集体所有制房屋买卖合同的适用条件

集体所有制房屋买卖合同的适用条件合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，甲方应负责修复。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定的时间和条件，将标的房屋交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的时间和条件，向甲方支付房款。4.3如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付标的房屋，甲方应支付违约金，违约金为房价的____%。4.4如乙方未能按照本合同约定的时间和条件支付房款，乙方应支付违约金，违约金为房价的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房屋的所有权证明文件2.房屋所有权证号的相关证明文件3.房屋的评估报告4.房屋的产权调查报告5.买卖双方的营业执照副本或身份证明文件6.买卖双方的代表授权书（如有）7.房屋买卖合同的补充协议（如有）8.房屋过户所需的税费支付凭证9.其他与房屋买卖相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付标的房屋，构成违约。2.乙方未能按照本合同约定的时间和条件支付房款，构成违约。3.甲方未能保证标的房屋及附属设施的完好，构成违约。4.双方未履行本合同约定的其他义务，构成违约。违约行为的认定依据为本合同的相关条款以及中华人民共和国相关法律法规。三、法律名词及解释：1.集体所有制房屋：指属于集体所有的房屋。2.标的房屋：指本合同项下双方交易的房屋。3.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的金钱。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.营业执照副本：指企业法人营业执照的副本。6.身份证明文件：指能够证明个人身份的有效文件。其他法律名词及解释依照中华人民共和国相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并根据实际情况采取补救措施。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并根据实际情况采取补救措施。3.房屋过户过程中出现税费问题：解决办法：双方应按照中华人民共和国相关法律法规和政策规定，依法缴纳相关税费。4.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：甲方应承担相应的责任，根据实际情况采取补救措施，包括但不限于修复房屋、退还部分房款或支付违约金。五、所有应用场景：1.集体所有制房屋的买卖交易。2.需要