场门商业地产出租协议2024年

场门商业地产出租协议2024年版版A版本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.出租物业信息3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付账户信息6.押金6.1押金金额6.2押金退还条款7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.保险8.1承租方保险责任8.2保险购买及有效期限9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.其他条款13.1合同的成立与生效13.2合同的保管13.3合同的修改与补充14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名称：×××商业地产有限公司1.2出租方地址：×××市×××区×××路×××号1.3出租方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××2.承租方信息2.1承租方名称：×××商贸有限公司2.2承租方地址：×××市×××区×××路×××号2.3承租方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××3.出租物业信息3.1物业地址：×××市×××区×××路×××号3.2物业面积：共计××××平方米3.3物业用途：商业用途4.租赁期限4.1租赁开始日期：××××年××月××日4.2租赁结束日期：××××年××月××日4.3租赁续约条款：租赁期满后，承租方如需续约，应于租赁期满前××天向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币×××元5.2租金支付周期：每月的第×日支付当月租金5.3租金支付账户信息：账户名称：×××商业地产有限公司，账号：×××××××××，开户行：×××××××××银行×××分行6.押金6.1押金金额：人民币×××元6.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。8.保险8.1承租方保险责任：承租方应自行办理并维持整个租赁期间物业保险，包括但不限于火险、盗窃险及公众责任险，并确保保险利益涵盖出租方的利益。8.2保险购买及有效期限：承租方应在租赁开始日期前办理保险，保险期限不得少于租赁期限。保险证书应提交给出租方备案。9.合同变更9.1变更条件：任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。9.2变更程序：变更条款经双方签署后，形成合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1出租方有权提前解除合同，如承租方未按约定支付租金或押金，出租方可书面通知承租方解除合同。10.1.2承租方有权提前解除合同，如出租方未按约定提供物业或严重违反合同条款，承租方可书面通知出租方解除合同。10.2解除程序：合同解除前，双方应协商确定解除后的责任及权益处理，包括但不限于押金退还、租金结算等。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按约定提供物业或违反合同条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。11.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或押金，或违反合同条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿出租方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。13.其他条款13.1合同的成立与生效：本合同自双方签字盖章之日起成立，自租赁开始日期起生效。13.2合同的保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签署信息14.1签署日期：××××年××月××日14.2签署地点：×××市×××区×××路×××号14.3签署人信息：出租方代表：×××，职务：×××，身份证号：×××××××××承租方代表：×××，职务：×××，身份证号：×××××××××第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权证明详细要求：提供物业的所有权证明文件，证明出租方对物业拥有完全的所有权。说明：此附件用于证明出租方对出租物业的合法所有权，确保承租方的租赁行为合法有效。2.附件二：物业现状照片详细要求：提供物业目前的现状照片，包括室内外设施、装修等情况。3.附件三：租赁合同补充协议详细要求：详细列出租赁合同中未尽事宜，包括但不限于物业使用限制、特殊规定等。说明：此附件用于补充和完善租赁合同的内容，确保双方的权益得到充分保障。4.附件四：物业维修记录详细要求：提供物业的维修记录，包括定期检查、维修和保养的情况。5.附件五：保险单据详细要求：提供承租方为物业投保的保险单据，证明保险已经生效。说明：此附件用于确认承租方已经按照合同约定购买了必要的保险，保障双方的利益。6.附件六：租金支付凭证详细要求：提供承租方支付租金的银行转账凭证或现金收据。说明：此附件用于记录承租方的租金支付情况，确保租金的准确无误。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定提供物业或严重违反合同条款。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：如果出租方未能按时交付物业，导致承租方无法正常开展业务，出租方应赔偿承租方因此产生的经济损失。2.承租方违约行为：未按约定支付租金或押金。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：如果承租方未能按时支付租金，出租方有权按约定收取滞纳金，并有权解除合同。3.其他违约行为及责任认定：未经出租方同意，承租方擅自转租或改变物业用途。承租方未能妥善保管物业，导致物业损坏或损失。承租方未按照约定使用和维护物业，导致物业状况恶化。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租方：指租赁并使用物业的自然人或法人。3.物业：指出租方出租给承