店铺租赁协议：2024年特定条款

店铺租赁协议：2024年特定条款版A版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金及费用2.1租金金额2.2租金支付日期和时间2.3租金调整机制2.4乙方承担的其他费用3.店铺使用及经营范围3.1乙方经营范围3.2店铺使用要求3.3装修及变更4.租赁双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院8.其他约定8.1店铺转让8.2合同到期续约8.3甲方提前解除合同9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.甲方声明与保证12.1甲方声明12.2甲方保证13.乙方声明与保证13.1乙方声明13.2乙方保证14.附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。1.3租金及支付方式租金为每月【租金金额】元，乙方应按照甲方提供的租金支付方式，于每月的【指定日期】前支付当月租金。第二条租金及费用2.1租金金额租金金额根据店铺的地理位置、面积和使用情况等综合因素确定，具体租金金额详见附件一。2.2租金支付日期和时间乙方应在每个租赁周期开始前【提前支付天数】支付下一个租赁周期的租金，支付日期和时间详见附件一。2.3租金调整机制租金调整机制详见附件二。2.4乙方承担的其他费用乙方应承担的水、电、物业管理费等其他费用，具体金额和支付方式由双方在合同附件中约定。第三条店铺使用及经营范围3.1乙方经营范围乙方在租赁店铺内从事【经营范围】活动。如乙方需变更经营范围，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并取得甲方书面同意。3.2店铺使用要求乙方应按照店铺的实际情况和甲方提供的设施进行合理使用，并确保店铺的安全、卫生和消防等要求。3.3装修及变更乙方进行店铺装修和变更时，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并取得甲方书面同意。装修和变更不得影响店铺的整体结构和消防安全。第四条租赁双方的权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方使用店铺情况进行监督。甲方应保证店铺的基本设施正常运行，并承担因甲方原因导致店铺无法使用的责任。4.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用店铺，并按照约定的经营范围进行经营活动。乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，并承担因乙方原因导致店铺无法使用的责任。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁离店铺，并支付合同解除所产生的相关费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照合同约定提供店铺或未履行甲方义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方违约责任乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条店铺转让8.1乙方如需转让店铺，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并取得甲方书面同意。8.2店铺转让过程中，乙方应保证店铺的经营状况符合国家法律法规，并承担因违反法律法规所导致的责任。8.3店铺转让后，新的经营者应继续履行本合同的约定，并承担合同约定的乙方义务。第九条合同到期续约9.1合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。9.2新的租赁合同的租金、租赁期限等条款，由双方协商确定。9.3合同到期续约时，乙方应保证店铺的经营状况符合国家法律法规，并承担因违反法律法规所导致的责任。第十条甲方提前解除合同10.1甲方提前解除合同的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。10.2甲方提前解除合同的原因应符合国家法律法规和本合同的约定。第十一条保密条款11.1保密内容乙方应对在租赁期间获得的甲方商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或到期后【保密期限】年内继续有效。11.3违约保密条款乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据情况部分或全部免除责任。第十三条甲方声明与保证13.1甲方声明甲方声明店铺不存在任何权属争议，甲方有权出租店铺，并有权要求乙方履行合同义务。13.2甲方保证甲方保证提供的店铺及设施符合国家法律法规和行业标准，确保店铺的安全、卫生和消防等要求。第十四条乙方声明与保证14.1乙方声明乙方声明经营活动符合国家法律法规，并保证在租赁期间遵守甲方的各项规章制度。14.2乙方保证乙方保证在租赁期间对店铺进行合理使用，并按照约定的经营范围进行经营活动。第十五条附则15.1合同附件本合同附件包括租金支付明细、租金调整机制、店铺转让及续约条件等，附件与本合同具有同等法律效力。15.2合同修订历史本合同自【签署日期】起生效，之前的版本均作废。15.3合同签署日期与地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租金支付明细详细记录租金支付的金额、支付日期和时间、支付方式等信息。附件二：租金调整机制详细说明租金调整的条件、调整频率、调整幅度等。附件三：店铺转让及续约条件详细规定店铺转让的条件、程序以及续约的条件、程序。附件四：经营范围详细说明具体列出乙方经营范围详细内容，以及不得从事的经营活动。附件五：店铺使用要求详细列出店铺使用的要求，包括安全、卫生、消防等方面的要求。附件六：装修及变更规定详细规定乙方进行店铺装修和变更的条件、程序以及甲方审批流程。附件七：水、电、物业管理费用明细详细列出乙方需承担的水、电、物业管理费等其他费用明细。附件八：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件九：保密信息清单具体列出需要乙方保密的甲方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。附件十：不可抗力事件证明文件如有不可抗力事件发生，需提供的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定提供店铺或未履行甲方义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。例如，甲方未按时交付店铺，导致乙方无法按时开展经营活动，甲方应承担因此导致的乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。例如，乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.店铺转让违约行为及责任认定：乙方未提前通知甲方或未取得甲方书面同意进行店铺转让的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。例如，乙方未提前通知甲方擅自转让店铺，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致合同无法履行或部分履行，双方应根据情况部分或全部免除责任。2.商业秘密：指与经营活动有关的、具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。在本合同中，乙方应对甲方提供的商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。3.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的金钱赔偿。在本合同中，违约金用于赔偿因违约行为导致的损失，具体金额和计算方式见附件八。4.租赁周