土地房产转让合同模板

土地房产转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________________的土地房产，土地房产证号为__________________。

2.买受方有意购买上述土地房产。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地房产转让

1.出卖方同意将其拥有的上述土地房产转让给买受方。

2.买受方同意购买上述土地房产。

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币____________元整（￥___________）。

2.买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付转让价格。

3.支付方式：买受方应按照本合同约定的时间、地点，将转让价格以现金或银行转账的方式支付给出卖方。

三、交付方式及时间

1.出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述土地房产及相关权属证书交付给买受方。

2.交付地点：____________________。

四、税费承担

1.本合同转让过程中产生的税费，由买受方承担。

2.出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买受方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.出卖方未按约定时间交付土地房产的，应向买受方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

3.买受方未按约定时间支付转让价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付部分金额的____%。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

3.附件：

（1）土地房产证复印件；

（2）相关权属证书复印件；

（3）税费缴纳凭证复印件；

（4）其他与本合同有关的文件。

八、合同解除

1.任何一方在本合同履行过程中，如发生以下情形之一，有权解除本合同：

（1）一方未按约定履行本合同义务，经对方催告后仍未履行；

（2）一方存在欺诈、胁迫等违法行为；

（3）法律法规规定的其他情形。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）签字（或盖章）：__________________

乙方（买受方）签字（或盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________________的土地房产，土地房产证号为__________________。

2.买受方有意购买上述土地房产，但资金实力有限，需第三方提供担保。

3.担保方同意为买受方的购买行为提供担保。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地房产转让

1.出卖方同意将其拥有的上述土地房产转让给买受方。

2.买受方同意购买上述土地房产。

二、担保方责任

1.担保方同意在本合同项下，对买受方的付款义务承担连带保证责任。

2.担保期限自本合同签订之日起至买受方支付完毕全部转让价格之日止。

三、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币____________元整（￥___________）。

2.买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付转让价格的____%作为首付款。

3.余款支付方式：买受方应按照本合同约定的时间、地点，以银行转账方式支付余款。

4.担保方应在买受方未按约定支付余款的情况下，在接到出卖方通知后____个工作日内，向出卖方支付余款。

四、交付方式及时间

1.出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述土地房产及相关权属证书交付给买受方。

2.交付地点：____________________。

五、税费承担

1.本合同转让过程中产生的税费，由买受方承担。

2.出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买受方提供相关税费缴纳凭证。

六、甲方权益保障

1.出卖方有权要求买受方在签订本合同前，提供其具备支付能力的证明材料。

2.出卖方有权要求担保方提供担保合同，明确担保责任。

3.出卖方有权在买受方未按约定支付余款的情况下，要求担保方履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.买受方未按约定支付首付款或余款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付部分金额的____%。

2.买受方未按约定使用土地房产的，应承担相应的法律责任。

3.买受方在未取得相关权属证书前，不得擅自处分土地房产。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

3.附件：

（1）土地房产证复印件；

（2）相关权属证书复印件；

（3）税费缴纳凭证复印件；

（4）担保合同复印件；

（5）其他与本合同有关的文件。

十、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入，确保了买受方的购买行为得到有力保障，降低了交易风险。

2.第三方担保，有助于促进土地房产市场的健康发展。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方通过引入第三方担保，确保了自身权益得到充分保障。

2.甲方在交易过程中，充分发挥主导作用，维护了土地房产市场的正常秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________________的土地房产，土地房产证号为__________________。

2.买受方有意购买上述土地房产，但资金不足，需第三方提供融资支持。

3.丙方同意为买受方提供融资，以支持其购买土地房产。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地房产转让

1.出卖方同意将其拥有的上述土地房产转让给买受方。

2.买受方同意购买上述土地房产。

二、融资安排

1.丙方同意向买受方提供人民币____________元整（￥___________）的融资，用于支付土地房产转让款。

2.融资款应在买受方与出卖方签订土地房产转让合同后____个工作日内支付。

三、丙方责任与权益

1.丙方有权利在买受方未按约定支付融资款的情况下，要求出卖方协助其行使债权。

2.丙方有权要求出卖方提供土地房产的抵押权，作为融资的担保。

3.丙方有权在买受方违约时，根据担保合同优先受偿。

四、买受方权益保障

1.买受方有权在丙方提供融资后，按照约定的时间表分期支付融资款。

2.买受方有权在支付完全部融资款后，获得土地房产的完全所有权。

3.买受方有权在支付完首期融资款后，根据合同约定开始使用土地房产。

五、甲方违约及限制条款

1.出卖方未按约定时间交付土地房产的，应向买受方支付违约金，违约金为土地房产转让价格的____%。

2.出卖方在买受方未支付完毕融资款前，未经丙方同意，不得擅自转让土地房产的抵押权。

3.出卖方在买受方未支付完毕融资款前，不得对土地房产进行任何形式的处分。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

3.附件：

（1）土地房产证复印件；

（2）相关权属证书复印件；

（3）融资协议复印件；

（4）抵押合同复印件；

（5）其他与本合同有关的文件。

八、乙方为主导的目的和意义

1.通过引入第三方融资，买受方能够及时获得所需资金，实现购买土地房产的愿望。

2