商铺房产买卖合同2024年

合同编号：__________商铺房产买卖合同卖方：1.名称：_______2.地址：_______3.法定代表人/负责人：_______4.联系方式：_______买方：1.名称：_______2.地址：_______3.法定代表人/负责人：_______4.联系方式：_______第一条：标的房产描述1.1标的房产位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2标的房产的房产证号码为：_______。1.3标的房产的用途为：_______。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买标的房产。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应于_______年______月______日前，向卖方一次性支付。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3标的房产交付时，卖方应保证房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房产转让的问题。第四条：附加条款4.1标的房产的水、电、燃气、物业管理等费用，自本合同签订之日起，由买方承担。4.2标的房产的维修责任，自本合同签订之日起，由买方承担。4.3买方在购买标的房产后，应按照相关法律法规的要求，继续履行房产的管理和维护责任。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同双方主体资格合法，具有民事行为能力。（2）合同中所涉及的房产信息务必真实、准确，如有虚假信息，可能导致合同无效。（3）严格遵守我国房产交易法律法规，办理相关手续，如产权过户、税费支付等。（4）注意定金和房款的支付时间及金额，逾期支付可能导致合同违约。（5）确保合同中的附加条款符合实际情况，如有需要，可请教专业律师。（6）在合同履行过程中，如有纠纷，应及时沟通，友好协商解决。2.解决办法：（1）合同纠纷：双方可协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）房产过户：按照我国相关法律法规，办理房产过户手续，确保所有权转移。（3）违约责任：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力、精神状态，能够独立进行民事法律行为的能力。2.房产过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款，具有预付款和违约金的双重性质。4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.管辖权：指法院对特定案件的审判权，根据我国法律规定，房产纠纷一般由不动产所在地的法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：由于买方所属地区与我国在房产交易政策上存在差异，双方应在本合同签订前，详细了解并遵守我国的房产交易法律法规，确保交易合法有效。2.情景：房产存在抵押或租赁情况补充条款：如标的房产存在抵押或租赁情况，卖方应在合同签订前解除抵押或终止租赁合同，确保房产所有权能够顺利转移给买方。3.情景：房产购买用于投资或出租4.情景：买方需要贷款购买房产补充条款：买方如需贷款购买标的房产，双方应在本合同签订前，详细了解并选择合适的贷款机构，确保贷款手续顺利办理。5.情景：房产购买用于自住，买方对居住环境有特殊要求补充条款：买方购买标的房产用于自住，对居住环境有特殊要求，如空气质量、噪音、绿化等。卖方应保证房产在交付时符合买方的居住环境要求。附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图及结构图3.房产所在地的物业管理合同及费用清单4.房产的水、电、燃气等公共事业账单5.