售楼服务合同协议书2024年

合同编号：__________售楼服务合同协议书甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______甲乙双方经充分友好协商，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方同意出售给乙方位于_______的房产，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证所出售房产符合国家及地方有关房地产政策、法规要求。二、房价及支付方式2.1双方确认，上述房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方同意在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3双方同意，剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在与甲方办理房产过户手续完备后_______日内付清。2.4乙方支付房款方式可以为现金、转账或其他双方认可的方式。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将上述房产交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订后_______日内，共同向房地产交易中心办理房产过户手续。3.3房产过户产生的相关税费由_______方承担。四、售后服务及保修4.1甲方承诺在房产交付后，提供_______个月的售后服务，包括处理房产在使用过程中出现的问题。4.2甲方对出售的房产提供_______年的质量保修，保修范围和保修标准按照《住宅质量保证书》执行。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/日。5.3如乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/日。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产证号、面积等基本情况应准确无误，如有误，甲方需承担相应责任。2.定金一旦支付，不得退还，乙方需谨慎考虑支付定金时机。3.房款支付方式、时间等条款需严格遵守，避免产生逾期违约情况。4.售后服务及保修条款应明确，确保乙方在购房后的权益得到保障。5.若发生违约情况，违约方需承担相应的赔偿责任。解决办法：1.如有争议，进行友好协商，争取达成一致解决方案。2.若协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产证号：指房地产权属证书上的编号，用以证明房产所有权归属。2.定金：指乙方为了保证履行合同，支付给甲方的预付款。3.售后服务：指甲方在房产交付后，提供一定期限的服务，解决房产使用过程中出现的问题。4.保修：指甲方对出售的房产提供一定期限的质量保证，承诺在保修期内对房产进行维修、更换。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修交付：甲方应在房产交付时提供完整的装修清单，包括装修材料品牌、型号及施工单位信息。乙方对装修质量有异议的，应在交付后_______日内向甲方提出，并提供书面材料。2.家具家电赠送：甲方承诺房产交付时赠送家具家电，具体清单见附件一。赠送的家具家电若出现质量问题，甲方应承担保修责任。3.户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方能在规定时间内迁入户口。如因甲方原因导致乙方无法按时迁入户口，甲方应支付乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为补偿。4.物业交割：甲方应在房产交付时将物业卡、门禁卡等交付给乙方。甲方应向乙方说明物业费、公共维修基金等费用的缴纳情况，并提供相关凭证。5.钥匙交付：甲方应在房产交付时提供_______把钥匙给乙方。如甲方未能按时交付钥匙，应