房产销售中介协议规范文本2024年

房产销售中介协议规范文本2024年版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议当事人1.3协议宗旨2.房产信息2.1房产概述2.2房产权属2.3房产现状3.中介服务范围3.1服务内容3.2服务区域3.3服务期限4.中介费用及支付方式4.1费用标准4.2费用支付时间4.3费用支付方式5.双方的权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务5.3中介方权利与义务6.合同的履行与变更6.1合同履行的规定6.2合同变更的条件6.3合同终止的条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的附件12.3未尽事宜13.合同的修订13.1修订条件13.2修订程序13.3修订后的合同生效14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议当事人1.3协议宗旨本协议旨在明确双方在房产销售过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。第二条房产信息2.1房产概述房产位于【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房产证号为【房产证号】。2.2房产权属甲方是房产的合法所有者，拥有完全的处置权。房产不存在任何抵押、债务或其他权利义务纠纷。2.3房产现状房产目前处于【房产现状描述】，包括但不限于家具家电情况、装修情况等。第三条中介服务范围3.1服务内容3.2服务区域乙方的服务范围限于【服务区域】。3.3服务期限本协议的有效期自【开始日期】至【结束日期】。若双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条中介费用及支付方式4.1费用标准乙方的中介服务费用为【中介费用金额】，该费用为固定费用，不包括交易过程中产生的其他费用，如税费、手续费等。4.2费用支付时间甲方应在房产交易完成后【支付时间】内，向乙方支付中介服务费用。4.3费用支付方式甲方支付中介服务费用的方式为【支付方式】，如现金、转账等。第五条双方的权利与义务5.1卖方权利与义务甲方有权决定是否接受乙方提供的买家，并有权决定房产的售价。甲方应提供房产的真实信息，并协助乙方进行房产销售。5.2买方权利与义务买方有权了解房产的真实情况，并有权决定是否购买。买方应按照约定时间支付购房款项，并配合办理房产过户手续。5.3中介方权利与义务乙方有权收取中介服务费用，并有权按照约定为甲方提供房产销售中介服务。乙方应诚实守信，为甲方和买方保密交易信息，并协助双方顺利完成交易。第六条合同的履行与变更6.1合同履行的规定6.2合同变更的条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。6.3合同终止的条件第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本协议的约定，导致房产交易无法进行或买方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方和买方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的【倍数】倍。8.2买方违约责任买方违反本协议的约定，导致房产交易无法进行或甲方权益受损的，买方应承担违约责任，向乙方和甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的【倍数】倍。8.3中介方违约责任乙方违反本协议的约定，导致房产交易无法进行或甲方、买方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方和买方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的【倍数】倍。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼。9.2争议解决机构双方约定，争议解决机构为【法院名称】。9.3诉讼管辖双方同意，诉讼管辖地为【法院所在地】。第十条保密条款10.1保密内容双方在交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私和敏感信息，包括但不限于财务状况、客户信息、商业计划等。10.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕后【年数】年。10.3违约保密条款任何一方违反保密义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的【倍数】倍。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【争议解决机构】提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。13.2合同的附件本协议附件包括：【附件名称】，附件与本协议具有同等法律效力。13.3未尽事宜本协议未涉及的事宜，双方应本着诚信原则协商解决。第十四条合同的签署14.1签署日期本协议于【签署日期】签署。14.2签署地点本协议于【签署地点】签署。14.3签署人甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（中介方）：【乙方公司名称】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产现状照片附件三：房产销售授权书附件四：中介服务费用支付凭证附件五：买方身份证明复印件附件六：卖方身份证明复印件附件七：房产交易合同复印件附件八：房产过户手续办理指南附件九：交易过程中的咨询和协助记录附件十：房产交易流程图附件一：房产证复印件本附件应提供房产证的复印件，以证明甲方是房产的合法所有者。附件二：房产现状照片本附件应提供房产现状的照片，包括房屋内外部状况，以保证乙方了解房产的真实情况。附件三：房产销售授权书本附件应明确甲方授权乙方作为其房产销售的中介，并授权乙方代表甲方处理与买家之间的沟通和协商事宜。附件四：中介服务费用支付凭证本附件应记录中介服务费用的支付时间、支付金额和支付方式，以作为支付凭证。附件五：买方身份证明复印件本附件应提供买方的身份证明复印件，以确认买方的身份。附件六：卖方身份证明复印件本附件应提供卖方的身份证明复印件，以确认卖方的身份。附件七：房产交易合同复印件本附件应提供房产交易合同的复印件，以记录交易的详细信息。附件八：房产过户手续办理指南本附件应提供房产过户手续的办理指南，以指导双方完成过户手续。附件九：交易过程中的咨询和协助记录本附件应记录交易过程中的咨询和协助记录，以证明乙方履行了中介服务职责。附件十：房产交易流程图本附件应提供房产交易流程图，以清晰展示交易的全过程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用。2.甲方未提供真实、准确的房产信息。3.甲方未协助乙方进行房产销售。4.买方未按约定时间支付购房款项。5.买方未配合办理房产过户手续。6.中介方未按约定提供中介服务。7.中介方未保密交易信息。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的2倍。2.买方违约，应向乙方和甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的2倍。3.中介方违约，应向甲方和买方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的2倍。示例说明：如果甲方在房产交易完成后未按约定时间支付中介服务费用，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的2倍。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，包括房屋及其附属设施和土地。2.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明甲方是房产合法所有者的证书。3.建筑面积：指房产证上注明的房屋建筑的面积。4.房产权属：指甲方对房产的所有权。5.中介服务：指乙方为甲方提供房产销售服务，包括寻找买家、安排看房、价格谈判、咨询协助等。6.中介服务费用：指乙方为提供中介服务而收取的费用。7.违约金：指一方违反本协议约定时，应向守约方支付的违约赔偿金额。8.房产过户手续：指将房产所有权从甲方转移到买方的法律程序。本合同中提到的房产证是指甲方拥有的，位于【房产地址】的房产证，该房产证复印件作为附件一附在本合同后。建筑面积指房产证上注明的房屋建筑的面积，用于确认房产的具体规模。房产权属指甲方