2024年房产销售代理协议范本

2024年房产销售代理协议范本版A版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议双方1.2协议目的1.3协议范围2.房产信息与销售目标2.1房产信息2.2销售目标3.代理期限3.1起始日期3.2终止日期4.代理权限与责任4.1代理权限4.2代理责任5.销售价格与佣金5.1销售价格5.2佣金比例6.销售推广6.1推广方式6.2推广费用7.客户服务与沟通7.1客户服务7.2沟通与协作8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任13.合同的生效、终止与解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3附件说明第一部分：合同如下：1.代理协议概述1.1协议双方甲方：（房产所有权人全称）乙方：（房产销售代理公司全称）1.2协议目的本协议旨在规范甲方与乙方之间就（房产地址）房产的销售代理关系，明确双方的权利义务，确保房产的顺利销售。1.3协议范围本协议适用于乙方作为甲方房产的独家销售代理，负责房产的推广、销售及后续服务。2.房产信息与销售目标2.1房产信息房产位于（省/市/区）的（房产地址），房产证号：（房产证号码），房产面积为（平方米），房产类型为（住宅/商业/其他），房产所有权人为甲方。2.2销售目标乙方应在协议约定的代理期限内，尽力完成房产的销售，确保房产的销售价格不低于甲方设定的最低销售价格。3.代理期限3.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2终止日期4.代理权限与责任4.1代理权限乙方作为甲方的独家销售代理，有权进行房产的宣传、推广、展示及与潜在买家的洽谈等销售活动。4.2代理责任乙方应全力以赴进行房产销售，确保销售过程的顺利进行，并对潜在买家的信息保密。5.销售价格与佣金5.1销售价格房产的最终销售价格由甲方与乙方共同协商确定，并在本协议中明确。5.2佣金比例乙方完成房产销售后，甲方应支付给乙方相当于销售金额（%）的佣金作为代理费用。6.销售推广6.1推广方式乙方应采取有效的市场推广策略，包括线上和线下的宣传、广告投放、中介合作等，以提高房产的知名度和吸引力。6.2推广费用乙方向甲方支付的推广费用为（元），自本协议生效之日起至代理期限终止之日止。推广费用的具体使用情况，乙方应向甲方定期报告。第二部分：（待补充）8.合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如认为需要变更本协议的任何条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可对本协议进行变更。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本协议，另一方在给予合理期限仍未纠正违约行为；（3）不可抗力事件导致本协议无法履行，且双方均无法克服或无法承担相应后果。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.法律适用与争议管辖10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本协议争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。11.保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或解除之日止。12.违约责任12.1违约行为任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。12.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本协议佣金金额的20%。13.合同的生效、终止与解除13.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件本协议在代理期限届满时终止。13.3解除条件本协议在符合8.2条款约定的解除条件时，由双方协商一致解除。14.其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2合同的转让本协议一方如欲转让合同权利义务，须经另一方书面同意。14.3附件说明本协议附件包括房产证、土地使用权证、房产照片等，均为本协议不可分割的部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件名称：房产证详细要求：房产证须为原件，证明甲方对房产的所有权。附件说明：房产证是确认房产所有权的关键文件，本合同所指的房产即为该房产证所载明的房产。2.土地使用权证附件名称：土地使用权证详细要求：土地使用权证须为原件，证明甲方对土地的使用权。附件说明：土地使用权证是确认甲方对房产所在土地使用权的文件，与房产证共同构成房产的权属证明。3.房产照片附件名称：房产照片详细要求：提供高清彩色照片，展示房产的外观、内部结构和重要设施。附件说明：房产照片用于向潜在买家展示房产的实际情况，帮助提高销售效果。4.销售合同样本附件名称：销售合同样本详细要求：销售合同样本应包含合同主要条款，如销售价格、付款方式、交房时间等。5.推广费用明细表附件名称：推广费用明细表详细要求：明细表应详细记录推广费用的支出项目和金额。附件说明：推广费用明细表用于记录和证明乙方向甲方支付的推广费用使用情况，确保费用透明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定提供房产证、土地使用权证等必要文件。未按约定价格或低于约定价格自行销售房产。未按约定时间履行交房义务。违约责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本协议佣金金额的20%。2.乙方违约行为未能在代理期限内完成房产销售。未按约定进行销售推广活动，导致房产销售不畅。泄露甲方商业秘密、技术秘密等。违约责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本协议佣金金额的20%。示例说明：若甲方在协议履行过程中，未能按时提供房产证和土地使用权证，导致乙方无法进行有效的销售推广，乙方在经过催告后，甲方仍未能提供相关文件，则构成甲方违约。甲方应按照协议约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在本合同中，不可抗力事件是导致本合同无法履行或部分履行的事件，甲乙双方均无需承担责任。2.违约金定义：违约金是指违约方应向守约方支付的金钱赔偿。应用：在本合同中，违约金用于赔偿因违约行为造成的直接损失。3.独家代理定义：独家代理是指甲方授予乙方在一