工业厂房买卖合同协议

合同编号：__________工业厂房买卖合同协议合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条厂房基本情况1.1厂房位于_______，占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。1.2厂房所有权证号：________________。1.3厂房现状：________________。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，厂房的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件购买厂房。2.3剩余款项人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于厂房过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将厂房交付给乙方。3.2双方应共同办理厂房过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，厂房的所有权归乙方所有。第四条质量及瑕疵4.1甲方保证厂房不存在任何法律纠纷、产权争议及质量问题。4.2如厂房存在隐蔽瑕疵或质量问题，甲方应在交付前向乙方如实告知。乙方有权要求甲方修复或减少购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2如甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元整（大写：_______________________元整）×逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.甲方应确保其对厂房享有合法所有权，且厂房不存在任何法律纠纷、产权争议及质量问题。2.双方应共同办理厂房过户手续，并承担相应的过户费用。3.乙方应在合同签订后规定的时间内支付定金，并在厂房过户手续办理完毕后支付剩余款项。4.如厂房存在隐蔽瑕疵或质量问题，甲方应如实告知乙方，并承担修复或减少购房款的义务。5.如甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。6.双方应遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。3.定金：指买方为证明其购买意愿，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的金钱。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外资企业或个人，需考虑外汇管制及外资购房政策。补充条款：如甲方为外资企业或个人，乙方应协助甲方办理相关外汇转账及外资购房手续，并承担因政策变动导致的额外费用。2.厂房涉及环保、安全等特殊资质要求。补充条款：如厂房涉及环保、安全等特殊资质要求，甲方应保证厂房符合相关法规标准，并在合同签订前向乙方提供相关资质证明。3.厂房正在出租，需考虑租赁合同及tenant的权益。补充条款：如厂房正在出租，甲方应与乙方协商解决租赁合同及tenant的权益问题，并在厂房交付给乙方后，负责与tenant沟通并办理相关手续。4.厂房转让过程中，涉及第三方利益相关者，如供应商、客户等。补充条款：如厂房转让过程中，涉及第三方利益相关者，甲方应如实告知乙方，并协助乙方与第三方协调，确保合同履行过程中不影响第三方权益。5.厂房存在隐形瑕疵或质量问题，乙方在购买后发现。补充条款：如厂房存在隐形瑕疵或质量问题，乙方在购买后发现，甲方应承担修复或赔偿责任，如导致乙方损失，甲方应支付相应的违约金。附件列表：1.厂房所有权证复印件2.厂房土地使用权证复印件3