2024年房产分割贷款离婚协议模板

2024年房产分割贷款离婚协议模板版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（原房产所有人）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号】1.2乙方（分割房产方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号】1.3房产定义：位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】第二条：房产分割及归属2.1甲方同意将上述房产分割为两部分，甲乙双方各自拥有分割后房产的产权。2.2甲方拥有的房产部分：【房产分割面积】平方米，乙方拥有的房产部分：【房产分割面积】平方米。2.3甲乙双方同意按照分割后的房产面积比例承担房产相关的债务和费用。第三条：贷款及还款责任3.1甲方同意将自己在房产中的部分权益用于贷款，贷款金额：【贷款金额】元。3.2贷款利率：【贷款利率】%，贷款期限：【贷款期限】年。3.3甲方和乙方共同承担贷款的还款责任，还款方式：【还款方式】。3.4甲乙双方同意按照贷款合同约定按时还款，确保贷款的正常进行。第四条：房产分割后的使用及管理4.1甲乙双方各自拥有分割后房产的使用权和管理权。4.2甲乙双方同意合理使用房产，不得损害房产的结构和功能。4.3甲乙双方同意共同维护房产的安全和整洁，承担相应的维修和保养费用。第五条：房产分割后的转让和处置5.1甲乙双方同意在房产分割后，未经对方书面同意，不得将各自拥有的房产部分转让或处置给第三方。5.2甲乙双方同意在房产分割后，如需转让或处置各自拥有的房产部分，应提前通知对方，并按照分割时的比例进行分配。第六条：房产分割后的税务责任6.1甲乙双方同意按照分割后的房产面积比例承担房产相关的税务责任。6.2甲乙双方同意共同配合税务部门进行房产分割后的税务申报和缴纳。第七条：合同的变更和解除7.1甲乙双方同意合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面签署。7.2甲乙双方同意合同的变更或解除不得影响甲乙双方在房产分割和贷款还款方面的责任和义务。第八条：争议解决8.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：法律适用9.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十一条：附加条款11.1【附加条款】第十二条：贷款合同12.1【贷款合同】第十三条：房产分割证明13.1【房产分割证明】第十四条：其他文件14.1【其他文件】第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（原房产所有人）：，身份证号：11010519800101001X1.2乙方（分割房产方）：，身份证号：11010519850305003X1.3房产定义：位于北京市海淀区中关村大街1号院的房产，房产证号：京房权证海字第56号第二条：房产分割及归属2.1甲方同意将上述房产分割为两部分，甲乙双方各自拥有分割后房产的产权。2.2甲方拥有的房产部分：位于北京市海淀区中关村大街1号院501室，面积为120平方米；乙方拥有的房产部分：位于北京市海淀区中关村大街1号院502室，面积为100平方米。2.3甲乙双方同意按照分割后的房产面积比例承担房产相关的债务和费用。第三条：贷款及还款责任3.1甲方同意将自己在房产中的部分权益用于贷款，贷款金额为人民币500万元。3.2贷款利率为年利率5%，贷款期限为10年。3.3甲方和乙方共同承担贷款的还款责任，还款方式为等额本息。3.4甲乙双方同意按照贷款合同约定按时还款，确保贷款的正常进行。第四条：房产分割后的使用及管理4.1甲乙双方各自拥有分割后房产的使用权和管理权。4.2甲乙双方同意合理使用房产，不得损害房产的结构和功能。4.3甲乙双方同意共同维护房产的安全和整洁，承担相应的维修和保养费用。第五条：房产分割后的转让和处置5.1甲乙双方同意在房产分割后，未经对方书面同意，不得将各自拥有的房产部分转让或处置给第三方。5.2甲乙双方同意在房产分割后，如需转让或处置各自拥有的房产部分，应提前通知对方，并按照分割时的比例进行分配。第六条：房产分割后的税务责任6.1甲乙双方同意按照分割后的房产面积比例承担房产相关的税务责任。6.2甲乙双方同意共同配合税务部门进行房产分割后的税务申报和缴纳。第七条：合同的变更和解除7.1甲乙双方同意合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面签署。7.2甲乙双方同意合同的变更或解除不得影响甲乙双方在房产分割和贷款还款方面的责任和义务。7.3甲乙双方同意，如因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商，根据实际情况进行合同的变更或解除。第八条：争议解决8.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：法律适用9.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式附在本合同后。第十一条：附加条款11.1甲乙双方同意，本合同项下的房产分割和贷款还款事宜，不得对外公开，未经对方同意，不得向第三方透露相关信息。11.2甲乙双方同意，在合同有效期内，应相互协助，提供必要的支持和帮助，确保合同的顺利履行。第十二条：贷款合同12.1甲乙双方同意，本合同项下的贷款事宜，由甲方作为借款人与贷款银行签订贷款合同。12.2甲方应确保贷款合同的签订和履行符合法律法规和本合同的约定。12.3甲方应按照贷款合同的约定按时还款，如甲方未能按时还款，乙方有权代为还款，相关费用由甲方承担。第十三条：房产分割证明13.1甲乙双方应在本合同签订后【具体时间】内向不动产登记中心申请办理房产分割登记手续，取得房产分割证明。13.2甲乙双方应妥善保管房产分割证明，并在使用时相互提供。第十四条：其他文件14.1本合同的附件包括但不限于：房产证、身份证复印件、贷款合同复印件、分割证明复印件等。14.2甲乙双方应确保附件的真实性和完整性，如有虚假或遗漏，应承担相应的法律责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，包含房产的位置、面积、所有权等信息。附件要求：房产证必须真实有效，无任何法律争议。附件二：身份证复印件附件说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的身份信息。附件要求：身份证复印件必须清晰可辨，信息准确无误。附件三：贷款合同复印件附件说明：贷款合同是甲乙双方约定贷款金额、利率、还款方式等条款的法律文件。附件要求：贷款合同复印件必须与原合同一致，无任何改动。附件四：房产分割证明复印件附件说明：房产分割证明是证明甲乙双方对分割后房产的产权归属的法律文件。附件要求：房产分割证明复印件必须真实有效，经不动产登记中心盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按合同约定履行还款责任，导致贷款逾期。2.甲乙双方未经对方同意，擅自转让或处置各自拥有的房产部分。3.甲乙双方未按照约定分割后的房产面积比例承担房产相关的债务和费用。4.甲乙双方未按照约定分割后的房产面积比例承担房产相关的税务责任。违约责任认定：1.对于贷款逾期，甲乙双方应承担贷款合同约定的逾期利息和罚息责任。2.对于擅自转让或处置房产部分的行为，违约方应赔偿对方因此造成的一切损失。3.对于未按约定承担债务和费用的行为，违约方应向对方支付相应的债务和费用。4.对于未按约定承担税务责任的行为，违约方应向对方支付相应的税款和罚款。示例说明：若甲方未能按时还款，导致贷款逾期，甲方应按照贷款合同的约定支付逾期利息和罚息。若甲方未经乙方同意，擅自将房产部分转让给第三方，甲方应赔偿乙方因此造成的一切损失，包括但不限于转让所得收益的损失、诉讼费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市海淀