2024权威房屋转租协议指导手册

2024权威房屋转租协议指导手册版A版本合同目录一览1.转租协议概述1.1定义与解释1.2转租协议的组成1.3转租协议的有效性2.转租方信息2.1转租方基本信息2.2转租方的权利与义务2.3转租方的违约责任3.承租方信息3.1承租方基本信息3.2承租方的权利与义务3.3承租方的违约责任4.房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋的使用与维护4.3房屋的维修责任5.转租期限5.1转租期限的确定5.2转租期限的变更5.3提前终止与延长转租期限6.租金与支付方式6.1租金标准与计算方式6.2租金支付时间与方式6.3租金的调整与欠缴处理7.押金与退还7.1押金的金额与缴纳7.2押金的退还条件与方式7.3押金的扣除与剩余处理8.房屋转租手续8.1转租手续的办理8.2转租合同的终止8.3房屋交接与退还9.违约与赔偿9.1转租方与承租方的违约行为9.2违约责任的承担9.3赔偿金额的计算与支付10.争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的提起10.3法律适用11.其他条款11.1房屋转租的附加协议11.2对转租合同的修改与补充11.3合同的解除与终止12.附件12.1房屋租赁合同原文12.2房屋所有权证明文件12.3其他相关文件13.签字盖章页13.1转租方签字盖章13.2承租方签字盖章13.3房东签字盖章14.附录14.1房屋设施清单14.2房屋使用与维护指南14.3相关法律法规摘要第一部分：合同如下：第一条转租协议概述1.1定义与解释1.2转租协议的组成本协议由、附件及签字盖章页组成。包括转租协议概述、转租方信息、承租方信息、房屋信息、转租期限、租金与支付方式、押金与退还、房屋转租手续、违约与赔偿、争议解决、其他条款等。附件包括房屋租赁合同原文、房屋所有权证明文件、其他相关文件等。签字盖章页包括转租方、承租方和房东的签字盖章。1.3转租协议的有效性本协议自甲方、乙方和房东签字盖章之日起生效，至转租期限届满之日终止。本协议一式三份，甲方、乙方和房东各执一份，具有同等法律效力。第二条转租方信息2.1转租方基本信息甲方为房屋的合法租赁人，享有合法转租权。甲方的姓名（名称）、联系方式、身份证号码（或营业执照号码）等信息已载明于本协议。2.2转租方的权利与义务甲方有权要求乙方按照本协议约定使用、维护房屋，并支付租金和押金。甲方应保证其转租行为的合法性，对乙方在租赁期间因使用房屋而造成的一切损失承担责任。2.3转租方的违约责任甲方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付的租金和押金。第三条承租方信息3.1承租方基本信息乙方为合法的自然人（或法人、其他组织），享有合法租赁房屋的权利。乙方的姓名（名称）、联系方式、身份证号码（或营业执照号码）等信息已载明于本协议。3.2承租方的权利与义务乙方有权按照本协议约定使用房屋，并按照约定的期限和方式支付租金和押金。乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的方式进行维护。3.3承租方的违约责任乙方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按约定支付租金或提前解除本协议，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。第四条房屋信息4.1房屋基本信息房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构、面积、设施等已载明于附件。4.2房屋的使用与维护乙方应按照约定的方式使用房屋，并按照约定的期限进行维护。如房屋设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。4.3房屋的维修责任（1）因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担；（3）因其他原因导致的维修费用按照实际情况承担。第五条转租期限5.1转租期限的确定本协议的转租期限为_______年，自本协议生效之日起计算。5.2转租期限的变更转租期限如需变更，应经甲方、乙方和房东协商一致，并签订书面变更协议。5.3提前终止与延长转租期限（1）如乙方需提前终止本协议，应提前_______日通知甲方，并支付违约金_______元；（2）如甲方需延长转租期限，应提前_______日通知乙方，并签订书面延长协议。第六条租金与支付方式6.1租金标准与计算方式本协议的租金标准为_______元/月，租金总额为_______元。租金计算方式按照本协议约定的期限和方式进行。6.2租金支付时间与方式乙方应按照约定的时间and方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。6.3租金的调整与欠缴处理（1）租金的第八条房屋转租手续8.1转租手续的办理（1）甲方应向乙方提供房屋租赁合同原文、房屋所有权证明文件等相关材料；（2）乙方应按照甲方提供的材料办理转租手续；（3）转租手续办理完毕后，甲方、乙方和房东应共同签署本协议。8.2转租合同的终止本协议终止条件如下：（1）转租期限届满；（2）甲方、乙方和房东协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他终止条件。8.3房屋交接与退还（1）本协议终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照约定办理房屋交接手续；（2）甲方应按照约定退还乙方已支付的押金；（3）本协议终止后，甲方应按照约定向乙方支付剩余租金。第九条违约与赔偿9.1转租方与承租方的违约行为（1）甲方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）乙方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（3）房东违反本协议的，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。9.2违约责任的承担（1）违约方应按照本协议约定的方式承担违约责任；（2）违约方的违约行为导致甲方或乙方遭受损失的，违约方应赔偿损失；（3）本协议约定的其他违约责任。9.3赔偿金额的计算与支付（1）赔偿金额的计算：按照乙方因违约行为遭受的损失金额或者甲方因违约行为遭受的损失金额计算；（2）赔偿金额的支付：违约方应在收到损失赔偿通知后_______日内支付赔偿金额至甲方或乙方指定的账户；（3）本协议约定的其他赔偿支付方式。第十条争议解决10.1争议的解决方式（1）本协议争议由双方协商解决；（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）本协议约定的其他争议解决方式。10.2仲裁或诉讼的提起（1）任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁；（3）本协议约定的其他仲裁或诉讼提起方式。10.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1房屋转租的附加协议本协议附件为房屋转租的附加协议，包括但不限于房屋设施清单、房屋使用与维护指南等。附加协议与本协议具有同等法律效力。11.2对转租合同的修改与补充本协议的修改与补充应由甲方、乙方和房东协商一致，并以书面形式订立。11.3合同的解除与终止本协议解除与终止的条件、程序及后果按照本协议第八条的规定执行。第十二条附件12.1房屋租赁合同原文12.2房屋所有权证明文件12.3其他相关文件第十三条签字盖章页13.1转租方签字盖章13.2承租方签字盖章13.3房东签字盖章第十四条附录14.1房屋设施清单14.2房屋使用与维护指南14.3相关法律法规摘要本协议一式三份，甲方、乙方和房东各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同原文附件二：房屋所有权证明文件附件三：其他相关文件附件四：房屋设施清单附件五：房屋使用与维护指南附件六：相关法律法规摘要附件七：房屋转租协议补充协议附件八：房屋转租协议变更协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋或提供房屋不符合约定。2.甲方未按照约定时间及方式支付租金。3.乙方未按照约定时间及方式支付租金。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏。5.甲方未按照约定维修房屋，导致房屋损坏。6.双方未按照约定提前终止或延长转租期限。7.双方未按照约定解除本协议。违约责任认定：1.违约方应按照本协议约定的方式承担违约责任。2.违约方的违约行为导致甲方或乙方遭受损失的，违约方应赔偿损失。3.赔偿金额的计算：按照乙方因违约行为遭受的损失金额或者甲方因违约行为遭受的损失金额计算。4.违约方应在收到损失赔偿通知后_______日内支付赔偿金额至甲方或乙方指定的账户。示例说明：假设甲方未按照约定提供房屋，导致乙方无法正常使用房屋，乙方因此遭受了月租金5000元的损失。根据本协议，甲方应承担违约责任，赔偿乙方5000元。说明三：法律名词及解释：1.转租方：指房屋的合法租赁人，享有合法转租权的一方。2.承租方：指合法租赁房屋的自然人（或法人、其他组织）。3.房东：指房屋的所有权人或者房屋的合法使用权人。4.房屋：指本协议中双方约定的租赁物