商业终止租约合同模板

商业终止租约合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方位于_________的房产（以下简称“租赁物”）终止事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于_________，房屋面积为_________平方米，房屋结构为_________。

1.2租赁物原租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、终止租约

2.1经甲乙双方协商一致，同意终止原租赁合同。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________日内将租赁物返还给甲方。

2.3乙方在终止租约前应确保租赁物内所有设施、设备完好，无损坏、遗失等情况。

三、租赁物返还

3.1乙方在终止租约前应将租赁物内的所有物品清空，并保持租赁物整洁、完好。

3.2乙方应在返还租赁物时，由甲方指定的代表进行验收。

3.3验收合格后，甲方应向乙方出具租赁物返还确认书。

四、费用结算

4.1本合同终止后，甲乙双方应根据原租赁合同约定，结算租赁期间产生的各项费用。

4.2乙方应于本合同签订之日起_________日内支付甲方租赁物使用费、押金等费用。

4.3甲方应于收到乙方支付的费用后_________日内，向乙方退还押金。

五、违约责任

5.1若乙方未按约定时间返还租赁物，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日租赁物日租金的_________倍。

5.2若甲方未按约定时间退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日押金金额的_________倍。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.原租赁合同

2.租赁物清单

3.甲方授权委托书

4.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保护自身合法权益，鉴于乙方（以下简称“乙方”）租赁甲方位于_________的房产（以下简称“租赁物”）的相关事宜，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方参与，共同签订本合同。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于_________，房屋面积为_________平方米，房屋结构为_________。

1.2租赁物原租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责监督乙方按照合同约定使用租赁物，确保乙方遵守合同条款。

2.2丙方有权要求乙方在租赁期间内对租赁物进行合理维护，防止租赁物因乙方不当使用而遭受损坏。

2.3丙方有权在乙方违约的情况下，代甲方向乙方主张权利，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

2.4丙方有权在甲方与乙方发生争议时，提供专业意见，协助甲乙双方解决争议。

三、甲方权益与责任

3.1甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期间内仅享有使用权。

3.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

3.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.4甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，按照约定返还租赁物，并保持租赁物完好无损。

3.5甲方有权要求乙方在租赁期间内，不得擅自改变租赁物的用途，不得损害租赁物的结构和使用功能。

四、乙方权益与责任

4.1乙方在租赁期间内，有权按照合同约定使用租赁物。

4.2乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。

4.3乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得损坏租赁物。

4.4乙方应按照合同约定的时间返还租赁物，并保持租赁物完好无损。

4.5乙方在租赁期间内，如需对租赁物进行修缮，应事先征得甲方的同意，并承担相应费用。

五、违约责任与限制条款

5.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

5.2若乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方损失。

5.3若乙方未按约定时间返还租赁物，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日租赁物日租金的_________倍。

5.4若甲方未按约定时间退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日押金金额的_________倍。

5.5乙方在租赁期间内，未经甲方同意，不得转租、转借或以其他方式转让租赁物使用权。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方参与本合同，旨在保障甲方的合法权益，监督乙方履行合同义务，确保租赁物的安全与完好。丙方的介入有利于提高合同的履行效率，降低违约风险，维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设置严格的合同条款，确保租赁物的安全与完好，维护自身的所有权和利益。甲方的主导地位有助于降低租赁风险，保障甲方在合同履行过程中的权益，提高甲方在租赁市场中的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）作为房东，为出租位于_________的房产（以下简称“租赁物”），鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该房产，并邀请丁方（以下简称“丁方”）作为第三方参与，共同签订本合同。甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于_________，房屋面积为_________平方米，房屋结构为_________。

1.2租赁物原租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、丁方责任与权利

2.1丁方负责协助乙方进行租赁物的验收，确保租赁物符合约定的条件。

2.2丁方有权监督甲方履行合同义务，包括提供符合约定条件的租赁物和及时维修等。

2.3丁方有权在甲方违约时，代表乙方提出索赔，包括但不限于要求赔偿损失或解除合同。

2.4丁方有权在甲方与乙方发生争议时，提供专业意见，协助解决争议。

三、乙方权益与责任

3.1乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用租赁物，享有居住和使用的便利。

3.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的生活设施和设备，确保居住环境的舒适。

3.3乙方有权要求甲方在租赁期间内对租赁物进行必要的维修和维护，保障居住安全。

3.4乙方有权在租赁期满或合同解除后，按照约定返还租赁物，并保持租赁物完好无损。

3.5乙方有权在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致无法继续居住，有权要求解除合同。

四、甲方权益与责任

4.1甲方作为房东，享有租赁物的所有权，有权要求乙方按照合同约定支付租金。

4.2甲方应按照合同约定提供符合约定条件的租赁物，确保租赁物的安全和居住舒适。

4.3甲方应在乙方提出维修请求后，及时对租赁物进行维修，保障乙方的居住权益。

4.4甲方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的用途，不得损害乙方的合法权益。

4.5甲方应在合同解除后，按照约定退还乙方的押金。

五、违约责任与限制条款

5.1若甲方未按约定提供符合条件的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失或解除合同。

5.2若甲方未按约定时间进行维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。

5.3若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

5.4若乙方在租赁期间内损坏租赁物，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方损失。

5.5甲方在乙方租赁期间内，未经乙方同意，不得擅自进入租赁物。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丁三方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丁三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主