房屋买卖居间合同书专业样本

合同编号：__________房屋买卖居间合同书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的该房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋销售的相关法律规定，具备上市交易条件。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方支付的房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律规定承担。第四条丙方居间服务费用4.1丙方作为居间方，应提供专业的居间服务，并按照甲乙双方约定的比例收取居间服务费用。4.2居间服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3丙方应在甲方支付房款后_______日内，向甲方支付居间服务费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2丙方未能履行本合同约定的居间服务职责，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移给乙方之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应按照本合同约定的时间和金额支付房款、居间服务费用等相关费用。（3）甲乙双方应积极配合丙方完成居间服务工作，包括但不限于提供必要的文件、资料等。（4）甲乙双方在办理房屋过户手续过程中，应遵守国家法律法规，配合相关部门完成过户手续。（5）甲乙双方在履行本合同时，应遵守合同精神，履行合同义务，不得擅自变更、解除合同。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。（2）如丙方未能履行本合同约定的居间服务职责，甲乙双方有权要求丙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权转移：指房屋的所有权由甲方转移至乙方的法律行为，包括过户手续办理、产权证发放等。2.定金：指乙方为保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.居间服务：指丙方作为专业机构，为甲乙双方提供房屋买卖过程中的中介服务，包括寻找合适的购房对象、协助双方签订合同、办理过户手续等。4.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。5.赔偿金：指因违约行为给守约方造成损失的，违约方应当支付给守约方的经济补偿。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友，希望增加信任感。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，双方确认本合同的签订基于相互信任和友好协商，双方应本着诚实守信的原则履行本合同。2.应用场合：房屋买卖涉及贷款。补充条款：甲乙双方同意，如乙方需办理房屋贷款，甲方应协助乙方提供必要的贷款资料，并配合贷款银行完成相关审核工作。贷款审批通过后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款。3.应用场合：房屋买卖双方为外籍人士。补充条款：甲乙双方确认，本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方应遵守我国关于房屋买卖的相关法律法规，并配合相关部门完成房屋买卖手续。4.应用场合：房屋买卖双方为上市公司。补充条款：甲乙双方确认，本合同的签订、履行及争议解决不影响甲乙双方上市公司的合法权益。甲乙双方应按照我国法律法规和证券交易所的规定，履行信息披露等义务。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋土地使用权证原件及复印件。3.房屋买卖合同草案。4.房屋过户所需的