2024停车场租赁与管理协议

2024停车场租赁与管理协议版A版本合同目录一览1.租赁停车场的基本条款1.1停车场的基本信息1.2租赁期限1.3租赁费用1.4租赁双方的权利和义务2.停车场管理条款2.1管理责任2.2管理费用2.3管理要求2.4管理双方的权利和义务3.停车场的使用规定3.1使用范围3.2使用时间3.3使用要求3.4使用违规的处理4.停车场的安全保障4.1安全保障措施4.2安全事故的处理4.3安全保障责任的划分5.维修和保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修和保养的时间安排6.保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险费用的承担7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任的具体规定10.合同的生效、终止和续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签条件11.其他约定11.1停车场内的配套设施11.2停车场内的广告权益11.3特殊情况的处理12.合同的附件12.1停车场平面图12.2租赁和管理费用明细表12.3停车场使用规定详细条款13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署双方的代表人14.合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3备案份数第一部分：合同如下：第一条租赁停车场的基本条款1.1停车场的基本信息停车场位于____________，占地面积____________平方米，共有____________个停车位，其中____________个为临时停车位，____________个为长期停车位。停车场开放时间为每天早上____________点至晚上____________点。1.2租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租赁费用租赁费用为每月____________元人民币，按月支付。租赁费用支付方式为银行转账，账户信息如下：户名____________，账号____________，开户行____________。1.4租赁双方的权利和义务1.4.1甲方权利和义务（1）保证停车场的正常运营，提供安全、便捷的停车服务。（2）负责停车场的维修、保养和清洁工作。（3）负责停车场的安保工作，确保停车场内的财产安全。（4）遵守国家相关法律法规，合法经营。1.4.2乙方权利和义务（1）按照约定的时间和方式支付租赁费用。（2）遵守停车场的使用规定，文明停车。（3）配合甲方进行停车场内的管理和维护工作。（4）不得在停车场内进行非法活动，不得损害停车场内的设施。第二条停车场管理条款2.1管理责任甲方负责停车场的日常管理工作，包括但不限于停车场的安保、清洁、维修等工作。2.2管理费用管理费用为每月____________元人民币，包含在租赁费用内。2.3管理要求乙方应按照甲方的管理要求进行停车，配合甲方的管理工作。2.4管理双方的权利和义务2.4.1甲方权利和义务（1）按照约定提供管理服务，确保停车场的正常运营。（2）及时处理停车场内的突发事件，保障乙方的安全和权益。（3）定期对停车场内的设施进行检查和维护。2.4.2乙方权利和义务（1）遵守停车场管理要求，配合甲方的管理工作。（2）按照约定的方式支付管理费用。（3）不得在停车场内进行非法活动，不得损害停车场内的设施。第三条停车场的使用规定3.1使用范围停车场仅供乙方及其客户使用，不得转让或转租给第三方。3.2使用时间乙方可在租赁期限内全天使用停车场，具体使用时间按照甲方的管理规定执行。3.3使用要求乙方应文明停车，按照甲方的要求使用停车场内的设施，不得损坏停车场内的设施。3.4使用违规的处理乙方如有违规行为，甲方有权要求乙方改正，并按照甲方的规定进行处罚。第四条停车场的安全保障4.1安全保障措施甲方应采取必要的安全保障措施，确保停车场内的安全，包括但不限于安保人员巡逻、监控设备运行等。4.2安全事故的处理如停车场内发生安全事故，甲方应立即处理，并通知乙方。4.3安全保障责任的划分甲方对停车场内的安全事故承担主要责任，但乙方如因违反本合同的规定导致安全事故的，乙方应承担相应的责任。第五条维修和保养5.1维修责任甲方负责停车场内设施的维修和保养工作。5.2保养责任甲方负责定期对停车场内的设施进行保养，确保设施的正常运行。5.3维修和保养的时间安排甲方应在必要时进行维修和保养，尽量减少对乙方使用停车场的影响。第六条保险事宜6.1保险购买甲方应购买停车场保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险理赔如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险条款进行理赔。6.3保险费用的承担保险费用包含在租赁费用内。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前____________天以书面形式通知对方。变更事项应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）一方严重违反本合同的约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除。8.3变更和解除的程序（1）提出变更或解除的一方应向对方提交书面申请。（2）双方就变更或解除事项进行协商，并达成一致。（3）变更或解除事项以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章。（4）变更或解除协议生效后，双方按照协议约定的方式执行。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向对方提出调解申请。调解不成的，按照本合同约定的其他争议解决方式处理。9.3诉讼解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。10.2违约责任的具体规定违约方应支付给对方违约金，违约金为合同金额的____________%。第十一条合同的生效、终止和续签11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在租赁期限届满时终止。11.3续签条件租赁期限届满前，双方均可提出续签申请。续签应遵循本合同的约定，并经双方协商一致。第十二条其他约定12.1停车场内的配套设施停车场内的配套设施包括但不限于照明、指示牌、排水系统等，甲方应保证设施的正常运行。12.2停车场内的广告权益停车场内的广告权益归甲方所有，乙方在使用停车场时不得擅自张贴广告。12.3特殊情况的处理如遇特殊情况，如自然灾害、社会事件等，导致停车场无法正常使用，双方应协商处理。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。13.2签署地点本合同于____________（地点）签署。13.3签署双方的代表人甲方代表：____________，乙方代表：____________。第十四条合同的份数14.1甲方执份甲方执本合同正本一份。14.2乙方执份乙方执本合同正本一份。14.3备案份数本合同副本若干份，分别由甲方、乙方及相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图详细描述停车场的位置、规模、停车位分布等信息，以及停车场内的配套设施布局。附件二：租赁和管理费用明细表列明租赁费用、管理费用的具体金额、支付方式和时间等详细信息。附件三：停车场使用规定详细条款详细列出停车场使用规定的内容，包括但不限于停车时间、停车要求、违规处理等。附件四：维修和保养计划详细列出停车场设施的维修和保养计划，包括维修保养的项目、时间安排、责任主体等。附件五：保险单据提供停车场保险单据，证明甲方已购买停车场保险，并将乙方列为共同受益人。附件六：甲方和乙方签字盖章的合同副本提供本合同的签字盖章副本，作为合同生效的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供停车场，或提供的停车场不符合合同规定。2.甲方未按照约定履行管理职责，导致停车场内发生安全事故或财产损失。3.甲方未按照约定进行维修和保养，导致停车场设施损坏或无法正常使用。4.乙方未按照约定支付租赁费用和管理费用。5.乙方未按照约定使用停车场，违反停车场使用规定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同金额的____________%作为违约金。2.赔偿损失：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方应按照合同约定的程序进行。示例说明：假设甲方未按照约定提供停车场，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因无法使用停车场而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：