2024年港式建筑协议范本细则

2024年版港式建筑协议范本细则版A版本合同目录一览1.协议概述1.1定义与解释1.2双方权益与义务1.3适用法律与争议解决2.建筑设计2.1设计要求与标准2.2设计变更与调整2.3设计完成时间与交付3.建筑施工3.1施工单位的选择与资质要求3.2施工进度与质量控制3.3施工安全与环境保护4.材料与设备4.1材料设备的质量标准4.2材料设备的采购与供应4.3材料设备的使用与维护5.工程款项5.1款项支付方式与时间5.2工程进度款的支付比例5.3工程结算与决算6.工程验收6.1验收标准与程序6.2验收不合格的处理6.3工程保修与维护7.违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担7.3违约纠纷的解决方式8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件与程序8.2合同终止后的权益处理8.3合同解除或终止后的责任承担9.保密条款9.1保密信息的界定与保护期限9.2保密条款的违约责任9.3保密条款的适用范围与例外10.争议解决10.1争议解决的方式与机构10.2争议解决的期限与地点10.3争议解决的费用承担11.合同的效力与修改11.1合同的生效条件与时间11.2合同的变更与补充11.3合同的解除与废止12.合同的签署与备案12.1合同签署的程序与要求12.2合同备案的程序与时间12.3合同签署与备案的有效性13.其他条款13.1合同的解释权与适用法律13.2合同的送达与联系方式13.3合同的附件与附录14.签署页14.1甲方（委托方）签署页14.2乙方（承包方）签署页14.3第三方见证人签署页第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释1.1.2本协议中的术语和定义如下：（1）"委托方"指按照本协议承担委托义务的一方。（2）"承包方"指按照本协议承担施工义务的一方。（3）"项目"指本协议约定的建设地点、工程内容、规模、投资等范围内的建筑项目。（4）"设计"指本协议约定的建筑设计、施工图纸及相关技术文件。（5）"施工"指按照设计文件进行的建筑施工活动。（6）"材料设备"指本项目中使用的建筑材料、构件和设备。1.2双方权益与义务1.2.1委托方的权益与义务（1）提供项目所需的各项手续、文件和资料，确保项目的合法性。（2）按照约定的时间和金额支付款项。（3）协助承包方办理与项目相关的审批、验收等手续。（4）对项目进行验收，并按照约定支付工程款项。1.2.2承包方的权益与义务（1）按照设计文件和约定的标准进行施工，保证施工质量和安全。（2）按照约定的时间和数量交付材料设备。（3）对施工过程中出现的设计问题及时与委托方、设计方沟通解决。（4）承担因施工原因导致的损失和责任。1.3适用法律与争议解决1.3.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条建筑设计8.1设计要求与标准8.1.1承包方应根据委托方的要求，按照国家和行业的相关标准、规范进行建筑设计，确保设计符合功能、美观、经济、环保等要求。8.1.2设计应包括完整的施工图纸、设计说明书、施工技术要求等文件，并提交给委托方审查。8.2设计变更与调整8.2.1因项目需要或不可抗力等因素导致设计变更或调整时，承包方应根据委托方的要求及时进行修改，并重新提交审查。8.2.2设计变更或调整所需费用按照双方协商确定的方式承担。8.3设计完成时间与交付8.3.1承包方应按照约定的时间完成设计，并交付给委托方。8.3.2设计交付后，委托方应按照约定时间进行审查，并将审查意见通知承包方。第九条建筑施工9.1施工单位的选择与资质要求9.1.1承包方应选择具有相应资质的施工单位进行施工，并负责对其进行管理。9.1.2施工单位应按照设计和施工规范进行施工，保证施工质量和安全。9.2施工进度与质量控制9.2.1承包方应制定详细的施工计划，并报委托方备案。9.2.2承包方应加强对施工现场的质量管理，确保施工质量符合设计要求和标准。9.3施工安全与环境保护9.3.1承包方应按照国家和地方的相关法律法规，采取措施确保施工安全，防止事故发生。9.3.2承包方应采取措施保护环境，防止施工过程中对环境造成污染。第十条材料与设备10.1材料设备的质量标准10.1.1承包方应按照设计和相关标准要求，采购符合质量标准的材料设备。10.1.2材料设备到达施工现场后，承包方应进行验收，并报委托方备案。10.2材料设备的采购与供应10.2.1承包方应按照约定的时间和数量，向施工现场提供材料设备。10.2.2委托方应按照约定的时间和金额，向承包方支付材料设备款项。10.3材料设备的使用与维护10.3.1承包方应负责材料设备的使用和日常维护，确保其正常运行和使用寿命。10.3.2承包方应在材料设备出现故障或问题时，及时进行修复或更换。第十一条工程款项11.1款项支付方式与时间11.1.1委托方应按照约定的时间和比例，向承包方支付工程款项。11.1.2款项支付可通过银行转账、支票等方式进行。11.2工程进度款的支付比例11.2.1委托方应根据承包方的施工进度，按照约定的比例支付工程进度款。11.2.2工程进度款的支付比例由双方在专用条款中约定。11.3工程结算与决算11.3.1工程完成后，承包方应向委托方提交工程结算报告。11.3.2委托方应按照约定时间对工程结算报告进行审查，并支付剩余款项。第十二条工程验收12.1验收标准与程序12.1.1工程验收应按照国家和行业的相关标准、规范进行。12.1.2验收程序包括初步验收和最终验收两个阶段。12.2验收不合格的处理12.2.1若验收不合格，承包方应按照委托方的要求进行整改，并重新申请验收。12.2.2整改期间的工程款项支付及违约责任由双方协商确定。12.3工程保修与维护12.3.1工程验收合格后，承包方应按照约定承担保修责任。12.3.2保修期间，承包方应对工程进行必要的维护和修复。第十三条违约责任13.1违约行为的界定13.1.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。13.1.2违约行为包括但不限于未按约定时间履行义务、施工质量不符合标准等。13.2违约责任的具体承担13.2.1违约方应第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目地理位置图附件二：建筑设计要求与标准附件三：施工图纸附件四：材料设备清单附件五：工程款项支付时间表附件六：工程验收标准与程序附件七：保修条款附件八：保密协议附件九：争议解决方式协议附件十：合同修改记录附件一的详细要求和说明：项目地理位置图应包括项目的具体位置、周边环境、交通状况等信息，以便双方对项目的地理位置有清晰的了解。附件二的详细要求和说明：建筑设计要求与标准应详细列出项目的设计要求，包括建筑的功能、美观、经济、环保等方面的要求，以及应遵守的国家和地方相关标准、规范。附件三的详细要求和说明：施工图纸应包括建筑的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及设计说明书、施工技术要求等文件，以便承包方根据图纸进行施工。附件四的详细要求和说明：材料设备清单应详细列出项目所需的所有材料和设备，包括名称、规格、数量、质量标准等信息，以便承包方进行采购和供应。附件五的详细要求和说明：工程款项支付时间表应明确列出款项支付的时间和比例，以便双方按照约定进行款项的支付。附件六的详细要求和说明：工程验收标准与程序应包括验收的标准、程序、不合格的处理方式等内容，以便双方在进行工程验收时有明确的依据。附件七的详细要求和说明：保修条款应明确保修的范围、期限、责任等内容，以便双方在保修期间有清晰的权益保障。附件八的详细要求和说明：保密协议应明确保密信息的界定、保护期限、违约责任等内容，以便双方在合作过程中对保密信息有明确的了解和遵守。附件九的详细要求和说明：争议解决方式协议应明确争议解决的方式、机构、期限、地点等内容，以便双方在发生争议时有明确的解决途径。附件十的详细要求和说明：合同修改记录应记录合同的修改时间和内容，以便双方对合同的变更有清晰的记录和了解。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间履行义务：如委托方未按时支付款项，或承包方未按约定时间完成设计、施工等。2.施工质量不符合标准：如施工质量不符合国家和行业的相关标准、规范。3.材料设备不符合要求：如材料设备的质量标准不符合约定的要求。4.设计变更未按要求修改：如承包方未根据委托方的要求进行设计变更或调整。5.保密信息泄露：如承包方泄露了委托方的保密信息。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约方的违约行为导致对方损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：如承包方未按约定时间完成设计，属于违约行为，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿因延迟设计导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方（委托方）：指按照本合同承担委托义务的一方。2.乙方（承包方）：指按照本合同承担施工义务的一方。3.设计：指本合同约定的建筑设计、施工图纸及相关技术文件。4.施工：指按照设计文件进行的建筑施工活动。5.材料设备：指本