2024年房产转让中介协议化范本

2024年房产转让中介协议标准化范本版A版本合同目录一览第一条房产转让中介服务概述1.1房产转让中介服务的定义1.2房产转让中介服务的范围1.3房产转让中介服务的目标第二条双方权益和义务2.1房产转让中介方的权益和义务2.2房产转让方的权益和义务2.3房产购买方的权益和义务第三条服务费用和支付方式3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付方式3.3服务费用支付的时间节点第四条合同的履行和期限4.1合同的履行方式4.2合同的履行期限4.3合同延期的条件和程序第五条房产转让中介方的责任和义务5.1房产转让中介方的责任5.2房产转让中介方的义务第六条房产转让方的责任和义务6.1房产转让方的责任6.2房产转让方的义务第七条房产购买方的责任和义务7.1房产购买方的责任7.2房产购买方的义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担方式第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同解除的条件第十二条保密条款12.1保密信息的界定12.2保密信息的保护期限第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条房产转让中介服务概述1.1房产转让中介服务的定义本合同所述房产转让中介服务，是指中介方在房产转让方和房产购买方之间提供的中介服务，包括房产信息收集、发布、推广、匹配、带看、谈判、协助签署相关文件等。1.2房产转让中介服务的范围中介方负责在中华人民共和国境内进行房产转让的中介服务，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。1.3房产转让中介服务的目标中介方的目标是通过提供专业、高效的服务，协助转让方和购买方顺利完成房产转让交易，并确保交易的合法、合规。第二条双方权益和义务2.1房产转让中介方的权益和义务中介方享有按照约定收取服务费用的权利，并有权在合同约定的范围内使用转让方和购买方的个人信息。中介方应遵守相关法律法规，提供真实、准确、及时的房产信息，并按照约定履行合同义务。2.2房产转让方的权益和义务转让方有权按照约定获得中介服务，并有权要求中介方提供真实、准确、及时的房产信息。转让方应如实提供房产相关信息，并配合中介方完成房产转让交易。2.3房产购买方的权益和义务购买方有权按照约定获得中介服务，并有权要求中介方提供真实、准确、及时的房产信息。购买方应如实提供个人信息，并配合中介方完成房产转让交易。第三条服务费用和支付方式3.1服务费用的确定中介方提供的房产转让中介服务，按照成交总金额的一定比例收取服务费用，具体比例在合同中约定。3.2服务费用的支付方式服务费用在合同签订后，由转让方和购买方按照约定支付给中介方。支付方式可以采取转账、现金等形式。3.3服务费用支付的时间节点第四条合同的履行和期限4.1合同的履行方式中介方应按照约定提供房产转让中介服务，转让方和购买方应配合中介方完成房产转让交易。4.2合同的履行期限中介方应在合同约定的期限内完成中介服务事项。如因特殊情况导致无法在约定期限内完成的，中介方应提前通知转让方和购买方，并协商延长履行期限。4.3合同延期的条件和程序合同延期应由转让方、购买方和中介方协商一致，并签订书面补充协议。延期的条件和程序在补充协议中约定。第五条房产转让中介方的责任和义务5.1房产转让中介方的责任中介方应对转让方和购买方提供的个人信息保密，并确保信息的真实、准确、及时。中介方应积极协助转让方和购买方完成房产转让交易，并按照约定提供相关专业服务。5.2房产转让中介方的义务中介方应按照约定履行中介服务事项，并按照法律法规和合同约定承担相应的义务。第六条房产转让方和购买方的责任和义务6.1房产转让方的责任转让方应对提供的房产信息真实性、准确性和完整性负责，并配合中介方完成房产转让交易。6.2房产购买方的责任购买方应对提供的个人信息真实性、准确性和完整性负责，并配合中介方完成房产转让交易。本部分内容共计1000字。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方提出合同变更的要求，需书面形式通知其他双方，并在合同约定的期限内达成一致意见。如双方未能在约定的期限内达成一致意见，则合同不予变更。8.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）在合同履行期限内，如一方严重违约，另一方有权书面通知解除合同。（2）在合同履行期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和责任。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序争议解决的程序如下：（1）一方提出书面仲裁申请，提交给另一方。（2）双方在收到仲裁申请后，应在约定的期限内提交答辩状。（3）仲裁委员会根据双方提交的证据和陈述，进行审理。（4）仲裁委员会作出裁决后，双方应按照裁决结果履行合同义务。第十条违约责任10.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：不履行合同义务、履行合同义务不符合约定的标准、迟延履行、不适当履行等。10.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体承担方式如下：（1）继续履行合同，履行合同义务。（2）支付违约金，违约金的标准和计算方法在合同中约定。（3）赔偿因违约给对方造成的损失，损失的计算和赔偿标准在合同中约定。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）合同履行期限届满，且合同约定的义务全部履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.3合同解除的条件合同解除的条件同第八条第2款。第十二条保密条款12.1保密信息的界定保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同解除或终止之日起计算，为期2年。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生合同争议，按照第九条的约定处理。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于合同的补充条款、附件等。14.2附加条款的说明附加条款是对合同的补充，具有同等法律效力。双方在签订合同时应仔细阅读附加条款，并确保了解其内容。本部分内容共计1000字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息真实性承诺书附件二：中介服务费用明细表附件三：房产转让交易流程图附件四：房产转让合同模板附件五：个人信息保护协议附件六：房产查档证明附件七：房产评估报告附件八：房产过户指南附件九：法律法规汇编附件十：补充协议附件一：房产信息真实性承诺书本附件由转让方和购买方签署，承诺提供的房产信息真实、准确、完整。如有虚假信息，将承担相应法律责任。附件二：中介服务费用明细表本附件详细列明中介服务费用的构成、计算方式和支付标准。附件三：房产转让交易流程图本附件以图表形式展示房产转让交易的整个流程，包括中介服务、双方的权利义务、费用支付等。附件四：房产转让合同模板本附件为双方签署的房产转让合同的模板，供双方参照签订正式合同。附件五：个人信息保护协议本附件详细规定中介方对双方个人信息的保护措施，包括保密义务、信息安全等。附件六：房产查档证明本附件为房产查档证明的样本，用于证明房产的权属情况和抵押情况。附件七：房产评估报告本附件为房产评估报告的样本，详细列明房产的评估价值、评估依据等。附件八：房产过户指南本附件为房产过户指南，详细介绍房产过户的流程、所需材料、注意事项等。附件九：法律法规汇编附件十：补充协议本附件为双方就合同履行过程中可能出现的问题达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同义务示例：转让方未按照合同约定提供房产信息，导致合同无法履行。2.履行合同义务不符合约定的标准示例：中介方未按照约定提供及时、准确的房产信息，导致交易失败。3.迟延履行示例：转让方迟延提供房产信息，导致合同无法按时履行。4.不适当履行示例：购买方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行。违约责任的具体承担方式如下：1.继续履行合同，履行合同义务。示例：转让方应当在合同约定的时间内提供真实的房产信息，继续履行合同。2.支付违约金，违约金的标准和计算方法在合同中约定。示例：中介方未按照约定提供服务，应支付约定的违约金。3.赔偿因违约给对方造成的损失，损失的计算和赔偿标准在合同中约定。示例：转让方未提供真实信息，导致购买方损失，应按照约定进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产转让指房产所有权人将其房产转移给他人的行为。2.中介服务指中介方在房产转让交易中提供的信息收集、推广、匹配、带看、谈判等服务。3.个人信