商铺定金协议书模板

商铺定金协议书模板合同编号：__________商铺定金协议书甲方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方拟购买乙方所持有的商铺，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的产权清晰，不存在任何法律纠纷。1.3甲方拟购买该商铺，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条定金2.1甲方同意在签署本协议时向乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买该商铺的诚意金。2.2定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3若甲方中途退出购买，甲方已支付的定金归乙方所有。2.4若乙方违反本协议，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的定金。第三条合同的履行3.1双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务。3.2甲方应在协议签订后____日内支付剩余购房款。3.3乙方应在收到购房款后____日内将商铺过户至甲方名下。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.2违约方还需承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺产权清晰证明4.商铺现状照片5.商铺买卖合同6.定金收据7.购房款支付凭证8.商铺过户手续二、违约行为及认定：1.甲方中途退出购买，认定违约。2.乙方违反本协议，未能按时将商铺过户至甲方名下，认定违约。3.甲方未能在协议签订后规定时间内支付剩余购房款，认定违约。4.乙方未能按照约定提供商铺所有权证明等文件，认定违约。三、法律名词及解释：1.定金：双方为了保证合同的履行，一方在签订合同时或合同履行前预先支付给对方一定数额的货币作为担保。2.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种形式。3.过户：将物业的法律所有权从一方转移到另一方，包括物业、地产、车辆等。4.诚意金：买家在购买物业时支付的一笔费用，表示购买的决心和诚意。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺所有权不清晰的问题，解决办法是要求乙方提供商铺所有权证明，确保商铺产权清晰。2.遇到甲方支付定金后要求退还定金的问题，解决办法是根据本协议第2.2条约定，定金支付后不得退还。3.遇到乙方未能按时过户的问题，解决办法是根据本协议第4.1条约定，要求乙方承担违约金，并按照协议约定的时间履行过户手续。4.遇到甲方未能按时支付购房款的问题，解决办法是根据本协议第3.2条约定，要求甲方承担违约责任，支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拟购买乙方持有的商铺。2.双方为了明确双方权利义务，签订商铺定金协议书。3.甲方支付定金，乙方按照约