统一售楼合同模板

统一售楼合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于：

一、甲方拥有合法土地使用权，并依法取得该土地上的建筑物（以下简称“标的物”）的所有权。

二、乙方愿意购买甲方上述标的物。

三、甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的标的物为位于__________的土地使用权及建筑物。

1.2标的物的具体位置、面积、用途、配套设施等以甲方提供的《房地产证》和《土地证》为准。

二、标的物价格及支付方式

2.1标的物价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将标的物价格全部支付给甲方。

2.3乙方支付方式如下：

（1）__________日内支付人民币__________元，作为定金；

（2）__________日内支付人民币__________元，作为首付；

（3）__________日内支付剩余款项人民币__________元。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后__________日内进行验收，如有不符合约定的情形，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________日内予以整改。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证标的物的权属清晰、合法；

（2）甲方应保证标的物的质量符合国家规定的标准；

（3）甲方应按约定交付标的物；

（4）甲方应配合乙方办理标的物的过户手续。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照约定支付标的物价款；

（2）乙方应按时验收标的物；

（3）乙方应配合甲方办理标的物的过户手续；

（4）乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付标的物的，应向乙方支付标的物总价款__________%的违约金；

（2）甲方提供的标的物不符合约定的，应承担相应的违约责任；

（3）甲方未配合乙方办理过户手续的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付标的物价款的，应向甲方支付标的物总价款__________%的违约金；

（2）乙方未按时验收标的物的，应承担相应的违约责任；

（3）乙方未配合甲方办理过户手续的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.《房地产证》

2.《土地证》

3.《物业管理公约》

4.《房屋买卖合同补充协议》

（注：以上合同内容仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于：

一、甲方拥有合法土地使用权，并依法取得该土地上的建筑物（以下简称“标的物”）的所有权。

二、乙方愿意购买甲方上述标的物。

三、丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。

四、甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的标的物为位于__________的土地使用权及建筑物。

1.2标的物的具体位置、面积、用途、配套设施等以甲方提供的《房地产证》和《土地证》为准。

二、标的物价格及支付方式

2.1标的物价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将标的物价格全部支付给甲方。

2.3乙方支付方式如下：

（1）__________日内支付人民币__________元，作为定金；

（2）__________日内支付人民币__________元，作为首付；

（3）__________日内支付剩余款项人民币__________元。

三、丙方担保条款

3.1丙方为本合同项下乙方的支付义务提供担保。

3.2丙方担保金额为人民币__________元。

3.3丙方担保期限为自本合同签订之日起至乙方履行完毕本合同约定的全部支付义务为止。

3.4丙方在担保期限内，未经甲方同意，不得免除或部分免除其对乙方的担保责任。

四、交付与验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后__________日内进行验收，如有不符合约定的情形，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________日内予以整改。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付标的物价款。

5.2甲方有权在乙方未按约定支付标的物价款的情况下，要求丙方履行担保责任。

5.3甲方有权要求乙方在标的物交付前，不得擅自处分标的物。

5.4甲方有权要求乙方在标的物交付后，遵守物业管理规定，维护物业环境。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付标的物价款的，应向甲方支付标的物总价款__________%的违约金。

6.2乙方未按时验收标的物的，应承担相应的违约责任。

6.3乙方在标的物交付前，未经甲方同意，擅自处分标的物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.4乙方违反物业管理规定的，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《房地产证》

2.《土地证》

3.《物业管理公约》

4.《房屋买卖合同补充协议》

本合同的签订，旨在通过丙方的担保，保障甲方的权益不受侵害。第三方丙方的介入，一方面增加了交易的信用保障，另一方面也使得甲方在交易过程中能够更加放心。甲方作为主导方，通过本合同明确了自身的权益和责任，同时增加了对乙方的限制和违约责任，以确保甲方在交易中的主导地位和利益最大化。本合同的签订，有助于维护甲方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于：

一、甲方拥有合法土地使用权，并依法取得该土地上的建筑物（以下简称“标的物”）的所有权。

二、乙方有意向购买甲方上述标的物，但因资金不足，寻求丙方的融资支持。

三、丙方愿意为乙方的购买行为提供融资服务。

四、甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的标的物为位于__________的土地使用权及建筑物。

1.2标的物的具体位置、面积、用途、配套设施等以甲方提供的《房地产证》和《土地证》为准。

二、标的物价格及支付方式

2.1标的物价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，与丙方签订融资协议，丙方应在本合同签订之日起__________日内提供融资。

三、丙方融资条款

3.1丙方同意向乙方提供总额为人民币__________元的融资，用于购买标的物。

3.2融资期限为__________年，自融资款项到账之日起计算。

3.3乙方应按融资协议约定的利率支付丙方融资利息。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权在丙方提供融资前，对标的物进行实地考察和评估。

4.2乙方有权要求甲方在标的物交付前，提供必要的文件和资料，包括但不限于《房地产证》、《土地证》等。

4.3乙方有权在融资协议约定的期限内，按照约定的方式和比例支付标的物价款。

4.4乙方在融资期限内，有权要求丙方按照融资协议的约定提供融资服务。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间提供标的物或提供不符合约定的标的物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已付款项和赔偿损失。

5.2甲方不得在标的物交付前，单方面变更标的物的用途或进行任何可能损害乙方利益的处分。

5.3甲方不得以任何形式限制乙方的正常使用或处置权利。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《房地产证》

2.《土地证》

3.《物业管理公约》

4.《房屋买卖合同补充协议》

5.《融资协议》

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为买受人的权益得到充分保障，包括对标的物的充分了解、资金的支持以及交易过程中的灵活性和自主