重庆市房产交易协议

重庆市房产交易协议合同编号：__________甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条房产基本情况1.1该房产位于____________（地址），房屋产权证号：____________。1.2房屋结构及面积：____________（结构及面积）。1.3甲方对该房产享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买该房产。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，办理贷款或现金支付手续。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付房款。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房产买卖发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2双方应共同前往重庆市房产交易中心，办理房产过户手续。4.3过户费用由双方按照国家相关政策规定各自承担。第五条甲方义务5.1甲方应保证该房产的所有权、使用权、收益权及处置权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。5.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产的产权证原件交付给乙方。5.3甲方应按照本协议约定的时间，向乙方支付房产过户所需的费用。第六条乙方义务6.1乙方应按照本协议约定的时间，向甲方支付房款。6.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方出具合法有效的身份证件。6.3乙方应协助甲方办理房产过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议总价的____%。7.3违约方应承担因违约所产生的其他相关费用。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证件复印件2.乙方身份证件复印件3.该房产的产权证原件4.房产买卖发票5.贷款合同（如有）6.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或产权证原件，或产权存在纠纷。2.甲方未按约定时间支付过户费用。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未协助甲方办理房产过户手续。5.任何一方提供虚假身份证件或产权信息。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并愿意出售的一方。2.乙方：指购买房产并愿意支付价款的一方。3.房产：指位于重庆市的房产，具体地址和产权证号见协议。4.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本协议总价的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，双方应提前准备相关证件和材料，了解过户流程。解决办法：咨询房产交易中心工作人员或聘请专业律师协助办理。2.甲方未能按时交付房产或产权证原件。解决办法：甲方应提前准备并按时交付，违约时乙方有权要求违约金。3.乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按时支付，违约时甲方有权要求违约金。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方协商延迟履行或解除合同，并根据实际情况承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于重庆市的房