小额抵押借款合同模板

小额抵押借款合同模板合同编号：__________小额抵押借款合同1.姓名/名称：________________2.住所/注册地：________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________1.姓名/名称：________________2.住所/注册地：________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________鉴于借款人因资金需求，向贷款人申请小额抵押借款，双方为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2贷款用途：借款人应确保贷款仅用于合法用途，并按照双方约定的范围使用。1.3还款方式：借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息。第二条贷款期限2.1本合同的贷款期限为____个月，自贷款人实际发放贷款之日起计算。2.2借款人在贷款期限内应按约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1本合同的贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2借款人未按约定时间偿还贷款的，贷款人有权加收滞纳金，滞纳金利率为年利率____%。第四条抵押物4.1借款人应以本人名下的房产（具体房屋信息见附件）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。4.2借款人应确保抵押物权属清晰，无任何权利纠纷，符合法律法规规定可用于抵押的条件。4.3贷款人在借款人不履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以优先受偿贷款本息及相关费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同在下列情况下，双方可协商变更或解除：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致本合同无法继续履行；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。5.2合同变更或解除后，借款人应按照变更或解除后的合同内容继续履行还款义务。第六条违约责任（1）要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本息及相关费用；（2）加收滞纳金；（3）依法处置抵押物，以优先受偿贷款本息及相关费用；（4）向借款人追偿因此造成的一切损失。6.2贷款人未按约定时间、金额发放贷款的，视为违约。借款人有权要求贷款人立即履行合同约定的贷款义务。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律法规。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人按约定还清全部贷款本息及相关费用之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：签字/盖章：_______________日期：_______________乙方（贷款人）：签字/盖章：_______________日期：_______________附件：抵押物权属证明及房屋信息一、附件列表：1.借款人身份证明2.贷款人营业执照3.抵押物权属证明4.房屋信息及相关权属证明5.贷款申请表6.贷款审批表7.还款计划表二、违约行为及认定：1.借款人未按约定时间、金额偿还贷款本息：指借款人未在合同约定的还款期限内，按时足额偿还贷款本息的行为。2.借款人未按约定用途使用贷款：指借款人未按照合同约定的范围使用贷款的行为。3.贷款人未按约定时间、金额发放贷款：指贷款人未在合同约定的时间内，按照约定的金额发放贷款的行为。4.抵押物权属纠纷：指抵押物所有权、使用权等存在争议，影响贷款担保有效性的行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款并收取利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人提供作为债务担保的财产。4.贷款利率：指贷款人提供贷款时所约定的年利率。5.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定时间偿还贷款本息。解决办法：贷款人应及时与借款人沟通，催收未偿还的贷款本息，必要时可依法处置抵押物。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人应与借款人沟通，要求其立即改正，并按照约定用途使用贷款。3.问题：贷款人未按约定时间、金额发放贷款。解决办法：借款人可以与贷款人协商，要求其按照约定时间、金额发放贷款。4.问题：抵押物权属纠纷。解决办法：贷款人可以要求借款人