房产交易居间服务2024协议样本

房产交易居间服务2024协议样本版A版本合同目录一览1.房产交易居间服务范围1.1服务的具体内容1.2服务的限制1.3服务的期限2.房产交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.居间服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式4.居间服务义务4.1居间方应尽的义务4.2居间方不应尽的义务5.房产交易过程管理5.1交易流程5.2交易文件的准备和提交5.3交易过程中的沟通协调6.房产交易价格与支付6.1交易价格的确定6.2支付方式与时间7.房产交易合同的签订7.1合同签订的流程7.2合同签订的时间7.3合同签订的地点8.房产交易过户与登记8.1过户与登记的流程8.2过户与登记的时间8.3过户与登记的费用9.房产交付与验收9.1交付的时间与地点9.2验收的标准与方法9.3交付后的问题处理10.违约责任10.1买方的违约责任10.2卖方的违约责任10.3居间方的违约责任11.争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的期限12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件13.保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的期限13.3违反保密条款的责任14.其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的继承与转让第一部分：合同如下：第一条房产交易居间服务范围1.1服务的具体内容居间方同意按照本合同的约定，为买方和卖方提供房产交易居间服务，包括寻找合适的交易对象、提供市场信息、协助双方进行价格谈判、协助办理交易过程中的相关手续等。1.2服务的限制居间方应尽最大努力提供专业、高效的服务，但不对交易双方的商业决策、市场风险和交易结果承担任何责任。居间方不得利用其在交易过程中的地位，为自己或他人谋取不正当利益。1.3服务的期限居间服务自双方签订本合同之日起生效，至房产交易合同签订后终止。如交易未成功，双方可协商终止合同。第二条房产交易双方信息2.1买方信息买方应向居间方提供真实、完整的个人信息、联系方式和购房需求等信息。买方应承担因提供虚假信息而产生的法律责任。2.2卖方信息卖方应向居间方提供真实、完整的个人信息、联系方式和房产信息。卖方应承担因提供虚假信息而产生的法律责任。第三条居间服务费用3.1服务费用的计算方式居间方的服务费用根据房产交易价格的百分比计算，具体比例双方协商确定。交易成功后，买方和卖方应按约定比例支付服务费用。3.2服务费用的支付时间交易成功后，买方和卖方应在房产交易合同签订后五个工作日内支付居间服务费用。3.3服务费用的支付方式居间服务费用通过银行转账方式支付。买方和卖方应将服务费用支付至居间方指定的银行账户。第四条居间服务义务4.1居间方应尽的义务居间方应诚实守信，为买方和卖方提供专业的房产交易咨询和服务，维护双方合法权益，保守交易秘密。4.2居间方不应尽的义务居间方不得干预交易双方的自主决策，不得提供虚假信息或误导对方，不得利用其在交易过程中的地位为自己或他人谋取不正当利益。第五条房产交易过程管理5.1交易流程居间方应协助双方按照房产交易的一般流程进行，包括签订房产交易合同、办理贷款手续、缴纳税费、过户登记等。5.2交易文件的准备和提交居间方应协助双方准备和提交交易过程中所需的文件，包括但不限于身份证明、房产证、户口本、婚姻状况证明等。5.3交易过程中的沟通协调居间方应负责在交易过程中协调双方的关系，协助解决交易过程中出现的问题，确保交易的顺利进行。第六条房产交易价格与支付6.1交易价格的确定6.2支付方式与时间买方应按照房产交易合同的约定支付购房款。支付方式可以是一次性付款、按揭付款或分期付款等。支付时间按照合同约定的付款条款执行。第八条房产交易过户与登记8.1过户与登记的流程居间方应协助双方按照当地房产管理部门的规定完成房产过户与登记手续。包括但不限于提交相关文件、缴纳税费、领取新的房产证等。8.2过户与登记的时间双方应按照房产交易合同的约定，按时完成过户与登记手续。具体时间安排由居间方与双方协商确定。8.3过户与登记的费用过户与登记的费用由双方按照当地房产管理部门的规定承担。居间方应提供费用明细，协助双方顺利完成过户与登记。第九条房产交付与验收9.1交付的时间与地点房产交付时间由双方按照房产交易合同的约定确定。交付地点为卖方房产所在地。9.2验收的标准与方法房产验收标准按照当地房产管理部门的规定执行。买方应在交付时对房产进行现场验收，确认房产符合约定标准。9.3交付后的问题处理如房产交付后出现质量问题，双方应按照合同约定及法律法规的规定处理。居间方应协助双方解决交付后的问题。第十条违约责任10.1买方的违约责任买方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2卖方的违约责任卖方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3居间方的违约责任居间方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的期限双方应自争议发生之日起三十日内解决。如三十日内无法解决，可根据合同约定或法律规定延长解决期限。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。12.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条保密条款13.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、交易双方的个人信息、商业秘密等。13.2保密信息的期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件本合同在双方履行完毕合同义务后终止。14.3合同的继承与转让本合同的权利义务可依法继承或转让。转让须双方书面同意，并办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易合同附件二：房产证复印件附件三：身份证明复印件附件四：户口本复印件附件五：婚姻状况证明复印件附件六：贷款合同复印件附件七：房产过户与登记文件附件八：房产交付与验收记录附件九：争议解决相关文件附件十：保密协议附件一：房产交易合同详细要求和说明：本合同为房产交易双方签订的正式合同，明确了交易双方的权利义务、房产信息、交易价格、支付方式等内容。合同需由双方签字（或盖章）并加盖公章后方生效。附件二：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件需真实、清晰，包含房产证上的所有信息。复印件应由卖方提供，并经居间方核对无误后转发给买方。附件三：身份证明复印件详细要求和说明：身份证明复印件需真实、清晰，包含身份证上的所有信息。复印件应由交易双方提供，并经居间方核对无误后转发给另一方。附件四：户口本复印件详细要求和说明：户口本复印件需真实、清晰，包含户口本上的所有信息。复印件应由交易双方提供，并经居间方核对无误后转发给另一方。附件五：婚姻状况证明复印件详细要求和说明：婚姻状况证明复印件需真实、清晰，包含婚姻状况证明上的所有信息。复印件应由交易双方提供，并经居间方核对无误后转发给另一方。附件六：贷款合同复印件详细要求和说明：贷款合同复印件需真实、清晰，包含贷款合同上的所有信息。复印件应由买方提供，并经居间方核对无误后转发给卖方。附件七：房产过户与登记文件详细要求和说明：房产过户与登记文件包括房产过户申请表、登记申请表、税费缴纳凭证等。文件应由交易双方按照当地房产管理部门的要求准备，并由居间方协助办理。附件八：房产交付与验收记录详细要求和说明：房产交付与验收记录应详细记录房产交付的时间、地点、验收人员等信息。记录应由交易双方和居间方共同签署，并作为合同附件保存。附件九：争议解决相关文件详细要求和说明：争议解决相关文件包括但不限于调解协议、仲裁申请、诉讼文件等。文件应由交易双方根据实际情况准备，并由居间方协助办理。附件十：保密协议详细要求和说明：保密协议明确了双方对保密信息的范围、保密期限及违反保密条款的责任等内容。协议应由双方签字（或盖章）并加盖公章后方生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付购房款。2.卖方未按照合同约定提供房产或提供虚假房产信息。3.居间方未按照合同约定提供服务或提供虚假信息。4.交易双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.买方违约，应支付违约金、赔偿损失等。2.卖方违约，应支付违约金、赔偿损失等。3.居间方违约，应退还已收取的服务费用、赔偿损失等。示例说明：如买方未按照合同约定支付购房款，则构成违约。根据合同约定，买方应支付违约金，并赔偿因违约导致卖方产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指交易双方约定的买卖的房屋及其附属设施。2.居间方：指提供房产交易居间服务的第三方机构或个人。3.买方：指同意购买房产的一方。4.卖方：指同意出售房产的一方。5.服务费用：指居间方为交易双方提供居间