房屋合同补充协议解除程序

房屋合同补充协议解除程序合同编号：__________房屋合同补充协议解除程序一、合同双方信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系方式：乙方地址：乙方联系人：乙方联系方式：二、解除条件（1）出租人未能按照约定时间交付房屋，且在解除方催告后仍未交付的；（2）出租人交付的房屋不符合约定的，经解除方合理催告仍未整改的；（3）承租人未能按照约定时间支付租金，且在出租人催告后仍未支付的；（4）承租人在租赁期内将房屋转租、转让或用于违法活动的；（5）法律、法规规定的其他解除情形。2.2解除方在本协议解除前应提前通知对方，并说明解除原因。三、解除程序3.1一旦发生本协议约定的解除条件，解除方应书面通知对方。3.2自收到解除通知之日起，本协议即告解除。（1）出租人应退还承租人已支付的租金（扣除已使用部分）；（2）出租人应退还承租人已支付的押金；（3）双方互不承担违约责任；（4）本协议解除后，双方对彼此的权利义务关系终止；（5）本协议解除后，如双方有其他纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。4.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.3本协议解除后，如有新的租赁需求，双方可重新签订租赁合同。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋合同补充协议解除程序2.甲方（出租人）身份证明3.乙方（承租人）身份证明4.房屋所有权证明5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.房屋交付确认单8.房屋状况报告9.租赁合同二、违约行为及认定：1.出租人未能按照约定时间交付房屋，且在解除方催告后仍未交付的，构成违约。2.出租人交付的房屋不符合约定的，经解除方合理催告仍未整改的，构成违约。3.承租人未能按照约定时间支付租金，且在出租人催告后仍未支付的，构成违约。4.承租人在租赁期内将房屋转租、转让或用于违法活动的，构成违约。5.法律、法规规定的其他解除情形，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用房屋。4.押金：指承租人按照约定向出租人支付的一定金额，以确保履行租赁合同义务。5.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租人未能按照约定时间交付房屋。解决办法：解除方应书面催告出租人在合理时间内交付房屋，如出租人仍未交付，解除方有权解除本协议。2.问题：出租人交付的房屋不符合约定。解决办法：解除方应书面催告出租人在合理时间内整改，如出租人仍未整改，解除方有权解除本协议。3.问题：承租人未能按照约定时间支付租金。解决办法：出租人应书面催告承租人在合理时间内支付租金，如承租人仍未支付，出租人有权解除本协议。4.问题：承租人将房屋转租、转让或用于违法活动。解决办法：出租人应书面通知承租人立即终止转租、转让或违法活动，如承租人未终止，出租人有权解除本协议。5.问题：双方对解除协议有争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.出租人与承租人签订房屋租赁合同，需要对解除程序进行明确约定的场景。2.出