武汉市地产开发商合同

武汉市地产开发商合同一、项目概述1.1项目名称：武汉市地产开发项目1.2项目地点：武汉市区路1.3项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米1.4项目类型：住宅、商业、办公、酒店等综合开发项目二、开发商职责2.1开发商应按照合同约定的时间和质量要求，完成项目的建设。2.2开发商应依法办理项目建设的各项审批手续，并承担相应费用。2.3开发商应按照合同约定的价格，向购房者提供符合国家和地方标准的住宅及相关设施。2.4开发商应保证项目的规划、设计、施工、验收等环节符合国家法律法规及强制性标准要求。三、购房者权利和义务3.1购房者有权按照合同约定购买符合国家和地方标准的住宅及相关设施。3.2购房者有权按照合同约定享受开发商提供的各项售后服务。3.3购房者应按照合同约定的时间和金额，支付购房款。3.4购房者应按照合同约定，承担住宅使用过程中的相关费用。四、合同价格4.1合同总价：人民币万元整（大写：）4.2购房款支付方式：（1）合同签订后3日内，支付购房款的30%；（2）工程进度达到20%时，支付购房款的20%；（3）工程进度达到50%时，支付购房款的20%；（4）工程进度达到80%时，支付购房款的10%；（5）工程验收合格后，支付购房款的5%。五、交付及验收5.1开发商应按照合同约定的时间，将符合国家和地方标准的住宅及相关设施交付给购房者。5.2购房者对交付的住宅及相关设施进行验收，确认无误后，应在验收单上签字。5.3如有质量问题，开发商应在接到购房者通知后30日内予以修复。六、违约责任6.1开发商未按照合同约定的时间完成项目建设，应支付购房者违约金，违约金为购房款的1%乘以逾期天数。6.2购房者未按照合同约定的时间支付购房款，应支付开发商违约金，违约金为应付款项的1%乘以逾期天数。6.3如因开发商原因导致项目质量不符合约定，开发商应承担修复费用，并支付购房者违约金，违约金为修复费用的1%乘以逾期天数。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为5年。8.2合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，双方各执一份。甲方（开发商）：武汉市地产开发有限公司乙方（购房者）：签订日期：年月日武汉市地产开发商合同项目的建设和完成，开发商承担着重要的责任。他们需要按照合同约定的时间和质量要求，完成项目的建设。这意味着，开发商需要确保项目在规定的时间内完成，同时也要保证项目的质量达到我们的预期。对于购房者来说，他们有权按照合同约定购买符合国家和地方标准的住宅及相关设施。同时，他们也有义务按照合同约定的时间和金额，支付购房款。这一点非常重要，因为只有购房者按时支付购房款，开发商才能够有足够的资金来完成项目建设。合同价格是我们都非常关心的问题。合同总价是人民币万元整，这个价格是在双方充分协商后确定的。购房款的支付方式有五种，分别是合同签订后3日内支付购房款的30%，工程进度达到20%时支付购房款的20%，工程进度达到50%时支付购房款的20%，工程进度达到80%时支付购房款的10%，工程验收合格后支付购房款的5%。至于交付和验收，开发商应按照合同约定的时间，将符合国家和地方标准的住宅及相关设施交付给购房者。购房者对交付的住宅及相关设施进行验收，确认无误后，应在验收单上签字。如果存在质量问题，开发商应在接到购房者通知后30日内予以修复。如果任何一方违约，都要承担相应的违约责任。比如，如果开发商未按照合同约定的时间完成项目建设，他们应支付购房者违约金，违约金为购房款的1%乘以逾期天数。如果购房者未按照合同约定的时间支付购房款，他们也应支付开发商违约金，违约金为应付款项的1%乘以逾期天数。如果履行合同过程中发生争议，我们会通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方都有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。重点：1.项目概述：包括项目名称、地点、规模和类型。2.开发商职责：按照合同要求完成建设，办理审批手续，提供符合标准的住宅。3.购房者权利和义务：有权购买住宅，按约定支付购房款，承担使用过程中的费用。4.合同价格：合同总价及分期付款方式。5.交付及验收：开发商按时交付符合标准的住宅，购房者进行验收。6.违约责任：双方违约时的责任规定。7.争议解决：通过友好协商解决，或向法院提起诉讼。8.其他约定：包括合同有效期、补充协议等。难点：1.违约金的计算方式：根据逾期天数和应付款项或购房款的比例计算。2.质量问题的界定及修复：如何确定质量问题，以及修复的时间和质量标准。注意事项：1.合同的履行：双方应严格遵守合同条款，确保项目顺利进行。2.沟通与协商：在合同执行过程中，双方应