房产抵押融资协议2024范例

房产抵押融资协议2024版范例版A版本合同目录一览1.房产抵押融资协议1.1定义与术语解释1.1.1房产1.1.2抵押1.1.3融资1.1.4贷款人1.1.5借款人1.2房产抵押融资基本条款1.2.1房产抵押融资目的1.2.2房产抵押融资金额1.2.3房产抵押融资期限1.2.4房产抵押融资利率1.3房产抵押与权利转移1.3.1抵押房产的权属证明1.3.2抵押房产的价值评估1.3.3抵押房产的权利转移手续1.3.4抵押房产的保险1.4贷款的发放与还款1.4.1贷款的发放1.4.2贷款的还款方式1.4.3贷款的还款期限1.4.4贷款的逾期还款处理1.5合同的变更与解除1.5.1合同的变更1.5.2合同的解除1.6违约责任与争议解决1.6.1违约责任1.6.2争议解决方式1.7合同的生效、终止与解除1.7.1合同的生效条件1.7.2合同的终止1.7.3合同的解除1.8保密条款1.8.1保密信息的定义1.8.2保密信息的披露范围1.8.3保密信息的保护期限1.8.4保密信息的违约披露处理1.9合同的附件1.9.1附件一：房产抵押融资申请表1.9.2附件二：房产抵押融资合同协议书1.9.3附件三：房产抵押融资还款计划表1.9.4附件四：房产抵押融资合同的补充协议1.9.5附件五：房产抵押融资合同的变更协议第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产本合同所称房产是指借款人名下的位于【填写房产地址】的【填写房产面积】平方米的【填写房产类型】房产，房产证号为【填写房产证号】。1.2抵押抵押是指借款人将其名下的房产作为担保物，向贷款人提供担保，以获取融资的行为。1.3融资融资是指借款人向贷款人申请借款，并按照约定的条件和期限归还贷款本金和利息的行为。1.4贷款人贷款人是指【填写贷款人全称】1.5借款人借款人是指【填写借款人全称】第二条房产抵押融资基本条款2.1房产抵押融资目的借款人申请房产抵押融资的目的是【填写融资目的】。2.2房产抵押融资金额贷款人同意向借款人提供的房产抵押融资金额为人民币【填写金额】。2.3房产抵押融资期限房产抵押融资的期限为【填写期限】年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。2.4房产抵押融资利率房产抵押融资的利率为【填写利率】。第三条房产抵押与权利转移3.1抵押房产的权属证明借款人应向贷款人提供房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2抵押房产的价值评估贷款人应委托具有资质的房产评估机构对抵押房产进行价值评估。3.3抵押房产的权利转移手续借款人应按照贷款人的要求，办理抵押房产的权利转移手续。3.4抵押房产的保险借款人应按照贷款人的要求，为抵押房产办理保险，并将贷款人作为第一受益人。第四条贷款的发放与还款4.1贷款的发放贷款人在确认借款人满足合同约定的条件后，向借款人发放贷款。4.2贷款的还款方式借款人应按照约定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。4.3贷款的还款期限借款人应按照约定的还款期限进行还款。4.4贷款的逾期还款处理借款人如逾期还款，贷款人有权按照约定的逾期还款利率收取利息，并有权采取法律手段追讨逾期本金和利息。第五条合同的变更与解除5.1合同的变更合同的变更应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面协议。5.2合同的解除合同的解除应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任借款人和贷款人如违反合同约定，应承担违约责任。6.2争议解决方式借款人和贷款人如在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止与解除7.1合同的生效条件本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的终止合同终止的条件如下：（1）借款人按期归还全部贷款本金和利息；（2）贷款人同意提前终止合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.3合同的解除合同解除的条件如下：（1）借款人和贷款人协商一致；（2）法律法规规定的其他解除条件。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据、客户信息等不宜公开的信息。8.2保密信息的披露范围保密信息仅限于合同双方在合同履行过程中相互知悉的信息，不包括公众已知的信息或合同双方从第三方合法获得的信息。8.3保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起【填写期限】年止。8.4保密信息的违约披露处理任何一方违反本合同的保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同的附件9.1附件一：房产抵押融资申请表（1）借款人的基本信息；（2）抵押房产的基本信息；（3）融资申请的具体金额、期限和用途等。9.2附件二：房产抵押融资合同协议书（1）合同双方的的基本信息；（2）抵押房产的基本信息；（3）融资的金额、期限、利率等具体条件；（4）还款方式和期限；（5）违约责任；（6）争议解决方式；（7）合同的生效、终止和解除条件等。9.3附件三：房产抵押融资还款计划表（1）还款期限；（2）还款金额；（3）还款方式；（4）还款账户等信息。9.4附件四：房产抵押融资合同的补充协议（1）对主合同的补充或修改；（2）双方协商一致的其他事项。9.5附件五：房产抵押融资合同的变更协议（1）变更事项；（2）变更后的合同条款；（3）合同双方的签字或盖章等信息。第十条合同的履行地点和方式10.1合同的履行地点为【填写履行地点】。10.2合同双方应按照约定的方式履行合同，包括但不限于书面通知、书面报告、实地检查等。第十一条合同的履行监督11.1双方同意，合同履行过程中，任何一方均有权对对方履行合同的情况进行监督。11.2双方应按照约定履行合同，确保合同条款的落实。第十二条合同的解除和终止12.1合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同约定的解除条件出现；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.2合同终止的条件如下：（1）合同约定的终止条件出现；（2）法律法规规定的其他终止条件。第十三条合同的转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。13.2双方同意，本合同的转让不得改变合同的履行条件、履行地点和履行方式。第十四条其他条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式【填写份数】份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产抵押融资申请表详细要求：房产抵押融资申请表应包括借款人的基本信息（如姓名、身份证号、联系方式等）、抵押房产的基本信息（如地址、面积、房产证号等）、融资申请的具体金额、期限和用途等。附件二：房产抵押融资合同协议书详细要求：房产抵押融资合同协议书应包括合同双方的的基本信息（如名称、地址、联系方式等）、抵押房产的基本信息、融资的金额、期限、利率等具体条件、还款方式和期限、违约责任、争议解决方式、合同的生效、终止和解除条件等。附件三：房产抵押融资还款计划表详细要求：房产抵押融资还款计划表应包括还款期限、还款金额、还款方式、还款账户等信息。附件四：房产抵押融资合同的补充协议详细要求：房产抵押融资合同的补充协议应包括对主合同的补充或修改、双方协商一致的其他事项。附件五：房产抵押融资合同的变更协议详细要求：房产抵押融资合同的变更协议应包括变更事项、变更后的合同条款、合同双方的签字或盖章等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款或未按约定方式还款；2.借款人未按约定用途使用贷款资金；3.借款人提供的信息不真实、不准确或不完整；4.借款人违反保密义务，泄露保密信息；5.贷款人未按约定时间发放贷款；6.贷款人未按约定提供服务；7.贷款人未按约定履行监督职责；8.合同双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或依法计算；2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任；4.其他责任：根据合同约定和法律规定的其他违约责任。示例说明：如果借款人未按约定时间还款，贷款人可以要求借款人支付逾期利息，并按照合同约定收取违约金。如果借款人未按约定用途使用贷款资金，贷款人可以要求借款人立即改正，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指借款人名下的位于【填写房产地址】的【填写房产面积】平方米的【填写房产类型】房产，房产证号为【填写房产证号】。2.抵押：指借款人将其名下的房产作为担保物，向贷款人提供担保，以获取融资的行为。3.融资：指借款人向贷款人申请借款，并按照约定的条件和期限归还贷款本金和利息的行为。4.贷款人：指【填写贷款人全称】。5.借款人：指【填写借款人全称】。6.保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据、客户信息等不宜公开的信息。7.违约行为：指合同双方未履行