房屋合作投资合同模板

房屋合作投资合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（投资方）：________________________

乙方（合作方）：________________________

鉴于甲方有意向投资乙方拥有的房屋项目，乙方同意甲方投资，双方经友好协商，达成如下合作投资协议：

一、合作项目

1.1合作项目为乙方拥有的位于________________________的房屋项目，以下简称“合作项目”。

二、投资金额

2.1甲方同意向乙方投资人民币________________________元（大写：________________________），用于合作项目的开发及运营。

2.2投资金额支付方式：甲方应在本合同签订之日起________________________内，分________________________期支付完毕。

三、投资权益

3.1甲方对合作项目享有投资权益，包括但不限于：

（1）对合作项目的投资收益享有分配权；

（2）对合作项目的经营管理享有一定的决策权；

（3）对合作项目的资产享有优先受让权。

3.2乙方保证甲方投资权益的合法性和有效性，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租等处分合作项目的权益。

四、合作期限

4.1本合同有效期为________________________年，自双方签字盖章之日起生效。

4.2合作期限届满后，经双方协商一致，可续签本合同。

五、经营管理

5.1合作项目由乙方负责经营管理，甲方有权对经营管理提出建议和意见。

5.2乙方应按照国家法律法规和相关规定，依法合规经营，确保合作项目的合法权益。

六、收益分配

6.1合作项目的收益按照以下方式进行分配：

（1）甲方投资回报：每年按投资金额的________________________%向甲方支付投资回报；

（2）净利润分配：合作项目的净利润在扣除各项费用和成本后，按照甲方、乙方双方约定的比例进行分配。

七、风险承担

7.1合作项目的风险由甲方、乙方共同承担。

7.2甲方应自行承担投资风险，包括但不限于投资回报的波动、投资损失等。

七、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

八、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.合作项目相关资料；

2.投资金额支付凭证；

3.其他相关文件。

甲方（投资方）：________________________

乙方（合作方）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（投资方）：________________________

乙方（合作方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方有意向投资乙方拥有的房屋项目，乙方同意甲方投资，丙方作为第三方参与，三方经友好协商，达成如下合作投资协议：

一、合作项目

1.1合作项目为乙方拥有的位于________________________的房屋项目，以下简称“合作项目”。

二、投资金额

2.1甲方同意向乙方投资人民币________________________元（大写：________________________），用于合作项目的开发及运营。

2.2投资金额支付方式：甲方应在本合同签订之日起________________________内，分________________________期支付完毕。

三、投资权益

3.1甲方对合作项目享有投资权益，包括但不限于：

（1）对合作项目的投资收益享有优先分配权；

（2）对合作项目的经营管理享有决定权；

（3）对合作项目的资产享有优先购买权；

（4）在合作项目盈利时，甲方有权获得至少________________________%的净利润。

四、第三方责任

4.1丙方作为第三方，负责对合作项目的资金进行监管，确保资金使用符合约定用途。

4.2丙方应定期向甲方提供资金使用情况的报告，确保甲方对资金使用的知情权。

4.3丙方对合作项目的资金监管不力，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

五、经营管理

5.1合作项目的经营管理由乙方负责，但需遵守甲方的投资政策和指导原则。

5.2甲方有权对乙方的经营管理提出建议和意见，乙方应在合理期限内给予答复。

六、收益分配

6.1合作项目的收益按照以下方式进行分配：

（1）甲方投资回报：每年按投资金额的________________________%向甲方支付投资回报；

（2）净利润分配：合作项目的净利润在扣除各项费用和成本后，按照甲方、乙方双方约定的比例进行分配，其中甲方至少获得________________________%的净利润。

七、乙方的违约责任

7.1乙方如有以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按约定时间支付投资回报的，应支付违约金，违约金为应支付金额的________________________%；

（2）未按约定用途使用投资资金的，应赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）擅自转让、抵押、出租等处分合作项目的权益，损害甲方权益的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

八、限制条款

8.1乙方在合作期间，未经甲方同意，不得以任何形式转让、抵押、出租或处分合作项目的权益。

8.2乙方不得将合作项目涉及的技术、商业秘密等信息泄露给第三方。

8.3乙方在合作期间，不得从事与甲方投资政策相悖的经营活动。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.合作项目相关资料；

2.投资金额支付凭证；

3.第三方监管协议；

4.其他相关文件。

甲方（投资方）：________________________

乙方（合作方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的投资权益，确保资金使用的透明度和合规性。通过丙方的监管，甲方可以更加放心地投资，降低投资风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在合作中的权益得到充分保障，实现投资回报最大化，同时通过限制乙方的行为，确保合作项目的稳定性和可持续性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（投资方）：________________________

乙方（合作方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方有意向投资乙方拥有的房地产开发项目，乙方希望借助甲方的资金支持，丙方作为第三方财务顾问，三方经友好协商，达成如下合作投资协议：

一、合作项目

1.1合作项目为乙方拥有的房地产开发项目，包括土地开发、建筑安装、配套设施建设等，以下简称“合作项目”。

二、投资金额

2.1甲方同意向乙方投资人民币________________________元（大写：________________________），用于合作项目的开发及运营。

2.2投资金额支付方式：甲方应在本合同签订之日起________________________内，分________________________期支付完毕。

三、乙方权益

3.1乙方对合作项目享有以下权益：

（1）对合作项目的开发进度、建设标准拥有最终决定权；

（2）对合作项目的销售收入享有优先分配权；

（3）对合作项目的利润享有至少________________________%的份额。

四、第三方责任

4.1丙方作为第三方财务顾问，负责对合作项目的财务状况进行审核，确保资金使用的合理性和合规性。

4.2丙方应定期向乙方提供财务报告，包括项目成本、收入、利润等关键财务指标。

4.3丙方对合作项目的财务审核不力，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。

五、经营管理

5.1合作项目的经营管理由乙方负责，甲方提供资金支持，并享有一定的监督权。

5.2甲方有权要求乙方提供项目进展报告，并对项目进度进行必要的监督。

六、收益分配

6.1合作项目的收益按照以下方式进行分配：

（1）项目开发成本、运营成本及税收等必要支出后，剩余利润按照甲方、乙方、丙方约定的比例分配；

（2）乙方作为合作方，应获得至少________________________%的净利润。

七、甲方的违约责任

7.1甲方如有以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按约定时间支付投资款项的，应支付违约金，违约金为应支付金额的________________________%；

（2）擅自终止投资或撤资的，应赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）未履行监督义务，导致项目损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、限制条款

8.1甲方在合作期间，未经乙方同意，不得以任何形式干预乙方的经营管理决策。

8.2甲方不得要求乙方按照其利益需要调整项目开发标准或进度。

八、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.合作项目相关资料；

2.投资金额支付凭证；

3.第三方财务顾问协议；

4.其他相关文件。

甲方（投资方）：________________________

乙方（合作方）：________________