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文档简介
场门商业地产出租协议2024年版版A版本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.出租物业信息3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付账户信息6.押金6.1押金金额6.2押金退还条款7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.保险8.1承租方保险责任8.2保险购买及有效期限9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.其他条款13.1合同的成立与生效13.2合同的保管13.3合同的修改与补充14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分:合同如下:1.出租方信息1.1出租方名称:×××商业地产有限公司1.2出租方地址:×××市×××区×××路×××号1.3出租方联系方式:电话:×××××××××,邮箱:×××××××××2.承租方信息2.1承租方名称:×××商贸有限公司2.2承租方地址:×××市×××区×××路×××号2.3承租方联系方式:电话:×××××××××,邮箱:×××××××××3.出租物业信息3.1物业地址:×××市×××区×××路×××号3.2物业面积:共计××××平方米3.3物业用途:商业用途4.租赁期限4.1租赁开始日期:××××年××月××日4.2租赁结束日期:××××年××月××日4.3租赁续约条款:租赁期满后,承租方如需续约,应于租赁期满前××天向出租方提出书面续约申请,双方协商一致后可签订新的租赁合同。5.租金及支付方式5.1租金金额:每月租金为人民币×××元5.2租金支付周期:每月的第×日支付当月租金5.3租金支付账户信息:账户名称:×××商业地产有限公司,账号:×××××××××,开户行:×××××××××银行×××分行6.押金6.1押金金额:人民币×××元6.2押金退还条款:租赁期满或合同提前解除后,承租方按照合同约定将物业交还给出租方,经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的,出租方应在扣除承租方应付款项后,将剩余押金无息退还给承租方。8.保险8.1承租方保险责任:承租方应自行办理并维持整个租赁期间物业保险,包括但不限于火险、盗窃险及公众责任险,并确保保险利益涵盖出租方的利益。8.2保险购买及有效期限:承租方应在租赁开始日期前办理保险,保险期限不得少于租赁期限。保险证书应提交给出租方备案。9.合同变更9.1变更条件:任何一方如需变更本合同的任何条款,应提前书面通知对方,并经双方协商一致。9.2变更程序:变更条款经双方签署后,形成合同附件,与本合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1解除条件:10.1.1出租方有权提前解除合同,如承租方未按约定支付租金或押金,出租方可书面通知承租方解除合同。10.1.2承租方有权提前解除合同,如出租方未按约定提供物业或严重违反合同条款,承租方可书面通知出租方解除合同。10.2解除程序:合同解除前,双方应协商确定解除后的责任及权益处理,包括但不限于押金退还、租金结算等。11.违约责任11.1出租方违约责任:出租方未按约定提供物业或违反合同条款的,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。11.2承租方违约责任:承租方未按约定支付租金或押金,或违反合同条款的,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付滞纳金、赔偿出租方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式:如合同执行过程中发生争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点:本合同争议的解决地点为合同签订地。13.其他条款13.1合同的成立与生效:本合同自双方签字盖章之日起成立,自租赁开始日期起生效。13.2合同的保管:本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。13.3合同的修改与补充:本合同未尽事宜,经双方协商一致,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签署信息14.1签署日期:××××年××月××日14.2签署地点:×××市×××区×××路×××号14.3签署人信息:出租方代表:×××,职务:×××,身份证号:×××××××××承租方代表:×××,职务:×××,身份证号:×××××××××第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:物业所有权证明详细要求:提供物业的所有权证明文件,证明出租方对物业拥有完全的所有权。说明:此附件用于证明出租方对出租物业的合法所有权,确保承租方的租赁行为合法有效。2.附件二:物业现状照片详细要求:提供物业目前的现状照片,包括室内外设施、装修等情况。3.附件三:租赁合同补充协议详细要求:详细列出租赁合同中未尽事宜,包括但不限于物业使用限制、特殊规定等。说明:此附件用于补充和完善租赁合同的内容,确保双方的权益得到充分保障。4.附件四:物业维修记录详细要求:提供物业的维修记录,包括定期检查、维修和保养的情况。5.附件五:保险单据详细要求:提供承租方为物业投保的保险单据,证明保险已经生效。说明:此附件用于确认承租方已经按照合同约定购买了必要的保险,保障双方的利益。6.附件六:租金支付凭证详细要求:提供承租方支付租金的银行转账凭证或现金收据。说明:此附件用于记录承租方的租金支付情况,确保租金的准确无误。说明二:违约行为及责任认定:1.出租方违约行为:未按约定提供物业或严重违反合同条款。责任认定:出租方应承担违约责任,包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明:如果出租方未能按时交付物业,导致承租方无法正常开展业务,出租方应赔偿承租方因此产生的经济损失。2.承租方违约行为:未按约定支付租金或押金。责任认定:承租方应承担违约责任,包括但不限于支付滞纳金、赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明:如果承租方未能按时支付租金,出租方有权按约定收取滞纳金,并有权解除合同。3.其他违约行为及责任认定:未经出租方同意,承租方擅自转租或改变物业用途。承租方未能妥善保管物业,导致物业损坏或损失。承租方未按照约定使用和维护物业,导致物业状况恶化。说明三:法律名词及解释:1.出租方:指拥有物业所有权并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租方:指租赁并使用物业的自然人或法人。3.物业:指出租方出租给承
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