二手房买卖居间代理协议 2024

二手房买卖居间代理协议2024版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间代理方）2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.居间代理费用4.1居间代理费用的计算4.2居间代理费用的支付时间4.3居间代理费用的支付方式5.居间代理职责5.1丙方为甲方寻找合适的买方5.2丙方为乙方提供房源信息5.3丙方协助双方进行合同谈判5.4丙方协助双方办理房屋过户手续6.合同的履行6.1甲方履行合同的责任和义务6.2乙方履行合同的责任和义务6.3丙方履行合同的责任和义务7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1双方通过协商解决争议9.2协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件11.其他约定11.1双方约定的其他事项11.2丙方约定的其他事项12.合同的附件12.1房屋权属证明12.2房屋现状照片12.3其他重要文件13.合同的签署日期14.合同的签署地点第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指房屋的现产权人，即房屋的所有人。1.2乙方（买方）：乙方是指愿意购买甲方房屋的买受人。1.3丙方（居间代理方）：丙方是指依法成立并具备房地产经纪资质的公司或个人，作为甲乙双方的居间代理人，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。2.房屋信息2.1房屋基本信息：房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米。2.2房屋权属证明：甲方应向乙方出示房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋现状：甲方应向乙方如实描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，房屋的交易价格为【具体价格】元。3.2支付方式：3.3支付时间：乙方应按照双方约定的付款计划及时支付购房款。4.居间代理费用4.1居间代理费用的计算：丙方根据房屋的成交价格，按照约定的费率计算居间代理费用。4.2居间代理费用的支付时间：乙方应在房屋过户手续完成后【具体时间】日内支付居间代理费用。4.3居间代理费用的支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式支付居间代理费用。5.居间代理职责5.1丙方为甲方寻找合适的买方：丙方应根据甲方的要求，积极寻找符合条件的买方，并安排双方进行看房。5.2丙方为乙方提供房源信息：丙方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并协助乙方进行看房。5.3丙方协助双方进行合同谈判：丙方应协助双方就房屋买卖合同的具体条款进行商讨，直至达成一致。5.4丙方协助双方办理房屋过户手续：丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，直至交易完成。6.合同的履行6.1甲方履行合同的责任和义务：甲方应按照合同约定，向乙方出售房屋，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.2乙方履行合同的责任和义务：乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款，并按照约定时间完成付款。6.3丙方履行合同的责任和义务：丙方应按照合同约定，履行居间代理职责，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，丙方应协助甲乙双方完成相关手续。8.违约责任8.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3丙方违约责任：丙方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。9.争议解决9.1双方通过协商解决争议：双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决出现的争议。9.2协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决：如双方协商无法解决争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止的条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同解除的条件：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，丙方应协助甲乙双方完成相关手续。11.其他约定11.1双方约定的其他事项：甲乙双方可在本合同中约定其他事项，包括但不限于房屋交付时间、房屋交付条件等。11.2丙方约定的其他事项：丙方如在本合同中约定其他事项，应明确记载于合同中。12.合同的附件12.1房屋权属证明：甲方应向乙方出示房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2房屋现状照片：甲方应提供房屋现状的照片，以直观反映房屋的实际状况。12.3其他重要文件：甲乙双方及丙方认为需要附随本合同的其它文件。13.合同的签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方及丙方签署。14.合同的签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明：房产证土地使用权证房屋所有权转移登记证明物业权利证明任何其他与房屋权属相关的法律文件2.房屋现状照片：应包括房屋外观、内部装修、设施设备、周边环境等照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋现状。3.其他重要文件：房屋租赁合同（如适用）物业管理合同房屋维修记录房屋交易历史记录任何其他与房屋交易相关的法律文件或证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件。未能按时支付合同约定的费用或支付的金额不准确。未履行合同中规定的其他义务。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款的【具体百分比】。2.乙方违约行为及责任：未能按时支付购房款或支付的金额不准确。未能履行合同中规定的其他义务。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款的【具体百分比】。3.丙方违约行为及责任：未能履行合同中规定的居间代理职责。未能及时、准确地提供房源信息或协助双方完成合同谈判。未能协助甲方和乙方完成房屋过户手续。示例说明：如果丙方未能在合同约定的时间内协助双方完成房屋过户手续，丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为居间代理费用的【具体百分比】。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国物权法规定的，证明房屋所有权人对其房屋享有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指中华人民共和国物权法规定的，证明土地使用权人对其土地享有使用权的法律文件。3.房屋所有权转移登记证明：指在房屋所有权发生转移时，依法向不动产登记机构申请登记并获得的证明。4.物业权利证明：指证明物业所有权人