房屋买卖入住协议书范本

房屋买卖入住协议书范本合同编号：__________房屋买卖入住协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2乙方购买上述房屋，购买价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。二、付款方式及进度（1）本协议签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币____________________元整作为定金，定金支付后双方不得无故解除本协议。定金在乙方办理入住手续并支付尾款后转为购房款的一部分。（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前支付剩余房款，支付方式为银行转账、现金或法律法规允许的其他方式。2.2甲方应在本协议签订之日起五个工作日内向乙方出具合法有效的购房款收据。三、交付及入住事项3.1甲方应在本协议签订之日起____________________个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规及本协议的约定。3.2乙方应在本协议签订之日起____________________个工作日内，按照甲方提供的入住指南及相关规定，办理入住手续。入住手续包括但不限于：交付物业费、水电费等相关费用，办理户口迁移等。3.3甲方应在本协议签订之日起____________________个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。办理过程中产生的一切费用由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，符合国家相关法律法规及建筑规范。如交付后乙方发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规及本协议的约定承担责任。4.2甲方应对房屋及附属设施进行定期维护、保养，确保房屋及附属设施正常使用。在保修期内，因房屋及附属设施质量问题导致的维修费用由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本协议购买房价的____________________%。5.2如甲方未按照本协议约定交付房屋或办理相关证件，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本协议购买房价的____________________%乘以延迟交付天数。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.购房款收据5.入住指南6.房屋及附属设施保修说明7.相关法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或办理相关证件，属于违约行为。2.甲方交付的房屋存在重大质量问题，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未按照约定办理入住手续，属于违约行为。5.任何一方违反本协议其他约定，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。3.定金：指买卖双方为了保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买价格。5.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或办理证件：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本协议购买房价的1%乘以延迟交付天数。2.房屋存在重大质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方按照相关法律法规及本协议的约定承担责任，并要求甲方进行维修或赔偿。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议购买房价的2%。4.乙方未办理入住手续：解决办法：甲方有权要求乙方在一个工作日内办理入住手续，如乙方逾期