租房合同协议书的结构与内容

合同编号：__________租房合同协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面积：_______平方米第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定向甲方支付房屋租赁押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责房屋及设施的正常维修、保养，确保房屋及设施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得转租、转借给第三方。6.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损害甲方及邻居的合法权益。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期退还押金的，应支付逾期利息。7.3甲方未按约定提供房屋及设施的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________地址：__________地址：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方（甲方）应确保所提供的房屋及设施符合国家租赁房屋相关规定，具备居住条件。2.承租方（乙方）应合理使用房屋及设施，遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。3.租金支付：乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的一定比例作为滞纳金。4.租赁期满后，乙方应按约定向甲方支付房屋租赁押金。租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。解决办法：1.若甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有人或管理人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的当事人，有权按照合同约定使用和占用房屋。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的金钱。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在签订合同时提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方需承担因宠物造成的房屋及设施损坏，以及产生的噪音、卫生等问题。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。补充条款：改造费用由乙方承担，且不得影响房屋结构安全。3.转租：乙方不得未经甲方同意转租房屋。补充条款：如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。4.亲属居住：乙方如需将亲属一同居住，应在签订合同时告知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方的亲属需遵守本合同约定，如有违反，乙方承担相应责任。5.房屋维修：甲方应在租赁期内负责房屋及设施的正常维修、保养。补充条款：如甲方未履行维修义务，导致乙方人身或财产损失，甲方应承担