房屋租赁协议范本简版

合同编号：__________房屋租赁协议出租方：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________承租方：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租方同意将该房屋出租给承租方使用，承租方同意租赁该房屋。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租方支付租金的方式为每月底前将租金支付至出租方的银行账户，账户信息如下：户名：__________开户行：__________账号：__________2.3租赁期内，如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条房屋使用及维修3.1承租方应合理使用该房屋及其附属设施，按照房屋的结构、功能和用途使用，不得擅自改动房屋结构和拆改设施。3.2在租赁期内，出租方负责该房屋及附属设施的正常维护、维修，如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担维修费用。3.3承租方发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租方，由出租方负责维修。如承租方未及时通知，导致损失扩大的，承租方应承担相应责任。第四条房屋交付及归还4.1出租方应在本协议签订后____个工作日内将该房屋交付给承租方使用。4.2承租方应在租赁期满后____个工作日内将该房屋归还给出租方。承租方逾期归还的，应支付逾期归还期间房屋的使用费，每逾期一日支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3归还时，承租方应将该房屋及附属设施打扫干净，保持原状。如有损坏，承租方应按原价赔偿。第五条押金5.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满后，承租方按照本协议约定归还房屋及附属设施，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已赔偿后，将在____个工作日内退还承租方押金。第六条违约责任6.1出租方未按本协议约定交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2承租方未按本协议约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订房屋租赁协议前，双方应对房屋的实际情况进行充分的了解和核实，确保房屋的产权清晰、无瑕疵。（2）明确租赁期限、租金支付方式及金额，避免日后发生争议。（3）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和拆改设施，以免影响房屋的安全和使用寿命。（4）双方应按时履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。（5）在租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施打扫干净，保持原状，如有损坏，应按原价赔偿。2.解决办法：（1）当双方在履行协议过程中发生争议时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。6.押金：承租方为保证履行租赁合同，预先支付给出租方的金钱，租赁期满后，如无违约行为，出租方应退还给承租方。7.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方在合同履行过程中发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.家庭居住：附加条款：双方同意，承租方租赁该房屋用于家庭居住，不得用于非法用途，如开设营业场所、赌博等。2.学生租赁：附加条款：承租方为在校学生，出租方在签订合同时应核实承租方的学生身份。租赁期满后，如承租方需续租，需提供当学期在校证明。3.企业办公：附加条款：承租方租赁该房屋用于企业办公，需按照政府相关规定办理工商注册、税务登记等手续。4.短期租赁：附加条款：双方同意，租赁期限为短期租赁，如租赁期满后承租方需继续租赁，双方可按原租金标准续签合同。5.装修改造：附加条款：承租方如需对房屋进行装修改造，应提前征得出租方