江苏省购房合同合同示范文本

江苏省购房合同合同示范文本合同编号：__________甲方（出卖人）：甲方地址：联系方式：乙方（买受人）：乙方地址：联系方式：第一条房产描述1.1该房产位于____市/县____街道/镇____号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3该房产的附属设施及装修情况如下：（1）附属设施：_______（2）装修情况：_______第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买甲方所拥有的该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，配合办理相关手续。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应在与甲方办理房产过户手续后____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理该房产的过户手续，乙方应给予必要的协助。过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方保证在过户过程中，该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋位于江苏省_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：________________。1.2房屋建筑类型为：____________________________________。1.3房屋建筑面积为：________________平方米。1.4房屋规划用途为：____________________________________。1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元。（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，按照双方约定的付款计划支付剩余房价款。（3）房价款支付完毕后，甲方应按照约定时间为乙方办理房屋过户手续。三、交付及交付条件3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。（1）房屋及配套设施符合国家相关法律法规及行业标准；（2）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（3）房屋内部装修及设施齐全，能够满足乙方正常居住使用；（4）甲方应提供完整的房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。四、房屋保修4.1甲方对出售的房屋提供____年的质量保修期，自房屋交付之日起计算。4.2在保修期内，房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价款的____%）。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：江苏省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为____，建筑总面积为____平方米。1.3房屋所有权证号：____。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的____%。4.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是江苏省具有房屋所有权证的房屋所有人，愿意将其所有的房屋出售给乙方，并经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于江苏省____________市/县____________街道/镇____________路____________号，房屋所有权证号：________________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为____________，房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。1.3房屋所有权及使用情况：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的瑕疵。第二条房屋交易价格2.1双方经协商一致，确认本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_________元，乙方应按照银行贷款进度及要求支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交予乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款时间及金额，向甲方支付房款。4.2甲方应按照本合同约定的时间及方式，向乙方交付房屋及办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.3乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋过户申请表5.定金收据6.房款支付凭证7.房产过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产所有权转移给乙方，或该房产在过户过程中出现权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符。4.乙方未能按照约定配合甲方办理过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产的出卖人。2.乙方：指购买房产的买受人。3.定金：指乙方在签署合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意表现。4.房产证：指证明甲方拥有该房产所有权的证件。5.土地使用权证：指证明甲方拥有该房产土地使用权的证件。6.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：甲乙双方应提前了解过户流程，准备齐全相关材料，积极配合办理过户手续。2.房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。解决办法：甲方应在出售前查明房产是否存在相关问题，如有问题应先行解决。乙方在购买前也应进行调查，了解房产的实际情况。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符。解决办法：乙方应在购买前对房产进行实地查看，了解房产的实际情况。如有不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方未能按照约定配合甲方办理过户手续。解决办法：乙方应按照甲方的要求，配合办理过户手续。如乙方不配合，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.交易价格证明4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未保证该房屋符合国家住宅质量标准。3.乙方未按约定时间支付房款。4.双方未按约定配合办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.房屋所有权证：指证明甲方拥有房屋所有权的法律文件。4.交易价格：指双方约定的房屋购买价格。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担违约责任。2.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.过户手续办理缓慢：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理。4.付款延迟：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟付款，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出售位于江苏省的房屋给乙方。2.乙方购买甲方位于江苏省的房屋。3.双方约定交易价格、交付时间、过户手续等事项。4.双方签订购房合同，并履行合同约定的义务。一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋销售许可证4.房屋平面图5.房屋质量保修书6.付款凭证7.交付确认书8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定提供完整产权证、土地使用权证等相关证明文件，视为违约。3.房屋及配套设施不符合国家相关法律法规及行业标准，视为违约。4.甲方未按约定履行保修义务，视为违约。5.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。6.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有合法土地使用权和房屋所有权的房地产开发商。2.乙方：指购买房屋的买方。3.定金：指乙方支付给甲方的购房预付款。4.房价款：指乙方购买房屋所需支付的总价款。5.质量保修期：指甲方对出售的房屋提供一定年限的质量保修服务。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.房屋及配套设施不符合标准：解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或赔偿，并要求甲方履行合同约定的义务。3.甲方未提供相关证明文件：解决办法：乙方有权要求甲方提供完整的房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。4.乙方延迟支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，并要求乙方尽快支付房价款。5.房屋质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或赔偿，并要求甲方履行合同约定的保修义务。五、所有应用场景：1.江苏省内的房地产开发商出售房屋给买方。2.买方购买房屋作为自住或投资。3.双方就房屋交付、价格、质量保修等事项达成一致。4.双方希望通过签订合同明确各自的权利和义务。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未能协助乙方办理过