房屋买卖居间服务协议

合同编号：__________房屋买卖居间服务协议甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方持有的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方持有的房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本协议约定的价格购买该房屋。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，以_______方式支付给甲方。第三条居间服务内容3.1丙方作为居间方，应积极协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的相关手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户、缴纳税费等。3.2丙方应提供真实、准确的房屋买卖相关信息，包括但不限于房屋权属情况、周边环境、市场行情等。3.3丙方应保密交易双方的个人信息和交易信息，除非依法应当向有关部门披露。第四条居间服务费用及支付方式4.1丙方提供的居间服务费用为人民币_______元。4.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向丙方支付居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房款的_______%。5.2若甲方违反本协议第一条第1.2款的约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。6.2仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖合同履行完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如存在租赁合同、抵押贷款等情况，应及时告知乙方和丙方。（2）乙方应按照约定时间支付定金和房款，否则可能导致合同违约。（3）丙方应提供真实、准确的房屋买卖信息，保密双方个人信息和交易信息。（4）各方在签订本协议前，应充分了解房屋买卖相关法律法规，确保自身权益。2.解决办法：（1）如甲方违反协议，导致乙方损失，乙方有权要求甲方双倍返还定金或要求赔偿。（2）如乙方未按约定时间支付定金和房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如丙方未履行居间服务职责，导致甲方和乙方损失，丙方应承担相应违约责任。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。2.违约金：指当一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的金钱赔偿。3.居间服务：指房地产经纪机构或个人为促成房地产买卖合同的成立，向委托人提供报告订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。4.权属纠纷：指房地产权利人之间因房屋所有权、使用权、收益权、处分权等权益的归属发生的争议。5.抵押贷款：指债务人或第三人将其在房屋等不动产上的权利设定为担保，借款人未能按时偿还贷款本息时，贷款人可依法优先受偿的权利。6.仲裁：指合同双方约定在发生争议时，不由法院管辖，而是由双方共同信任的仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理交易手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋买卖合同签订、产权过户等手续，相关法律后果由甲方承担。2.应用场合：买方为外籍人士，需办理签证和户籍迁移。补充条款：乙方在购房后，应依法办理签证和户籍迁移手续，丙方协助提供相关证明材料。3.应用场合：房屋存在抵押贷款，需先解除抵押。补充条款：甲方应在签订本协议前，解除房屋的抵押贷款，否则乙方有权解除合同。4.应用场合：房屋为共有财产，需所有共有人同意出售。补充条款：甲方应确保已取得所有共有人的同意，否则乙方有权解除合同。5.应用场合：房屋买卖过程中出现政策变动，影响交易。补充条款：如因政策变动导致房屋买卖合同无法履行，各方应根据政策规定协商解决。附件列表：1.房屋所有权证复印件2