城市改造项目安置房产交易明细协议

城市改造项目安置房产交易明细协议版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方主体名称及定义1.2乙方主体名称及定义1.3丙方主体名称及定义第二条房产交易明细2.1房产基本情况2.1.1房产位置及地址2.1.2房产面积及用途2.1.3房产所有权及使用权的证明文件2.2交易房产的数量及价格2.2.1交易房产的数量2.2.2交易房产的价格2.2.3交易房产价格的支付方式及时间第三条安置补偿3.1甲方应提供的安置补偿内容3.2乙方应提供的安置补偿内容3.3丙方应提供的安置补偿内容第四条房产交付及过户4.1房产交付时间及方式4.2房产过户的时间及方式第五条房产质量及保修5.1房产质量的保证5.2房产保修的范围及期限第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1双方发生争议的解决方式7.2双方发生争议的调解机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的效力9.1合同的生效条件9.2合同的失效条件第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围及期限第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的法院或仲裁机构第十二条其他条款12.1双方约定的其他条款第十三条附件13.1房产所有权及使用权的证明文件13.2交易房产的数量及价格明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方主体名称及定义甲方：指城市改造项目安置房产交易的卖方，具有房产所有权及使用权，根据本协议约定，向乙方提供房产交易服务。1.2乙方主体名称及定义乙方：指城市改造项目安置房产交易的买方，根据本协议约定，向甲方支付房产交易价格，并接受丙方提供的安置补偿。1.3丙方主体名称及定义丙方：指城市改造项目安置补偿的责任方，根据本协议约定，向乙方提供安置补偿，并协助甲方完成房产交付及过户手续。第二条房产交易明细2.1房产基本情况2.1.1房产位置及地址：具体到街道、门牌号码的房产位置及地址。2.1.2房产面积及用途：房产的建筑面积、使用面积以及房产的用途（如住宅、商业等）。2.1.3房产所有权及使用权的证明文件：房产所有权证、房产证、土地使用权证等相关证明文件。2.2交易房产的数量及价格2.2.1交易房产的数量：具体到套、间等的房产数量。2.2.2交易房产的价格：房产的交易价格，以及价格的币种、支付方式（如现金、转账等）。2.2.3交易房产价格的支付方式及时间：具体支付时间、支付金额、支付方式等。第三条安置补偿3.1甲方应提供的安置补偿内容甲方应按照本协议约定，向乙方提供相应的安置补偿，包括但不限于临时安置、搬迁补偿、装修补偿等。3.2乙方应提供的安置补偿内容乙方应按照本协议约定，向丙方提供相应的安置补偿，包括但不限于临时安置、搬迁补偿、装修补偿等。3.3丙方应提供的安置补偿内容丙方应按照本协议约定，向乙方提供相应的安置补偿，包括但不限于临时安置、搬迁补偿、装修补偿等。第四条房产交付及过户4.1房产交付时间及方式甲方应在本协议约定的交付时间内，将房产交付给乙方，交付方式可以是乙方直接接收，也可以是甲方协助乙方接收。4.2房产过户的时间及方式甲方应在本协议约定的过户时间内，协助乙方完成房产过户手续，过户方式可以是双方共同到相关部门办理，也可以是甲方代为办理。第五条房产质量及保修5.1房产质量的保证甲方保证交易房产符合我国相关法律法规的规定，具备正常的居住或使用条件，无重大质量问题。5.2房产保修的范围及期限甲方应对交易房产在保修期内承担保修责任，保修范围及期限按照我国相关法律法规的规定执行，或者按照甲乙双方另行约定的保修条款执行。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2乙方违约责任乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。6.3丙方违约责任丙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更本协议的内容，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签署书面变更协议，作为本协议不可分割的一部分。8.2合同解除的条件在履行本协议过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。解除合同后，双方应按照本协议的约定处理后续事宜。第九条合同的效力9.1合同的生效条件本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。9.2合同的失效条件本协议在下列情况下失效：（1）双方协商一致解除本协议；（2）本协议约定的房产过户完毕；（3）本协议约定的房产交付完毕；（4）法律规定的其他情形。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务甲乙丙三方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密信息的范围及期限保密信息范围包括本协议的所有内容、谈判过程中的通信、会议记录等。保密期限自本协议生效之日起至本协议失效之日起两年。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律本协议适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的法院或仲裁机构本协议引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他条款甲乙丙三方在本协议外另有约定的，应以书面形式附加在本协议之后，作为本协议不可分割的一部分。第十三条附件13.1房产所有权及使用权的证明文件本协议附件包括房产所有权证、房产证、土地使用权证等相关证明文件。13.2交易房产的数量及价格明细表本协议附件包括交易房产的数量、价格、付款方式及时间的详细明细表。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________14.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________14.3丙方签字盖章丙方代表（签字）：____________丙方盖章：____________本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权及使用权的证明文件详细要求：包括房产所有权证、房产证、土地使用权证等相关证明文件，须为原件或经官方认证的副本。附件二：交易房产的数量及价格明细表详细要求：详细列明交易房产的数量、价格、付款方式及时间，须为正式的财务报表或书面文件。附件三：房产质量保修协议详细要求：明确房产保修的范围、期限、责任方等，须为书面协议，并由各方签字盖章。附件四：安置补偿协议详细要求：明确甲方、乙方、丙方应提供的安置补偿内容，包括但不限于临时安置、搬迁补偿、装修补偿等，须为书面协议，并由各方签字盖章。附件五：房产交付及过户手续协助协议详细要求：明确甲方应协助乙方完成房产交付及过户手续的具体方式、时间等，须为书面协议，并由各方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、方式交付房产。2.甲方提供的房产不符合约定的质量标准。3.乙方未按约定时间、方式支付房产交易价格。4.乙方未按约定提供安置补偿。5.丙方未按约定提供安置补偿或协助完成房产交付及过户手续。责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于搬迁费用、临时安置费用、装修费用等。3.延迟交付或过户的违约金：按照合同约定每日计算违约金。4.质量问题导致的违约：按照实际修复费用或重新建设的费用进行赔偿。示例说明：若甲方未能在约定的时间内交付符合质量标准的房产，甲方应支付乙方违约金人民币10万元，并赔偿乙方因延迟交付所导致的临时安置费用人民币5万元。说明三：法律名词及解释：1.城市改造项目：指在城市规划区内，对老旧城区、棚户区等进行改造的项目。2.安置房产：指在城市改造项目中，为补偿被征收人而提供的替代住房。3.房产所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、