物业公司合同范本

物业公司合同范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业面积：____________________第二条物业公司的权利和义务2.1物业公司权利2.1.1物业公司有权按照合同约定，对物业进行统一管理、维护和保养。2.1.2物业公司有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。2.1.3物业公司有权对甲方违反合同约定的行为进行制止，并要求甲方承担相应的法律责任。2.2物业公司义务2.2.1物业公司应按照合同约定，提供高品质的物业服务，确保物业的安全、整洁和舒适。2.2.2物业公司应建立健全物业管理制度，加强对物业的维护、保养和管理。2.2.3物业公司应定期向甲方报告物业服务情况，及时解决甲方提出的问题和建议。第三条甲方的权利和义务3.1甲方权利3.1.1甲方有权按照合同约定，享受物业公司提供的服务。3.1.2甲方有权对物业公司的工作进行监督和评价，并提出改进建议。3.1.3甲方有权在合同约定的范围内，对物业进行自主使用和处置。3.2甲方义务3.2.1甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。3.2.2甲方应遵守物业管理制度，维护物业的安全、整洁和秩序。3.2.3甲方不得在物业内进行违法活动和损害物业利益的行为。第四条物业服务费用4.1物业服务费用包括：物业公司管理费、物业公司人员工资及福利费、物业公司办公及维修费用、物业公司保险费等。4.2物业服务费用的具体标准和支付方式，按照合同约定执行。4.3物业服务费用如有调整，物业公司应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后生效。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业公司营业执照复印件2.物业公司资质证书复印件3.物业公司管理人员和员工名单4.物业公司服务项目及标准5.物业公司管理制度和操作规程6.物业公司保险单复印件7.甲方物业权属证明复印件8.物业平面图和设施设备清单9.物业公司收费标准和费用明细10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.物业公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合标准；2.物业公司未按照合同约定履行管理职责，导致物业安全、环境等方面出现问题；3.物业公司未按照合同约定及时解决甲方提出的问题和建议；4.甲方未按照合同约定支付物业服务费用；5.甲方在物业内进行违法活动或损害物业利益的行为；6.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的所有者或使用者；2.乙方：指承担物业管理工作的一方；3.物业服务费用：指乙方为提供物业服务所收取的费用；4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金；5.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充约定的文件；6.合同有效期：指合同规定的双方履行合同的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：甲方可以要求乙方整改，严重时可以解除合同；2.物业费用问题：甲方有权要求乙方解释和调整，如有争议可以寻求法律途径解决；3.物业安全问题：甲方有权要求乙方加强安全管理，乙方应立即采取措施解决；4.合同履行过程中的争议：通过友好协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼；5.合同条款不明确或