购房合同模板 不可抗

购房合同模板不可抗第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：

住所地：________________

法定代表人：_____________

联系电话：________________

乙方（买方）：

住所地：________________

法定代表人：_____________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意将其位于________________的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________

2.房屋面积：________________

3.房屋结构：________________

4.房屋权属：甲方为房屋所有权人，拥有完整的房屋所有权及处分权。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.付款方式：乙方应在签订本合同之日起___个工作日内，将房屋总价款的___%支付给甲方，剩余款项于房屋交付使用前支付完毕。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在双方约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

2.验收标准：乙方在房屋交付时，对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起___个工作日内予以修复或退还已支付的房屋价款。

3.验收期限：乙方应在房屋交付之日起___个工作日内完成验收。

四、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的___%。

2.乙方未能按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的___%。

3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。

六、争议解决

1.双方对本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

住所地：________________

法定代表人：_____________

联系电话：________________

乙方（买方）：

住所地：________________

法定代表人：_____________

联系电话：________________

第三方（担保方）：

住所地：________________

法定代表人：_____________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意将其位于________________的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，第三方作为担保方同意为乙方的付款义务提供担保，甲乙双方及第三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________

2.房屋面积：________________

3.房屋结构：________________

4.房屋权属：甲方为房屋所有权人，拥有完整的房屋所有权及处分权。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.付款方式：乙方应在签订本合同之日起___个工作日内，将房屋总价款的___%支付给甲方，剩余款项于房屋交付使用前支付完毕。

3.第三方担保金额：第三方同意为乙方支付房屋总价款的___%提供担保，担保期限自本合同签订之日起至房屋交付使用完毕。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在双方约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

2.验收标准：乙方在房屋交付时，对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起___个工作日内予以修复或退还已支付的房屋价款。

3.验收期限：乙方应在房屋交付之日起___个工作日内完成验收。

四、甲方的权利与义务

1.甲方享有房屋所有权，有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。

2.甲方有权要求第三方在担保期限内履行担保义务。

3.甲方有权在乙方违约时，要求乙方或第三方承担违约责任。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权在房屋交付后取得房屋所有权。

2.乙方应按照合同约定支付房屋价款。

3.乙方应配合甲方进行房屋验收。

六、第三方的责权利

1.第三方作为担保方，对乙方支付房屋总价款的___%承担担保责任。

2.第三方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。

3.第三方在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

1.乙方未能按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的___%。

2.甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的___%。

3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方不得将房屋用于非法用途。

2.乙方在房屋交付后不得擅自改变房屋结构。

3.乙方在房屋交付后不得将房屋出租或转卖。

九、争议解决

1.双方对本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

十、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

十一、第三方介入的意义和目的

第三方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的房屋价款能够得到及时支付，降低甲方在交易过程中的风险，确保甲方权益得到充分保障。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋所有者，通过设定乙方的付款义务和第三方的担保责任，确保房屋交易的安全性和稳定性，同时，甲方通过增加自身的权利条款和利益条款，保障自身在交易中的主导地位，确保交易顺利进行。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.第三方担保协议；

5.其他与本合同有关的文件。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

第三方（担保方）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（开发商）：

住所地：________________

法定代表人：_____________

联系电话：________________

乙方（购房者）：

住所地：________________

法定代表人：_____________

联系电话：________________

第三方（金融机构）：

住所地：________________

法定代表人：_____________

联系电话：________________

鉴于甲方开发建设的位于________________的住宅项目（以下简称“项目”）面向市场销售，乙方愿意购买该项目的住宅单元（以下简称“住宅”），第三方作为金融机构同意为乙方的购房贷款提供金融服务，甲乙双方及第三方经友好协商，达成如下协议：

一、住宅基本情况

1.住宅坐落：________________

2.住宅面积：________________

3.住宅户型：________________

4.住宅权属：甲方为项目的开发商，拥有项目的开发权及处分权。

二、住宅价格及付款方式

1.住宅总价：人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.付款方式：乙方应在签订本合同之日起___个工作日内，支付住宅总价款的___%作为首付款，剩余款项由第三方提供贷款服务。

3.贷款金额：乙方申请的贷款金额为人民币________________元整，由第三方在乙方满足贷款条件的情况下提供。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在双方约定的交付期限内，将住宅交付给乙方。

2.验收标准：乙方在房屋交付时，对住宅进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起___个工作日内予以修复或退还已支付的款项。

3.验收期限：乙方应在房屋交付之日起___个工作日内完成验收。

四、乙方的权利与义务

1.乙方享有住宅的购买权，有权在交付后取得住宅所有权。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付合格的住宅。

3.乙方应按照合同约定支付首付款和贷款款项。

五、第三方的责权利

1.第三方作为金融机构，为乙方的购房贷款提供金融服务，包括但不限于贷款审批、放款等。

2.第三方有权审核乙方的贷款申请，并决定是否提供贷款。

3.第三方在乙方违约时，有权采取相应的法律措施，包括但不限于催收贷款、拍卖抵押物等。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付首付款和贷款款项。

2.甲方应保证住宅符合国家相关建设标准和质量要求。

3.甲方应在合同约定的交付期限内交付合格的住宅。

七、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付住宅，应向乙方支付违约金，违约金为住宅总价款的___%。

2.乙方未能按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的___%。

3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方不得擅自改变住宅的结构和用途。

2.甲方不得将住宅出售给未经第三方同意的第三方。

3.甲方在乙方未付清全部款项前，保留对住宅的所有权。

九、争议解决

1.双方对本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

十、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

十一、乙方为主导的目的和意义

乙方作为购房者，通过引入第三方金融机构，保障了购房贷款的稳定性和利率的合理性，同时，乙方通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在购房过程中自身的权益得到充分保障，从而在交易中占据主导地位。

十二、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为开发商，在本合同中虽然仍保