承租该商铺，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：商铺

1.2租赁物位置：__________________________

1.3租赁物面积：__________________________平方米

1.4租赁物结构：__________________________

1.5租赁物现状：__________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________________________元，乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金或甲方认可的支付方式支付租金。

四、第三方担保条款

4.1第三方同意对乙方在本合同项下的租金支付义务提供全额担保。

4.2若乙方未按约定支付租金，第三方应在接到甲方通知后____个工作日内，代乙方支付相应租金。

4.3第三方担保期间，甲方不得解除本合同，但乙方违约的情形除外。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物在使用过程中保持良好状态。

5.3租赁期间，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁物的交付与接收

6.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将租赁物交付乙方。

6.2乙方应在收到租赁物后____个工作日内，对租赁物进行检查，如发现租赁物存在质量问题，应在检查完毕后____个工作日内通知甲方。

七、租赁物的转租与转借

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给第三方。

7.2如甲方同意乙方转租或转借，乙方应向甲方支付转租或转借费用。

八、违约责任

8.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

8.2若乙方擅自改变租赁物的结构、用途和外观，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.3若乙方在租赁期间造成租赁物损坏，乙方应承担全部赔偿责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物产权证明

3.第三方担保承诺书

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供租金支付保障，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租金的按时收取，维护自身权益，同时通过严格限制乙方的违约行为，保障租赁物的安全和完好。本合同的签订，旨在明确各方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和长久。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________商铺的出租权，乙方愿意承租该商铺，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：商铺

1.2租赁物位置：__________________________

1.3租赁物面积：__________________________平方米

1.4租赁物结构：__________________________

1.5租赁物现状：__________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________________________元，乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金或甲方认可的支付方式支付租金。

四、第三方担保条款

4.1第三方同意对乙方在本合同项下的租金支付义务提供全额担保。

4.2若乙方未按约定支付租金，第三方应在接到甲方通知后____个工作日内，代乙方支付相应租金。

4.3第三方担保期间，甲方不得解除本合同，但乙方违约的情形除外。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物在使用过程中保持良好状态。

5.3租赁期间，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁物的交付与接收

6.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将租赁物交付乙方。

6.2乙方应在收到租赁物后____个工作日内，对租赁物进行检查，如发现租赁物存在质量问题，应在检查完毕后____个工作日内通知甲方。

七、乙方的权利与利益

7.1乙方有权要求甲方在租赁期间保持租赁物的良好状态，不得对乙方进行不合理干扰。

7.2乙方有权根据市场情况调整租赁物的使用方式，但需提前____个工作日通知甲方。

7.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情决定是否续租或退租。

八、甲方的违约及限制条款

8.1若甲方未按约定交付租赁物或提供必要的设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

8.2若甲方在租赁期间擅自改变租赁物的用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

8.3甲方不得因乙方对租赁物的合理使用而解除本合同。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物产权证明

3.第三方担保承诺书

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保