2024版房屋交易合同协议书模板

合同编号：__________房屋交易合同协议书甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋附属设施：_______（如电梯、空调、家具、家电等）。二、成交价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，向乙方交付房屋。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、税费承担4.1双方同意，本次房屋交易涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的_______%。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号等信息真实、准确，具有购房资格。2.房屋情况：详细描述房屋的位置、结构、附属设施等信息，确保与实际情况相符。3.价格与支付：明确房款金额、支付时间及方式，避免产生纠纷。4.交付与过户：约定明确的交付时间及过户手续办理流程。5.税费承担：明确税费承担方，避免后期纠纷。6.违约责任：约定违约金比例，确保合同履行。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，如友好协商或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.契税：不动产转让时，由买方按照成交价格的一定比例向国家缴纳的税费。5.个人所得税：个人转让房产取得的所得，应按照国家规定缴纳的税费。6.营业税：不动产转让过程中，由卖方按照成交价格的一定比例向国家缴纳的税费。7.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。8.诉讼：依法向法院提起的民事纠纷解决方式。场景一：买卖双方为亲属关系在这种情况下，双方可能会有更多的信任基础，但仍然需要明确一些条款，如交易价格是否公平，是否涉及优惠政策等。补充条款：7.3鉴于双方为亲属关系，本合同所述房屋交易价格已充分考虑亲情因素，确保价格公平合理。双方承诺，本交易不涉及任何优惠政策，均按照市场价格进行。场景二：买方为外籍人士对于外籍人士购买房产，可能需要考虑更多的事项，如签证情况、外汇管制等。补充条款：8.1买方应确保在购房过程中，其签证状态合法有效，能够完成购房及相关过户手续。如因签证问题导致购房失败，买方应承担相应责任。8.2买方应遵守我国外汇管制规定，通过合法途径进行房款支付。场景三：买卖双方为朋友关系朋友关系可能导致双方在价格、交付等方面有所顾忌，因此需要明确这些条款，以避免后期纠纷。补充条款：7.4双方确认，本合同所述房屋交易价格已充分考虑友谊因素，确保价格公平合理。如双方在交易过程中产生任何疑问，应通过友好协商解决。场景四：购房过程中涉及贷款如果买方需要通过贷款方式购买房产，可能需要考虑贷款审批、利率变动等因素。补充条款：9.1买方应确保在购房过程中，能够顺利通过贷款审批。如因贷款问题导致购房失败，买方应承担相应责任。9.2买方应关注贷款利率变动，如利率上升导致贷款金额增加，买方应