房屋买卖合同格式样本案例

房屋买卖合同格式样本案例合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________2.名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：1.名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________2.名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余款项在办理过户手续时支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________日内将房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订后__________日内办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买方名下。第四条违约责任4.1如果卖方未能按本合同约定的时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的__________%。4.2如果买方未能按本合同约定的时间支付剩余款项，应向卖方支付违约金，违约金为房价的__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方的身份证明4.定金收据5.房屋过户手续相关文件6.房价支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.买方未能按合同约定时间支付剩余款项，属于违约行为。3.双方未能按合同约定时间办理房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付房价的合同。2.定金：买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证。3.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按约定时间交付房屋。解决办法：卖方支付违约金，买方有权解除合同。2.问题：买方未能按约定时间支付剩余款项。解决办法：买方支付违约金，卖方有权解除合同。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，必要时可聘请专业律师协助。