房屋顶部大修服务协议范本2024

房屋顶部大修服务协议范本2024版A版本合同目录一览第一条房屋顶部大修服务概述1.1服务范围1.2服务内容1.3服务标准第二条双方责任与义务2.1甲方责任与义务2.2乙方责任与义务第三条房屋顶部大修工程的时间安排3.1工程启动时间3.2工程完成时间3.3工程验收时间第四条房屋顶部大修工程的费用及支付方式4.1工程总费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间表第五条材料供应5.1材料种类5.2材料质量标准5.3材料供应时间第六条工程质量保证6.1质量标准6.2保修期限6.3质量问题的处理第七条工程变更7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条解除和终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除和终止后的处理第十一条一般条款11.1合同的有效期11.2合同的修改11.3通知第十二条附录12.1工程设计图纸12.2材料供应清单12.3工程量清单第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字第一部分：合同如下：第一条房屋顶部大修服务概述1.1服务范围本合同所述的房屋顶部大修服务范围包括但不限于：屋顶防水层修复、更换；屋顶瓦片揭除、清洗、更换；屋顶结构加固；相关排水系统修复及疏通；以及其他因甲方要求而产生的相关维修服务。1.2服务内容乙方应按照甲方的要求，对房屋顶部进行彻底检查，对存在的问题进行维修、更换或加固处理，确保屋顶的安全和防水效果。具体服务内容详见附件一《房屋顶部大修工程明细表》。1.3服务标准乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，确保维修工程的质量。具体服务标准详见附件二《房屋顶部大修工程质量标准》。第二条双方责任与义务2.1甲方责任与义务（1）甲方应向乙方提供房屋的权属证明、相关钥匙和其他必要的证件和资料，以便乙方进行施工。（2）甲方应对乙方施工过程中的安全事项负责，确保施工场地周边的安全。（3）甲方应在合同约定的时间内支付工程款，配合乙方的施工进度。2.2乙方责任与义务（1）乙方应按照合同约定和国家标准进行施工，确保工程质量。（2）乙方应保证施工人员的人身安全和工程的安全，避免因施工造成甲方财产损失。（3）乙方应在合同约定的时间内完成施工，并保证施工质量符合约定标准。第三条房屋顶部大修工程的时间安排3.1工程启动时间工程启动时间为合同签订后的七个工作日内。3.2工程完成时间乙方应在不影响甲方正常使用房屋的前提下，按照施工计划尽快完成施工。整个施工过程预计不超过三个月。3.3工程验收时间工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后的七个工作日内进行验收。如甲方逾期未验收，视为甲方已默认工程合格。第四条房屋顶部大修工程的费用及支付方式4.1工程总费用工程总费用为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件三《房屋顶部大修工程费用明细表》。4.2费用支付方式（1）一次性支付：甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付全部工程款。（2）分期支付：甲方按照乙方提交的进度报告和验收证明，分阶段支付工程款。4.3费用支付时间表（1）合同签订后七个工作日内，支付工程总费用的50%。（2）工程进度达到50%时，支付工程总费用的30%。（3）工程验收合格后，支付工程总费用的20%。第五条材料供应5.1材料种类乙方应根据工程需要，提供包括但不限于防水材料、瓦片、钢筋等在内的所有施工材料。5.2材料质量标准乙方提供的施工材料应符合国家相关标准和行业规范，并经甲方同意。5.3材料供应时间乙方应按照施工进度计划，提前将所需材料供应到施工现场。第六条工程质量保证6.1质量标准乙方应保证施工质量符合国家标准和行业规范，确保屋顶防水效果和安全性能。6.2保修期限乙方对维修工程提供的保修期限为五年，自工程验收合格之日起计算。6.3质量问题的处理如施工过程中出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。如工程验收后发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内进行修复，逾期未修复的，乙方应支付违约金，违约金为维修费用的20%。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按照约定时间支付工程款的，应按照逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。（2）甲方未按照约定提供施工场地的，应承担因此导致乙方施工延误的一切费用。（3）甲方未按照约定要求提供相关证件和资料的，乙方有权暂停施工，且甲方应承担因此导致的一切费用。8.2乙方违约责任（1）乙方未按照约定时间完成施工的，应按照逾期完成天数向甲方支付违约金，违约金为工程总费用的千分之五。（2）乙方施工质量不符合约定的，应负责返工、修复，并承担相应费用。（3）乙方未按照约定提供材料的，应承担因此导致甲方损失的一切费用。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条解除和终止10.1解除条件任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。10.2终止条件工程完成后，双方签署验收证书，合同即告终止。10.3解除和终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，将施工现场清理干净，交还给甲方。第十一条一般条款11.1合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。11.2合同的修改合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面文件。11.3通知双方应确保按照对方提供的联系方式进行有效通知。第十二条附录12.1工程设计图纸附件四《工程设计图纸》为本合同的组成部分。12.2材料供应清单附件五《材料供应清单》为本合同的组成部分。12.3工程量清单附件六《工程量清单》为本合同的组成部分。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【年】【月】【日】签署。14.2甲方代表签字甲方代表：【签字】14.3乙方代表签字乙方代表：【签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋顶部大修工程明细表本附件详细列出了房屋顶部大修服务的具体内容，包括屋顶防水层修复、更换、屋顶瓦片揭除、清洗、更换、屋顶结构加固、相关排水系统修复及疏通等维修服务项目的具体工程量、材料要求、施工标准等详细信息。附件二：房屋顶部大修工程质量标准本附件详细规定了房屋顶部大修工程的质量标准，包括防水效果、结构安全、材料质量等方面的具体要求。附件三：房屋顶部大修工程费用明细表本附件详细列出了房屋顶部大修工程的费用构成，包括各项维修服务项目的工程量、材料费用、人工费用等详细信息。附件四：工程设计图纸本附件提供了房屋顶部大修工程的详细设计图纸，包括屋顶平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。附件五：材料供应清单本附件详细列出了乙方提供材料的种类、规格、数量、质量标准等信息。附件六：工程量清单本附件详细列出了房屋顶部大修工程的各项工程量，用于计算工程费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付工程款。2.甲方未按照约定提供施工场地。3.甲方未按照约定要求提供相关证件和资料。4.乙方未按照约定时间完成施工。5.乙方施工质量不符合约定。6.乙方未按照约定提供材料。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付工程款的，应按照逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。2.甲方未按照约定提供施工场地的，应承担因此导致乙方施工延误的一切费用。3.甲方未按照约定要求提供相关证件和资料的，乙方有权暂停施工，且甲方应承担因此导致的一切费用。4.乙方未按照约定时间完成施工的，应按照逾期完成天数向甲方支付违约金，违约金为工程总费用的千分之五。5.乙方施工质量不符合约定的，应负责返工、修复，并承担相应费用。6.乙方未按照约定提供材料的，应承担因此导致甲方损失的一切费用。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付工程款，那么甲方需要向乙方支付逾期支付金额的千分之五作为违约金。如果乙方未按照约定时间完成施工，那么乙方需要向甲方支付违约金，违约金为工程总费用的千分之五。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有者或者房屋的合法使用人。2.乙方：指承担房屋顶部大修服务的施工方。3.工程款：指甲方按照约定支付给乙方的维修工程费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.保修期限：指乙方对维修工程提供的质量保证期限。6.