预售房合同模板

预售房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“预售房”），甲方自愿将其预售给乙方，乙方同意购买该预售房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条预售房基本情况

1.1预售房坐落地点：____________________

1.2预售房建筑面积：____________________平方米

1.3预售房结构：____________________

1.4预售房用途：____________________

1.5预售房配套设施：____________________

第二条预售房价格及付款方式

2.1预售房总价为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整。

（2）分期付款：在签订本合同之日起____个工作日内，乙方应支付第二期款人民币____________________元整；在交付使用前____个工作日内，乙方应支付第三期款人民币____________________元整。

2.3甲方收到乙方支付的购房款后，应及时出具收款凭证。

第三条预售房交付使用及验收

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前将预售房交付给乙方。

3.2乙方在收到预售房后，应在____个工作日内对预售房进行验收。

3.3乙方在验收过程中，如发现预售房存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时交付预售房的，应向乙方支付违约金，违约金为预售房总价款的____%。

4.2乙方违反本合同约定，未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同在履行过程中，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.预售房规划许可证

2.预售房施工许可证

3.预售房测绘报告

4.预售房质量保证书

甲方（出卖人）签字（或盖章）：

乙方（买受人）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方主体）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“预售房”），甲方自愿将其预售给乙方，为保障甲方的权益，丙方作为第三方主体参与本合同，提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条预售房基本情况

1.1预售房坐落地点：____________________

1.2预售房建筑面积：____________________平方米

1.3预售房结构：____________________

1.4预售房用途：____________________

1.5预售房配套设施：____________________

第二条预售房价格及付款方式

2.1预售房总价为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整。

（2）分期付款：在签订本合同之日起____个工作日内，乙方应支付第二期款人民币____________________元整；在交付使用前____个工作日内，乙方应支付第三期款人民币____________________元整。

2.3丙方保证乙方按照约定支付购房款，如乙方违约，丙方承担相应的违约责任。

第三条预售房交付使用及验收

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前将预售房交付给乙方。

3.2乙方在收到预售房后，应在____个工作日内对预售房进行验收。

3.3乙方在验收过程中，如发现预售房存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

第四条甲方权益保障

4.1丙方对本合同的履行承担连带责任，包括但不限于保证乙方按照约定支付购房款、确保预售房质量等。

4.2甲方有权要求丙方提供担保物，以保障甲方的权益。

4.3如乙方违约，甲方有权要求丙方履行担保责任，包括但不限于代为支付购房款、承担违约责任等。

第五条乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方如未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

5.2乙方如未按时验收预售房，应向甲方支付违约金，违约金为预售房总价款的____%。

5.3乙方如发现预售房存在质量问题，应在验收期限内通知甲方，否则视为乙方放弃对质量问题的索赔权利。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同在履行过程中，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保预售房交易的安全和顺利进行。甲方作为主导方，通过丙方的担保服务，降低了交易风险，确保了预售房的质量和交付。同时，通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的利益，实现了甲方权益的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方主体）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房产（以下简称“预售房”），为保障乙方的权益，丙方作为第三方主体参与本合同，提供监管服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条预售房基本情况

1.1预售房坐落地点：____________________

1.2预售房建筑面积：____________________平方米

1.3预售房结构：____________________

1.4预售房用途：____________________

1.5预售房配套设施：____________________

第二条预售房价格及付款方式

2.1预售房总价为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整。

（2）分期付款：在签订本合同之日起____个工作日内，乙方应支付第二期款人民币____________________元整；在交付使用前____个工作日内，乙方应支付第三期款人民币____________________元整。

2.3丙方负责监管乙方的付款进度，确保甲方按照约定时间交付预售房。

第三条预售房交付使用及验收

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前将预售房交付给乙方。

3.2乙方在收到预售房后，应在____个工作日内对预售房进行验收。

3.3乙方在验收过程中，如发现预售房存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

第四条乙方权益保障

4.1丙方对本合同的履行承担监管责任，确保甲方按照约定交付预售房，保障乙方权益。

4.2乙方有权要求丙方提供详细的监管报告，了解预售房的施工进度和质量情况。

4.3乙方在支付购房款前，有权要求丙方对预售房进行实地检查，确认无误后再进行付款。

第五条甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方如未按时交付预售房，应向乙方支付违约金，违约金为预售房总价款的____%。

5.2甲方如交付的预售房存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，并支付相应的修复费用。

5.3甲方在预售房交付前，未经乙方同意，不得擅自处置预售房。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同在履行过程中，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力导致合同无