房产证未发买卖合同

房产证未发买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产（房屋所有权证号：__________），愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积如下：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积：__________平方米。1.2房产的产权及土地使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。1.3房产的实际情况如甲方提供的宣传资料及乙方实地查看的情况一致。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的房产购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。第三条付款及交付3.1双方确认，自本合同签订之日起__________日内，乙方支付购房款的一半给甲方，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2房产交付时间为：__________年__________月__________日。3.3甲方应在房产交付后__________日内，将房产的所有权转移给乙方。第四条房产证发放4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向相关部门申请办理房产证，并将房产证办理至乙方名下。4.2如因甲方原因导致房产证未能在约定时间内发放，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第五条甲方声明5.1甲方保证所出售的房产不存在任何债务、租赁、抵押等权利限制。5.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。第六条乙方声明6.1乙方确认购买房产的目的为自住，并同意按照本合同的约定支付购房款。6.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，并配合甲方办理房产证转移手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__________%。7.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务，如因一方迟延履行、不履行导致合同目的不能实现，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证未发放的房产所有权证号：__________的复印件。2.甲方提供的房产宣传资料。3.乙方支付购房款的银行转账凭证或现金支付凭证。4.房产证转移手续的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内向相关部门申请办理房产证，导致房产证未能在约定时间内发放。2.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整。3.乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款。4.乙方未按照约定配合甲方办理房产证转移手续。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归谁所有的法律文件。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照购房款的__________%计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能在约定时间内办理房产证，导致房产证未能在约定时间内发放。解决办法：甲方应尽快向相关部门申请办理房产证，并承担违约金的责任。2.乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应尽快支付购房款，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.房产证转移手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有房产证但未发放，乙方愿意购买该房产并支付购房款的情