商业用房出租协议书

合同编号：__________商业用房出租协议书地址：联系电话：地址：联系电话：一、出租房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______（详细地址），房屋结构及面积为_______（结构、面积），房屋所有权证号为_______。1.2甲方承诺出租的房屋具备_______（房屋用途，如商业、办公等）使用条件。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格、信用状况及房屋实际情况，确保双方权益。（2）明确租赁用途，确保乙方按照约定的用途使用房屋，避免因用途不符导致的纠纷。（3）详细约定租金、押金、支付方式等经济条款，确保双方在经济利益上达成一致。（4）明确合同的变更、解除条件和违约责任，确保双方在合同履行过程中有明确的操作依据。（5）乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致的损坏。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，应友好协商，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后，如有损坏或违约，可用于赔偿。6.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。7.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场店铺租赁：场合：乙方租赁甲方位于繁华商业街的店铺用于经营零售业务。补充条款：（1）乙方在租赁期间需按照甲方提供的商业经营管理规范进行经营，不得经营违法物品。（2）甲方应提供店铺的招牌、照明、卫生等公共设施，并保障设施的正常运行。2.办公室租赁：场合：乙方租赁甲方位于商务楼的办公室用于公司办公。补充条款：（1）乙方不得在办公区域内进行大声喧哗、扰民等影响甲方及其他租户的行为。（2）甲方应提供办公所需的公共设施，如电梯、空调、网络等，并保障设施的正常运行。3.仓库租赁：场合：乙方租赁甲方位于郊区的仓库用于存储货物。补充条款：（1）乙方需按照甲方提供的仓库管理规定进行货物存储，确保仓库安全。（2）甲方应提供仓库的照明、安全监控等设施，并保障设施的正常运行。附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁合同附件：房屋设施清单4.租赁合同附件：商业经营管理规范5.租赁合同附件：仓库管理规定6.租赁合同附件：办公设施维护清单注意事项：1.针对不同特殊场合，合同中的补充条款应详细明确双方的权利义务，以确保合同的履行。2.附件列表中的文件应真实有效，如有虚假，甲