解除房屋买卖合同协议答疑

解除房屋买卖合同协议答疑合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：一、解除合同1.本合同自双方签字（或盖章）之日起解除。2.解除合同后，甲乙双方应立即停止履行合同约定的义务。3.本合同解除后，甲乙双方互不承担违约责任。二、财产处理1.乙方已支付的购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意该款项视为对甲方支付的违约金，甲方无需退还。2.乙方已支付的购房款超过应付房款的，甲方同意在合同解除后______个工作日内退还乙方多支付的款项。3.甲方应向乙方支付的违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方同意在合同解除后______个工作日内支付给乙方。4.甲乙双方应互相返还已收到的对方支付的款项、礼品、礼金等，如有损失，应予以赔偿。三、权利义务1.甲乙双方应遵守合同解除协议，履行本协议约定的义务。2.甲乙双方同意，本协议解除后，双方对对方不享有任何权利要求。3.甲乙双方应妥善保管好合同解除协议的副本，并不得向第三方泄露合同解除事宜。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.买卖双方身份证明4.支付凭证5.房产中介服务合同6.相关税费支付凭证7.房屋验收报告8.解除合同协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋2.甲方未按合同约定办理产权过户手续3.甲方未按合同约定履行合同义务4.乙方未按合同约定时间支付购房款5.乙方未按合同约定履行合同义务6.双方协商解除合同三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指房屋出卖人与买受人之间关于房屋买卖的协议。2.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依照本法的规定应当承担的违约责任。3.解除合同：指合同当事人根据合同约定或者法律规定，终止合同权利义务关系的行为。4.房产中介：指依法设立，从事房地产经纪业务的中介服务机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按合同约定时间交付房屋：甲方应承担逾期交付违约金，并按合同约定履行交付房屋义务。2.甲方未按合同约定办理产权过户手续：甲方应承担逾期过户违约金，并按合同约定办理产权过户手续。3.甲方未按合同约定履行合同义务：甲方应承担违约责任，并按合同约定履行合同义务。4.乙方未按合同约定时间支付购房款：乙方应承担逾期付款违约金，并按合同约定时间支付购房款。5.乙方未按合同约定履行合同义务：乙方应承担违约责任，并按合同约定履行合同义务。6.双方协商解除合同：双方应签订解除合同协议书，并按照协议书约定处理后续事项。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人时2.房屋买