标准安置房买卖合同协议书样本

合同编号：__________标准安置房买卖合同协议书甲方（出卖人）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（买受人）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构_______，房屋所有权证号_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号_______。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2.1乙方一次性支付房价款，自本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.2.2乙方采取贷款方式支付房价款，贷款额度、利率、还款方式等按银行相关规定执行。2.3乙方支付房价款后，甲方应当向乙方出具合法有效的税务部门监制的发票。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋符合交付条件，并保证该房屋的权利清晰、无任何法律纠纷。3.3甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.4自房屋过户手续办理完毕之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。第四条产权及户口迁移4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，如有因权属纠纷导致的损失，由甲方承担。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋内的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，应支付给乙方人民币_______元整（大写：_______元整）的违约金。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×每日违约金比例（_______%）×购房款总额。5.2甲方未按本合同约定履行产权过户手续的，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：逾期过户日期×每日违约金比例（_______%）×购房款总额。5.3乙方未按本合同约定支付房价款的，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：逾期支付日期×每日违约金比例（_______%）×购房款总额。第六条其他约定6.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。6.2本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）乙方应按照约定的时间、方式支付房价款，否则将承担违约责任。（3）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。（4）甲方应在约定的时间内将房屋内的户口迁出，否则将支付违约金。（5）双方应积极配合办理房屋过户手续，并承担过户费用。2.解决办法：（1）如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如甲方未按约定履行产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。（3）如乙方未按约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金。（4）如双方在履行合同过程中发生纠纷，可进行友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.安置房：指政府为解决特定区域、特定群体的住房问题，通过规划、建设等方式提供的政策性住房。2.所有权：指房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该担保物优先受偿的权利。4.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系，对债权人承担的履行义务。5.过户：指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，应承担的违约责任的一种形式，表现为支付给对方一定数额的金钱。7.诉讼：指当事人之间因权利义务纠纷，依法向人民法院提起的请求保护自己合法权益的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为房产开发商，买方为个人购房者。补充条款：（1）甲方确保该房屋为新建房屋，符合国家建筑工程质量标准。（2）乙方在购房过程中，可享有购房优惠政策，具体政策由甲方提供。2.应用场合：卖方为二手房卖家，买方为首次购房者。补充条款：（1）甲方应提供该房屋的原始购房合同及发票等证明材料。（2）乙方在购房过程中，可享有首次购房优惠政策。3.应用场合：买方为外籍人士，购买国内房产。补充条款：（1）甲方应协助乙方办理购房所需的外国人永久居留身份证件。（2）过户手续中涉及的境外人士产权转移税等费用，由甲方承担。4.应用场合：买方为投资客，购买多套房产。补充条款：（1）甲方优先保证乙方购买房屋的投资回报，如房价涨幅等。（2）乙方购买多套房产，可享有团购优惠政策。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。3.房屋规划用途证明文件。4.房屋结构安全检测报告。5.购房优惠政策证明文件。6.外国人永久居留身份证件原件及复印件（如适用）。7.投资回报