昆明房屋购买合同案例

合同编号：__________昆明房屋购买合同合同双方：注册地址：_______营业执照号：_______法定代表人：_______联系方式：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系方式：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的标的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方应当保证其对标的房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。2.3乙方未按照约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为总房款的_______%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，依法办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等一并交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对标的房屋拥有合法的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。4.2甲方应按照约定时间交付标的房屋，并保证房屋的质量符合国家相关标准。4.3乙方应按照约定时间支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。4.4双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同解除或终止的，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照约定支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对标的房屋拥有合法的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。2.乙方应按照约定时间支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。3.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。4.双方在签订合同前，应充分了解标的房屋的真实情况，包括房屋的结构、质量、权属状况等。5.双方在签订合同后，应按照约定履行各自的权利和义务，不得无故解除或终止合同。解决办法：1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。2.本合同解除或终止的，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照约定支付违约金。3.双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同双方为确保合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将不动产或者动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.未成年人购房：场合：乙方为未成年人，需要由其监护人代为购房。补充条款：甲方应确认乙方为未成年人，且本次购房由乙方监护人代为办理。监护人应提供有效身份证件及监护人证明，并承诺按照本合同约定履行各项权利和义务。2.外籍人士购房：场合：乙方为外籍人士，在中国购房。补充条款：甲方应确认乙方为外籍人士，并遵守中国相关法律法规。乙方应提供有效护照及签证，并按照本合同约定履行各项权利和义务。3.共有房产购房：场合：标的房屋为共有财产，甲方为共有权人之一。补充条款：甲方应提供共有财产的权属证明，并确保共有权人同意本次交易。共有权人应按照本合同约定履行各项权利和义务。4.赠与购房：场合：甲方将房屋赠与乙方。补充条款：甲方应提供赠与合同或其他赠与文件，并确保赠与行为符合中国相关法律法规。乙方应按照本合同约定履行各项权利和义务。5.房屋拍卖购房：场合：乙方通过拍卖方式获得标的房屋。补充条款：甲方应提供拍卖成交确认书或其他相关证明文件。乙方应按照本合同约定支付房款，并配合