房屋损害赔偿协议范本2024年

房屋损害赔偿协议范本2024年版版A版本合同目录一览1.房屋损害赔偿协议1.1定义与术语解释1.1.1房屋1.1.2损害1.1.3赔偿1.2赔偿责任1.2.1损害发生原因1.2.2赔偿责任归属1.3赔偿金额计算1.3.1损害程度评估1.3.2赔偿金额确定1.4赔偿支付方式1.4.1赔偿金支付时间1.4.2赔偿金支付方式2.赔偿范围与限制2.1赔偿范围2.1.1直接损失2.1.2间接损失2.2赔偿限制2.2.1赔偿责任限额2.2.2免赔额3.协议履行与违约责任3.1协议履行3.1.1赔偿义务履行3.1.2赔偿权利履行3.2违约责任3.2.1赔偿义务人违约3.2.2赔偿权利人违约4.争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律诉讼5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄密责任7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.其他条款8.1房屋损害赔偿协议的副本8.2附件9.签字盖章页9.1赔偿权利人签字9.2赔偿义务人签字9.3见证人签字10.日期第一部分：合同如下：第一条房屋损害赔偿协议1.1定义与术语解释1.1.1房屋：指双方约定的位于____市____区____街道____号的住宅房屋，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.1.2损害：指因一方的原因导致房屋在结构、功能、外观等方面出现的缺陷、损坏或者损失。1.1.3赔偿：指因损害发生，责任方按照本协议的约定对受损方进行的经济补偿。1.2赔偿责任1.2.1损害发生原因（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）人为破坏，如故意损坏、使用不当等；（3）房屋本身质量问题；（4）其他双方约定的事由。1.2.2赔偿责任归属损害发生的原因属于责任方造成的，责任方应当承担相应的赔偿责任。若损害原因双方均有责任，则按照各自的责任大小分担赔偿责任。1.3赔偿金额计算1.3.1损害程度评估损害程度评估由双方共同委托的具有资质的第三方机构进行。评估机构应当在收到委托后____个工作日内完成评估工作，并出具评估报告。1.3.2赔偿金额确定（1）实际修复费用：损害部位修复所需的材料费、人工费、交通费等；（2）预期收益损失：因损害导致房屋无法出租或出售而产生的预期收益损失；（3）其他合理费用：双方约定的其他赔偿费用。1.4赔偿支付方式1.4.1赔偿金支付时间责任方应在评估报告出具后____个工作日内，将赔偿金支付给受损方。1.4.2赔偿金支付方式赔偿金通过银行转账方式支付至受损方指定的账户。第二条赔偿范围与限制2.1赔偿范围2.1.1直接损失（1）房屋结构、设施设备的损坏修复费用；（2）房屋装修、家具、家电等物品的损坏修复费用或赔偿金额；（3）因损害导致房屋无法使用而产生的住宿、交通等费用。2.1.2间接损失（1）因损害导致房屋无法出租或出售而产生的收益损失；（2）因损害导致房屋价值降低而产生的损失；（3）其他双方约定的间接损失。2.2赔偿限制2.2.1赔偿责任限额赔偿责任限额为本协议签订时房屋市场价值的____%。2.2.2免赔额免赔额为本协议签订时房屋市场价值的____%。第三条协议履行与违约责任3.1协议履行3.1.1赔偿义务履行赔偿义务人应按照本协议的约定，按时足额支付赔偿金。3.1.2赔偿权利履行赔偿权利人应按照本协议的约定，配合赔偿义务人进行损害评估、维修等工作。3.2违约责任3.2.1赔偿义务人违约赔偿义务人未按照本协议约定履行赔偿义务的，应向赔偿权利人支付赔偿金总额的____%作为违约金。3.2.2赔偿权利人违约赔偿权利人未按照本协议约定履行配合义务的，应向赔偿义务人支付赔偿金总额的____%作为违约金。第四条争议解决4.1协商解决双方应在发生争议后通过友好协商的方式解决。4.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。4.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。4.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更本协议的变更需经双方协商一致，并书面签署。5.3合同解除本协议解除需经双方第八条保密条款.1保密内容本协议的内容、签订过程以及双方在履行协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，未经对方同意，不得向第三方披露。.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议履行完毕之日止。.3泄密责任如一方违反本协议的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条法律适用与争议解决.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。.2争议解决方式如本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可按双方约定的方式进行调解、仲裁或诉讼。第十条其他条款.1房屋损害赔偿协议的副本本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。.2附件本协议附件包括：房屋所有权证、损害评估报告等。第十一条签字盖章页.1赔偿权利人签字____________________.2赔偿义务人签字____________________.3见证人签字____________________.4日期____年____月____日第十二条至第十四条（如需）（根据实际情况如需补充其他条款，请按照上述编号方式继续编写，并确保内容详细具体。）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：损害评估报告附件三：赔偿金支付凭证附件四：房屋维修记录附件五：相关法律法规文件附件六：调解协议书（如有）附件七：仲裁裁决书（如有）附件八：法院判决书（如有）附件九：其他双方约定需要附带的文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赔偿义务人未按照本协议约定履行赔偿义务。2.赔偿权利人未按照本协议约定履行配合义务。3.双方未按照本协议约定的时间、金额、方式支付或收取赔偿金。4.双方未按照本协议约定的时间、方式解决争议。5.违反本协议的保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。责任认定标准：1.赔偿义务人未按照本协议约定履行赔偿义务的，应向赔偿权利人支付赔偿金总额的10%作为违约金。2.赔偿权利人未按照本协议约定履行配合义务的，应向赔偿义务人支付赔偿金总额的5%作为违约金。3.双方未按照本协议约定的时间、金额、方式支付或收取赔偿金的，应支付给对方赔偿金总额的5%作为违约金。4.双方未按照本协议约定的时间、方式解决争议的，应支付给对方赔偿金总额的5%作为违约金。5.违反本协议的保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等的，应支付给对方赔偿金总额的10%作为违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：假设赔偿义务人未能在评估报告出具后10个工作日内支付赔偿金，根据违约责任第1条，赔偿义务人应向赔偿权利人支付赔偿金总额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指双方约定的位于____市____区____街道____号的住宅房屋，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.损害：指因一方的原因导致房屋在结构、功能、外观等方面出现的缺陷、损坏或者损失。3.赔偿：指因损害发生，责任方按照本协议的约定对受损方进行的经济补偿。4.赔偿义务：指因损害发生原因属于责任方造成时，责任方应承担的赔偿责任。5.赔偿权利：指因损害发生原因属于责任方造成时，受损方有权要求赔偿义务人履行赔偿责任。6.赔偿金：指根据损害程度评估结果，双方约定的赔偿金额。7.赔偿支付方式：指赔偿义务人按照本协议约定的时间、金额、方式支付赔偿金给赔偿权利人。8.赔偿范围：指本协议约定的赔偿权利人可以要求赔偿义务人赔偿的损失范围。9.赔偿限制：指本协议约定的赔偿责任限额和免赔额。10.协